• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 февраля 2021 г. N Ф08-10341/20 по делу N А63-12/2017

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"При определении объемов оказанных услуг в отношении многоквартирных домов суды должны руководствоваться нормами жилищного законодательства, в том числе в части регулирования правоотношений по поставке коммунальный ресурсов (в данном случае электроэнергии). Рассматривая требования компании в части передачи энергии управляющей компании МУП "ЖЭУ-14" для названного многоквартирного дома, суды не учли соответствующие объемы, сославшись на невключение дома в договор энергоснабжения между обществом и МУП "ЖЭУ-14" и применив нормы Основных положений N 442. Однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что многоквартирный дом является объектом самовольного строительства, не введен в эксплуатацию в установленном порядке и собственники помещений в данном доме не вправе получать коммунальные услуги, в том числе электрическую энергию. Независимо от того, приступила ли управляющая компания к управлению домом в спорный период, передача энергии собственникам помещений не может расцениваться как бездоговорное потребление в силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации и аналогичных положений в Правилах N 354. Кроме того, в случае, если МУП "ЖЭУ-14" в спорный период уже приступило к управлению домом и получало от собственников помещений соответствующую плату, отношения с ним также подлежат оценке как фактически сложившиеся, поскольку не доказана возможность осуществления управления общедомовым имуществом без использования электрической энергии."