Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 октября 2023 г. N 07-02-03/106 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 сентября 2022 г. N 07-02-02/147 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 25 сентября 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 27 сентября 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

7 ноября 2023 года

N в реестре 23976-330-007-02-03/106

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 26 октября 2023 г. N 07-02-03/106

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 сентября 2022 г. N 07-02-02/147 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в районе дома N 14 по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью - 3,5 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена ООО "Творческая мастерская архитектора Никишина В.В." по заказу ООО "Стройинвестсервис НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях реализации инвестиционного проекта "Строительство спортивного учебно-тренировочного центра "Кросфит" в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 29 мая 2020 г. N 15819-34-1654, границ территории общего пользования и земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировки территории	3,5 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	1070 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	1496 м 2
Коэффициент застройки	0,154
Коэффициент плотности застройки	0,213
Площадь озелененных территорий	1170 м 2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	12 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,48 м 3/ч
Водоотведение	0,48 м 3/ч
Электроснабжение	150 кВт
Теплоснабжение	0,2579 Гкал/ч
Телефонизация	1 номер
Радиофикация	1 радиоточка
Ливневая канализация	5,6 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
1.1	Спортивный учебно-тренировочный центр "Кросфит"	2	1070	1496

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Реконструкция благоустройства, в том числе части проезда к дому N 14 по ул. Василия Иванова.

2 очередь строительства.

- Подготовка территории, в том числе демонтаж существующих строений и сооружений по ул. Василия Иванова N 14а, 14а к2, 14д и подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям, выполнение вертикальной планировки территории, организация отвода поверхностных, вод организация защиты территории от подтопления и затопления.

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства социального назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1.1	Спортивный учебно-тренировочный центр "Кросфит"

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной,

инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения.

3 очередь строительства.

- Подготовка территории, в том числе демонтаж существующих строений и сооружений по ул. Василия Иванова N 14 к2, 14е, 14 г, 14/1а;

- Выполнение благоустройства территории.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документацией по планировке территории предусматривается образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2261,73	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории предусматривается образование следующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ2	Благоустройство территории	543,8	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
ЗУ3	Улично-дорожная сеть	1483,97	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
1	534253,52	2205159,56
2	534267,59	2205174,63
3	534249,18	2205194,67
4	534276,67	2205224,14
5	534274,90	2205227,52
6	534290,59	2205245,09
7	534190,87	2205334,24
8	534178,11	2205352,35
9	534142,81	2205262,93

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.