Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 марта 2021 г. N Ф08-12346/20 по делу N А20-6151/2019

г. Краснодар

03 марта 2021 г.

Дело N А20-6151/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 3 марта 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Мещерина А.И. и Сидоровой И.В., в отсутствии истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ИНН 0725000304, ОГРН 1090725000266) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Александровская"" (ИНН 0703006165, ОГРН 1070703000235), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Александровская"" на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2020 по делу N А20-6151/2019, установил следующее.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее - управление) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Агрофирма "Александровская"" (далее - агрофирма, общество) о взыскании 967 500 рублей неосновательного обогащения в виде платы за пользование с 01.10.2016 по 01.11.2019 земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94 площадью 2 158 516 кв. м, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, в 2220 м к югу от с.п. Александровская и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 12.08.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.11.2020, с агрофирмы в пользу управления взыскано 795 500 рублей 16 копеек неосновательного обогащения и 80 128 рублей 13 копеек процентов, в остальной части в иске отказано; распределены расходы по уплате государственной пошлины. Суды исходили из того, что при рассмотрении дела N А20-4959/2018 установлена невозможность использования ответчиком всей площади земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, поэтому произвели расчет неосновательного обогащения исходя из его площади, равной 185 га.

В кассационной жалобе агрофирма просит отменить судебные акты и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. По мнению заявителя, суды не учли обстоятельства дела N А20-4959/2018, в ходе которого установлена фактическая площадь земельного участка, используемого обществом и равная 185 га.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей, поэтому жалоба рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, по результатам публичных процедур агрофирма (арендатор) и управление (арендодатель) подписали договор от 20.06.2016 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94 площадью 2 158 516 кв. м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, в 2220 м к югу от с. п. Александровская.

По акту от 20.06.2016 земельный участок передан арендатору.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 23.09.2019 по делу N А20-4959/2018, оставленным без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2019 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2020, договор аренды земельного участка от 20.06.2016 признан недействительной (ничтожной) сделкой.

Управление, ссылаясь на то, что общество в отсутствие правовых оснований использует спорный участок, обратилось с иском в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает его от обязанности произвести плату за такое пользование.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

При рассмотрении дела N А20-4959/2018 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94 не соответствовала внесенным в ЕГРН сведениям, поэтому уменьшена сторонами в дополнительном соглашении от 01.11.2018 до 185 га. Оставшаяся площадь не пригодна к использованию по назначению, поскольку занята водными объектами и лесом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле лиц, принимая во внимание обстоятельства дела N А20-4959/2018, суды пришли к выводу о необходимости расчета платы за пользование спорным участком исходя из его площади, равной 185 га, поэтому взыскали с ответчика 795 500 рублей 16 копеек неосновательного обогащения и 80 128 рублей 13 копеек процентов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного спора.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2020 по делу N А20-6151/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Соловьев

Судьи

А.И. Мещерин И.В. Сидорова