Вопрос: Организация занимается сдачей индивидуальным предпринимателям в аренду торговых мест и павильонов на рынке за наличный расчет. Включается ли в сумму арендной платы налог с продаж? ("Московский налоговый курьер", N 18, сентябрь 2003 г.)

Организация занимается сдачей индивидуальным предпринимателям в аренду торговых мест и павильонов на рынке за наличный расчет. Включается ли в сумму арендной платы налог с продаж?

С 1 января 2002 года налог с продаж исчисляется и уплачивается в соответствии с главой 27 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и Законом г. Москвы от 09.11.2001 N 57 "О налоге с продаж".

В соответствии со ст. 349 Кодекса объектом обложения налогом с продаж признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации и только в том случае, если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

Согласно ст. 350 Кодекса не подлежат обложению налогом с продаж операции по реализации физическим лицам за наличный расчет зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Учитывая изложенное, стоимость недвижимого имущества (в частности зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж, вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды. Сооружения из легковозводимых конструкций прочно не связаны с землей (контейнеры, лотки, тенты-укрытия, ангары и др.) и к недвижимому имуществу не относятся. Услуги по сдаче в аренду таких сооружений облагаются налогом с продаж в общеустановленном порядке.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/1/36362 от 4 июля 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным