Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24 октября 2023 г. N 552 "О реализации на территории города регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда"

Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 определены национальные цели и стратегические задачи развития Российской Федерации на период до 2024 года, исходя из которых Правительством Российской Федерации были разработаны национальные проекты (программы) по 12-ти направлениям.

В проекте "Жилье и городская среда" Администрация города непосредственно участвует в реализации мероприятий по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

Постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 N 569 утверждена областная адресная программа "Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 - 2023 годах" (далее - Программа).

В Программу включены 38 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 01.01.2012 по 01.01.2017, с поэтапным выполнением мероприятий по переселению граждан из указанных домов - с 01.01.2018 до 31.12.2023.

В результате выполнения программных мероприятий планируется ликвидировать 16,9 тыс. кв. метров аварийного жилья, обеспечить жильем 470 семей, на расселение которых предусмотрено 1,1 млрд. рублей.

Расселение осуществляется в 5 этапов: 1, 2, 3, 4 этапы выполнены в полном объеме.

С 2018 года расселено 438 семей из 25 домов (13 900 кв. метров жилья), из них:

- 267 семей получили выкупную стоимость за изымаемые помещения в соответствии с рыночной оценкой в размере 548 миллионов рублей. При этом 184 семьи согласились с размером выкупной стоимости и с ними были заключены соглашения о выкупе. 83 семьи отказались от получения выкупной стоимости и их расселение осуществлялось по результатам вынесенных судебных решений;

- 171 семье предоставлены по договору социального найма благоустроенные жилые помещения преимущественно в новом жилом фонде в жилых районах "Левенцовский", "Суворовский" и "Вересаево".

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" программные мероприятия считаются завершенными в случае не переселения граждан по независящим от органа местного самоуправления обстоятельствам (сроки принятия наследства, неизвестность места пребывания гражданина, наличие судебного спора).

В связи с несогласием 32 семей с размером выкупной стоимости, а также с переселением в предоставленные жилые помещения завершение мероприятий по расселению 13 многоквартирных домов осуществляется в судебном порядке.

В 2024 году за счет средств областного и местного бюджетов по результатам вынесенных судебных решений планируется переселение 32 семей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, мероприятия по переселению граждан из аварийного фонда выполняются в соответствии со сроками, установленными Правительством Ростовской области.

Вместе с тем Программой не предусмотрена выплата выкупной стоимости за изъятие нежилых помещений. Сокращение аварийного жилищного фонда возможно только после выкупа всех жилых и нежилых помещений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию о реализации на территории города регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (Ю.В. Черевиченко):

1) в срок до 01.12.2024 проинформировать Ростовскую-на-Дону городскую Думу о завершении мероприятий по расселению оставшихся 32 семей, переселение которых не завершено в связи с непредвиденными обстоятельствами, в целях завершения мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках областной адресной программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 - 2023 годах";

2) в срок до 30.11.2023 направить предложения о выделении средств местного бюджета на 2024 год и плановый период 2025 - 2026 годов на выкуп нежилых помещений, расположенных в аварийных домах, жилые помещения в которых расселены в рамках областной адресной программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 - 2023 годах".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

24 октября 2023 года