Письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16 ноября 2023 г. N 29ТГ-5210/06-02 Разъяснение по вопросу застройки частного земельного участка

Письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области
от 16 ноября 2023 г. N 29ТГ-5210/06-02

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области рассмотрел Ваше обращение от 09.11.2023 N 1-1353933, поступившее из Администрации Губернатора Московской области, о застройке частного земельного участка в СНТ в соответствии с проектами организации и застройки, утвержденными в период 2000 - 2005 годов, и в пределах предоставленных полномочий сообщает следующее.

Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.10.2019 N 618/пр, и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки муниципального образования.

Планировка и застройка садовых, дачных участков, в том числе размещение гаражей и других хозяйственных построек, определяется проектом планировки территории. Разработка проекта планировки территории обеспечивается садоводческим некоммерческим объединением граждан, подлежит одобрению общим собранием членов объединения и утверждению согласно постановлению Правительства Московской области от 17.08.2018 N 542/29 "Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области".

Утвержденные в период 2000 - 2005 годов проекты организации и застройки СНТ могут учитываться при осуществлении застройки земельного участка в части, не противоречащей указанным документам.

Первый заместитель руководителя Комитета

Н.Н. Зыкова