Приложение N 2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам

Приложение N 2
к постановлению администрации
Серовского городского округа
от 20.11.2023 N 1808

Плата
за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам

Номер строки	Характеристика жилищного фонда			Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К j)	Корректирующие коэффициенты			Ставка платы за 1 м 2 общей площади в месяц (для жилых помещений в отдельно стоящем доме и для отдельных квартир в многоквартирном доме), руб.
	Место расположения дома	Категория здания	Вид благоустройства		Показатель месторасположения жилого дома (К 1)	Показатель качества жилого дома (К 2)	Показатель благоустройства жилого дома (К 3)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	город	1-я	Квартира, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	1,0	1,0	1,0	1,0	19,65
2.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,9333	1,0	1,0	0,8	17,67
3.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,9	1,0	1,0	0,7	14,79
4.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,8667	1,0	1,0	0,6	12,69
5.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,8333	1,0	1,0	0,5	10,12
6.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,8	1,0	1,0	0,4	9,72
7.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,7667	1,0	1,0	0,3	7,39
8.		2-я	Квартира, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,9333	1,0	0,8	1,0	18,34
9.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,8667	1,0	0,8	0,8	16,41
10.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,8333	1,0	0,8	0,7	13,69
11.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,8	1,0	0,8	0,6	11,72
12.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,7667	1,0	0,8	0,5	9,31
13.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,7333	1,0	0,8	0,4	8,91
14.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,7	1,0	0,8	0,3	6,75
15.		3-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,7667	1,0	0,5	0,8	14,51
16.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,7333	1,0	0,5	0,7	12,05
17.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,7	1,0	0,5	0,6	10,25
18.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,6667	1,0	0,5	0,5	8,10
19.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,6333	1,0	0,5	0,4	7,69
20.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,6	1,0	0,5	0,3	5,79
21.		4-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,7	1,0	0,3	0,8	13,25
22.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,6667	1,0	0,3	0,7	10,95
23.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,6333	1,0	0,3	0,6	9,28
24.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,6	1,0	0,3	0,5	7,29
25.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,5667	1,0	0,3	0,4	6,88
26.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,5333	1,0	0,3	0,3	5,14
27.	Сельские территории	1-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,8333	0,7	1,0	0,8	14,59
30.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,8	0,7	1,0	0,7	12,29
31.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,7667	0,7	1,0	0,6	10,41
32.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,7333	0,7	1,0	0,5	8,38
33.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,7	0,7	1,0	0,4	8,00
34.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,6667	0,7	1,0	0,3	5,95
35.		2-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,7667	0,7	0,8	0,8	13,42
36.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,7333	0,7	0,8	0,7	11,26
37.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,7	0,7	0,8	0,6	9,50
38.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,6667	0,7	0,8	0,5	7,62
39.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,6333	0,7	0,8	0,4	7,24
40.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,6	0,7	0,8	0,3	5,36
41.		3-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,6667	0,7	0,5	0,8	11,67
42.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,6333	0,7	0,5	0,7	9,73
43.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,6	0,7	0,5	0,6	8,14
44.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,5667	0,7	0,5	0,5	6,48
45.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,5333	0,7	0,5	0,4	6,10
46.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,5	0,7	0,5	0,3	4,47
47.		4-я	Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,6	0,7	0,3	0,8	10,50
48.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,5667	0,7	0,3	0,7	8,70
49.			Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,5333	0,7	0,3	0,6	7,24
50.			Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,5	0,7	0,3	0,5	5,72
51.			Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,4667	0,7	0,3	0,4	5,33
52.			Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,4333	0,7	0,3	0,3	3,87

Категории зданий определяются в зависимости от качества жилищного фонда:

1-я категория

- здания каменные, особо капитальные стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонными или металлическим каркасом (перекрытия железобетонные и бетонные);

- здания с крупнопанельными стенами (перекрытия железобетонные);

- здания с крупноблочными стенами (перекрытия железобетонные);

2-я категория

- здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия железобетонные или бетонные);

- здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия деревянные);

3-я категория

- здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми;

4-я категория

- здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные.

Примечание:

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, за 1 квадратный метр общей площади принята в размере 35,72 руб.

2. Размер платы за наем 1 квадратного метра в коммунальных квартирах и общежитиях определяется исходя из жилой площади помещения с учетом коэффициента, учитывающего соотношение общей площади к жилой, кроме того применяется корректирующий коэффициент комфортности проживания (для коммунальных квартир - 0,75, для общежитий - 0,5) к размеру платы 1 квадратного метра для отдельных квартир в многоквартирном доме.

3. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда населением, проживающим в цокольном этаже, определяется с учетом корректирующего коэффициента комфортности проживания - 0,8.

4. В плате за наем жилого помещения налог на добавленную стоимость не учтен и дополнительно не взимается.

5. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилья (пункт 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) граждане, признанные в установленном порядке действующим жилищным законодательством малоимущими, зарегистрированные в Серовском городском округе по месту жительства и проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от платы за наем с месяца обращения;

2) освобождение граждан от платы за наем осуществляется приказом отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" на основании справки отдела учета и социального найма муниципального жилья отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" о признании граждан в установленном порядке действующим жилищным законодательством Российской Федерации малоимущими гражданами и наличия договора социального найма жилого помещениях муниципального жилищного фонда или ордера.

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником