Постановление Администрации Серовского городского округа Свердловской области от 20 ноября 2023 г. N 1808 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Серовского городского округа Свердловской области от 20 ноября 2023 г. N 1808
"О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Законом Свердловской области от 15 июля 2005 года N 89-ОЗ "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области", постановлением администрации Серовского городского округа от 01.04.2020 N 474 "О предельном индексе изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения", руководствуясь статьей 26 Устава Серовского городского округа, постановляет:

1. Ввести в действие плату с 1 января 2024 года:

1) за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда по категориям многоквартирных домов в зависимости от оказываемых услуг (приложение N 1);

2) за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам (приложение N 2).

2. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа (прилагается).

3. Утвердить расценки по каждому виду услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность выполнения работ и оказания услуг, в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (прилагается).

4. Ввести в действие с 1 января 2024 года плату за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано в размере платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению.

5. Меры социальной поддержки предоставляются в порядке и пределах социальных норм, установленных законодательством.

6. Установить, что при расчете максимального уровня платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги учитывается федеральный стандарт социальной площади жилого помещения в размере 18 кв. метров на одного гражданина при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг на конец предшествующего года.

7. При проживании граждан в коммунальных квартирах и общежитиях размер платы за содержание жилых помещений, отопление, наем жилых помещений определяется исходя из жилой площади помещения с учетом коэффициента, учитывающего соотношение общей площади к жилой.

8. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определять в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

9. Установить:

1) дополнительно к плате за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений, установленной пунктами 1, 4 настоящего постановления, применяется плата в части расходов на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) размер расходов граждан в составе платы за содержание жилых помещений на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов, утвержденных в установленном порядке Региональной энергетической комиссией Свердловской области, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

3) расчет платы за содержание жилых помещений в части расходов на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Признать утратившим силу постановление администрации Серовского городского округа от 15.12.2022 N 1795 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе".

11. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

12. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2024 года.

13. Настоящее постановление опубликовать в газете "Серовский рабочий".

Глава Серовского городского округа

В.В. Сизиков

Утвержден
постановлением администрации
Серовского городского округа
от 20.11.2023 N 1808

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа

I. Общие положения

Настоящий порядок определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за наем жилого помещения) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

II. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2. Плата за наем жилого помещения начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в коммунальной квартире пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади).

4. Ставка платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

(формула 1)

П _н=Н _б*К _j*К _с, где:

П _н - ставка платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

К _с - коэффициент соответствия платы.

4.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

(формула 2)

Н _б=СР _с*0,001, где:

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в Серовском городском округе, определенная в соответствии с постановлением администрации Серовского городского округа "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории Серовского городского округа" в размере 35 725,30 руб./кв. м.

4.2. Значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным корректирующим коэффициентам по формуле 3:

(формула 3)

, где:

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - корректирующий коэффициент, характеризующий качества жилого помещения (таблица 1);

К ₂ - корректирующий коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица 2);

К ₃ - корректирующий коэффициент месторасположения дома (таблица 3).

Таблица 1

Корректирующие коэффициенты качества жилого помещения

Категории	Показатели качества (материал стен) дома	Коэффициент К 1
1	2	3
1-я	- здания каменные, особо капитальные стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонными или металлическим каркасом (перекрытия железобетонные и бетонные), - здания с крупнопанельными стенами (перекрытия железобетонные), - здания с крупноблочными стенами (перекрытия железобетонные)	1,0
2-я	- здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия железобетонные или бетонные), - здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия деревянные)	0,8
3-я	здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми	0,5
4-я	здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные,	0,3

Таблица 2

Корректирующие коэффициенты благоустройства жилого помещения

Вид благоустройства	Коэффициент К 2
Квартиры, оборудованные лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	1
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,8
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,7
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,6
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,5
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,4
Квартиры без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,3

Таблица 3

Корректирующие коэффициенты месторасположения дома

Месторасположение дома	Коэффициент К 3
Город Серов	1,0
Сельские населенные пункты Серовского городского округа	0,7

4.3. Величина коэффициента соответствия платы (К _с) устанавливается дифференцированно для граждан Серовского городского округа (таблица 4).

Таблица 4

Коэффициент соотношения платы

Номер строки	Категория граждан	Коэффициент (К с)
1	2	3
1.	Граждане, проживающие в квартирах, расположенных в городе (кроме категории указанной в подпунктах 3, 4 таблицы 1): ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Категории 3-я и 4-я таблицы 1"
1.1.	оборудованных лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,55
1.2.	оборудованных центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,53
1.3.	оборудованных центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,46
1.4.	оборудованных холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,41
1.5.	оборудованных центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,34
1.6.	с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,34
1.7.	без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,27
2.	Граждане, проживающие в квартирах, расположенных в сельских населенных пунктах (кроме категории указанной в подпунктах 3, 4 таблицы 1): ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Категории 3-я и 4-я таблицы 1"
2.1.	оборудованных центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)	0,49
2.2.	оборудованных центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения	0,43
2.3.	оборудованных холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения	0,38
2.4.	оборудованных центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения	0,32
2.5.	с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода	0,32
2.6.	без централизованного отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения	0,25
3.	Граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания	0
4.	Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилья (пункт 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации)	0

5. Размер платы за наем жилого помещения в коммунальных квартирах и общежитиях определяется исходя из жилой площади помещения с учетом коэффициента, учитывающего соотношение общей площади к жилой, кроме того применяется корректирующий коэффициент комфортности проживания к размеру платы 1 квадратного метра для отдельных квартир в многоквартирном доме (таблица 5).

6. Размер платы за наем жилого помещения, расположенного в цокольном этаже, определяется с учетом корректирующего коэффициента комфортности проживания (таблица 5).

Таблица 5

Корректирующие коэффициенты комфортности проживания

Комфортность проживания	Коэффициент К 4
В отдельно стоящем доме (от 1 до 4 квартир)	1,0
Для отдельных квартир в многоквартирном доме	1,0
Для отдельных квартир в многоквартирном доме в цокольном этаже	0,8
Для коммунальных квартир	0,75

III. Порядок внесения платы за наем жилого помещения

Плата за наем жилого помещения должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не установлены плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Утверждены
постановлением администрации
Серовского городского округа
от 20.11.2023 N 1808

Расценки
по каждому виду услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность выполнения работ и оказания услуг, в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290

Наименование работы (услуги)	Периодичность выполнения работы, оказания услуги	Расценка с НДС в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб.
1	2	3
Раздел 1
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
Подраздел 1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений	2 раза в год	0,00105
2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением	-	-
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов	2 раза в год	0,00142
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами	то же	0,00135
3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности	"	0,01804
Подраздел 1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
4. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения	1 раз в месяц	0,01292
5. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями	1 раз в неделю	0,05234
6. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей	1 раз в неделю	0,22352
Подраздел 1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
7. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств	1 раз в месяц	0,03056
8. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков	2 раза в год	0,00133
9. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней	то же	0,00126
10. Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен	"	0,01700
11. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение	"	0,14236
Подраздел 1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
12. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний	2 раза в год	0,00340
13. Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит	то же	0,00157
14. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила	"	0,00157
15. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями	"	0,02814
16. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)	2 раза в год	0,00256
17. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,10096
Подраздел 1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов
18. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали	2 раза в год	0,00023
19. Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами	то же	0,00023
20. Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами	"	0,00023
21. Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами	"	0,00010
22. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	"	0,00763
Подраздел 1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
23. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин	2 раза в год	0,00024
24. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий	то же	0,00024
25. Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий	"	0,00024
26. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания	"	0,02548
27. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	2 раза в год	0,06397
ГАРАНТ: Нумерация разделов приводится в соответствии с источником Раздел 1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
28. Проверка кровли на отсутствие протечек	1 раз в месяц	0,05454
29. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше	1 раз в квартал	0,00515
30. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока	то же	0,01480
31. Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах	"	0,00107
32. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	"	0
33. Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек	"	0
34. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий	1 раз в месяц в период с октября по апрель	0,00466
35. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод	1 раз в месяц	0,10899
36. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	1 раз в месяц в период с октября по апрель	1,09162
37. Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами	1 раз в квартал	0
38. Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей	то же	0
39. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	1 раз в месяц	0,57259
Подраздел 1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
40. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год	0,00397
41. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами	то же	0,00096
42. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам	"	0,00088
43. Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами	"	0,00540
44. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	"	0,02843
45. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам	"	0,00332
46. Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами	"	0,01878
Подраздел 1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
47. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков	1 раз в месяц	0,01859
48. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)	1 раз в полгода	0,03050
49. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках	то же	0,00071
50. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами	"	0,00411
51. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)	1 раз в месяц	0,05447
52. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,20782
Подраздел 1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах
53. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов	1 раз в полгода	0,00055
54. Проверка звукоизоляции и огнезащиты	1 раз в полгода	0
55. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,00739
Подраздел 1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов
56. Проверка состояния внутренней отделки	1 раз в месяц	0,05126
57. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	то же	0,25254
Подраздел 1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
58. Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)	1 раз в месяц	0,00490
59. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,04843
Подраздел 1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
60. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 раз в месяц	0,07369
61. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,29286
61 (1). Выполнение работ по текущему ремонту подъездов	1 раз в 5 лет	1,97403
Раздел 2
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов
62. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода	2 раза в месяц	0,08512
63. При выявлении засоров - незамедлительное их устранение	247 раза в год	0,76859
64. Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования	1 раз в неделю	0,70634
65. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	1 раз в месяц	0,39119
Подраздел 2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
66. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем	1 раз в полгода	0,00394
67. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки	ежедневно	0
68. Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них	1 раз в месяц в период с сентября по май	0,00953
69. Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений	1 раз в квартал	0,00148
70. Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения	1 раз в полгода	0
71. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления	1 раз в месяц	0
72. Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха	1 раз в полгода	0
73. Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов	1 раз в квартал	0
74. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	то же	0,05867
Подраздел 2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах
75. Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов	1 раз в год	0,00977
76. Устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)	то же	0,01271
77. Очистка от сажи дымоходов и труб печей	"	1,15000
78. Устранение завалов в дымовых каналах	"	0,01983
Подраздел 2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах
79. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах	1 раз в неделю	0,19855
80. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования	ежедневно	0,26647
81. Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек	1 раз в год	0,07165
82. Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений	то же	0,01772
83. Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	1 раз в неделю	0,50881
Подраздел 2.5. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
84. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)	1 раз в неделю	0,41843
- поверка коллективных (общедомовых) приборов учета систем холодного водоснабжения	1 раз в 6 лет	0,09048
- поверка коллективных (общедомовых) приборов учета систем горячего водоснабжения	1 раз в 4 года	0,13201
- поверка коллективных (общедомовых) приборов учета систем отопления	1 раз в 4 года	0,29484
85. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем	ежедневно	0,29839
86. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	1 раз в неделю	0,03226
87. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 раз в полгода	0,11326
88. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации	ежедневно	0,60021
89. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	то же	1,00699
90. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока	1 раз в полгода	0
91. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе	1 раз в год	0,03756
92. Очистка и промывка водонапорных баков	1 раз в год	0
93. Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов	1 раз в 4 дня	1,00112
94. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	1 раз в год	0,00400
Подраздел 2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
95. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год	0,04425
96. Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)	то же	0,04487
97. Удаление воздуха из системы отопления	"	0,13390
98. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	"	0,02418
Подраздел 2.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирных домах
99. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления о результатам проверки	1 раз в 3 года	0,07132
100. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в квартал	0,00582
101. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования	2 раза в месяц	1,20063
102. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации	1 раз в месяц	0,06675
Подраздел 2.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
103. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния систем внутридомового газового оборудования и ее отдельных газовых элементов; - организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; - при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.	по графику подрядной организации	0,59199
103 (1). Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования	1 раз в 5 лет	0,73468
Подраздел 2.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
104. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта	ежедневно	1,21926
105. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)	ежедневно	4,12223
106. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)	-	0,78495
107. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования	-	0,22950
Раздел 3
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
108. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	2 раза в месяц	1,31816
109. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	1 раз в месяц	0,13489
110. Мытье окон	1 раз в полгода	0,05300
111. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)	1 раз в месяц	0,02100
112. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом	1 раз в месяц	0,10904
Подраздел 3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
113. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	2 раза в неделю в период с октября по апрель	0,02841
114. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см	то же	0,03823
115. Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)	"	0,90531
115 (1). Механизированная очистка дворовых проездов от снега путем сдвигания снега, с вывозом снежных масс за пределы придомовых территорий	очистка 2 раза за сезон, вывоз снежных масс 1 раз в сезон	0,81763
116. Очистка придомовой территории от наледи и льда	"	0,44260
117. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка	ежедневно в период с октября по апрель	0,04540
118. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	ежедневно в период с октября по апрель	1,44852
Подраздел 3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
119. Подметание и уборка придомовой территории	1 раз в 2 дня в период с мая по сентябрь	2,58617
120. Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов	ежедневно в период с мая по сентябрь	0,04570
121. Уборка и выкашивание газонов	3 раза в период с мая по сентябрь	0,37909
122. Прочистка ливневой канализации	2 раза в период с мая по сентябрь	0
123. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	1 раз в 3 дня в период с мая по сентябрь	0,12599
Подраздел 3.4. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке жидких бытовых отходов
ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником 125. Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории	2 раза в месяц в период с апреля по октябрь	1,11575
126. Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории	2 раза в месяц	6,95697
127 (1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, в том числе		0,64234
- очистка контейнерной площадки в холодный период года	ежедневно в период с октября по апрель	0,84683
- очистка контейнерной площадки в теплый период года	ежедневно в период с мая по сентябрь	0,35606
127 (2). Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	-	0,24273
Подраздел 3.5. Работы по обеспечению пожарной безопасности
128. Проведение осмотров и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты	1 раз в месяц	0,15800
Подраздел 3.6. Работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
128. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения	-
- дома, имеющие центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение		2,17269
- дома, имеющие центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение		2,17269
- дома, имеющие центральное отопление, холодное водоснабжение		1,08635
- дома, имеющие центральное отопление		1,08635
- дома, имеющие центральное холодное водоснабжение, водоотведение		0,72423
- дома, имеющие центральное холодное водоснабжение		0,54317
- дома, имеющие электроснабжение		0,54317
Управление многоквартирным домом:	-
- дома находящиеся в управлении		3,91110
- дома находящиеся на обслуживании (дома на непосредственной форме управления)		2,65183
Услуги по приему платежей граждан	-	1,04509