Решение Лесосибирского городского Совета депутатов Красноярского края от 26 октября 2023 г. N 322 "О внесении изменений в Решение Лесосибирского городского Совета депутатов 28.06.2018 N 285 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Лесосибирск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Лесосибирска, Лесосибирский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Решение Лесосибирского городского Совета депутатов 28.06.2018 N 285 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Лесосибирск" следующие изменения:

1.1. В статье 24 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1) добавить вид разрешенного использования - Историко-культурная деятельность (код 9.3);

1.2. В статьях:

- 23 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1),

- 24 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1),

- 25 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-2)

перевести вид разрешенного использования - "Ведение огородничества" (код 13.1) из основных видов разрешенного использования в условно разрешенные виды использования.

1.3. В статьях:

- 31 Производственная зона предприятий I - II класса опасности (П1-1),

- 32 Производственная зона предприятий III класса опасности (П1-2),

- 33 Производственная зона предприятий IV - V класса опасности (П1-3)

в абзац "Предельные параметры разрешенного строительства" добавить пункты:

- минимальный и максимальный процент застройки от общей площади земельного участка - 20% и 60% соответственно.

1.4. В статье 3 Глоссарий добавить пункт 19:

"Процент застройки земельного участка - отношение суммарной площади застройки зданий, сооружений, расположенных в границах земельного участка, ко всей площади земельного участка.

Площадь застройки здания, сооружения определяют, как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания, сооружения по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, сооружением, расположенным на столбах, проезды под зданием, сооружением, а также части здания, сооружения, консольно выступающие за плоскость стены включаются в площадь застройки.

Площадь застройки сооружения, основной характеристикой которого является площадь застройки, определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное).".

1.5. В статьи:

- 23 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1),

- 24 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1),

- 25 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-2),

- 26 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж2),

- 27 Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж3),

- 28 Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1-1),

- 30 Зона объектов образования (О1-3),

- 32 Производственная зона предприятий III класса опасности (П1-2),

- 33 Производственная зона предприятий IV - V класса опасности (П1-3),

- 34 Коммунально-складская зона (П2),

- 38 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2-1),

- 40 Зона рекреационного назначения (Р1),

- 42 Зона специального назначения, связанная с захоронениями, действующая (Сп1-1),

- 43 Зона специального назначения, связанная с захоронениями, закрытая (Сп1-2)

в абзац "Предельные параметры разрешенного строительства" добавить пункт:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Статьи 40, 42 и 43 не содержат абзаца "Предельные параметры разрешенного строительства"

- минимальный и максимальный процент застройки от общей площади земельного участка с видом разрешенного использования "магазины (код 4.4)" - 40% и 60% соответственно.

1.6. В статьях:

- 23 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1),

- 24 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1),

- 25 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-2)

в абзаце "Предельные параметры разрешенного строительства" изменить формулировку пункта "минимальное расстояние от основного строения до границ соседнего участка не менее 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м" на "минимальное расстояние до границ соседнего участка: от основного строения - не менее 3 м; от хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м".

1.7. В статьях 30 Зона объектов образования (О1-3) и 32 Производственная зона предприятий III класса опасности (П1-2) изменить формулировку "Основные виды условно разрешенного использования" на "Условно разрешенные виды использования".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце не учтены изменения, внесенные ранее решением Лесосибирского городского Совета депутатов Красноярского края от 24 октября 2019 г. N 399

1.8. В статью 34 Коммунально-складская зона (П2) в основные виды разрешенного использования включить пункт "Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.9 вступает в силу с 1 февраля 2024 г.

1.9. Часть 2 статьи 18 дополнить подпунктами 3.1 и 4.1 следующего содержания:

"3.1. несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с Федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов.

4.1. несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с Федеральным законом при внесении в Единый государстве реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.".

Изменение вступает в силу с 01.02.2024.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10 вступает в силу с 1 февраля 2024 г.

1.10. Часть 8 статьи 18 после слов "объектов культурного наследия," дополнить словами "границ населенных пунктов".

Изменение вступает в силу с 01.02.2024.

1.11. "Карта градостроительного зонирования" приложение к Решению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Решению.

2. Решение вступает в силу со дня следующего за днем его опубликования в газете "Заря Енисея".

Председатель Лесосибирского городского Совета депутатов

С.Н. Черкашин

Глава города Лесосибирска

А.В. Хохряков