Приложение 2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1925 - 1926 гг. жил и работал над романом "Разгром" Фадеев Александр Александрович"

Приложение 2
к приказу
Упркультнаследия КБР
от "20" ноября 2023 г. N 144-ОД/2023

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1925 - 1926 гг. жил и работал над романом "Разгром" Фадеев Александр Александрович"

1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны - 03

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения (03)

1. Разрешается:

1.1. Проведение работ по благоустройству территории:

- устройство пешеходных аллей, дорожек и открытых площадок для отдыха с использованием в их покрытии натуральных материалов (камень, гравийная крошка, дерево) или имитирующих их (тротуарная плитка) серых или коричневых оттенков;

- устройство открытой беседки для отдыха высотой не более 4 метров и не ближе 20 метров от границ территории объекта культурного наследия;

- озеленение: сохранение существующих деревьев, посадка новых деревьев и декоративных кустарников, разбивка газонов и цветников;

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

- установка по границам просматриваемого ограждения (забор) высотой не более 2,0 метра, отвечающего требованиям сохранения историко-архитектурной среды.

1.2. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

1.3 Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

1.4 Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымиучасткамивграницах территории объектов культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства.

2.2. Использование строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия и загрязняющих природную среду.

2.3. Прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами, а также установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.4. Размещение всех видов рекламных конструкций.

2.5. Складирование огнеопасных материалов.

2.6. Замусоривание территории, а также размещение площадок для хранения бытовых отходов.

2.7. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (забор), а также применение в заполнении просматриваемых ограждений следующих материалов: рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.8. Организация парковок.

2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1

Вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения (ЗРЗ-1)

1. Разрешается:

1.1. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 11 метров. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом капитального строительства до верхней отметки конька крыши при скатном ее решении

с утлом наклона крыши не более 40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши. Устанавливаемое на крыше оборудование (дымоходы, антенны и иное) в расчете высоты не учитывается.

1.2. Использование в отделке фасадов следующие традиционные отделочные материалы: камень, лицевой кирпич, кирпич и штукатурка под покраску, металл, дерево, а также следующие цветовые гаммы: естественный цвет дерева, все оттенки серого и светло-бежевого цветов.

1.3. Реконструкция существующих дорог и проездов.

1.4. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

1.5. Проведение работ по благоустройству территории:

- озеленение: сохранение исторического принципа аллейной посадки деревьев вдоль улиц, разбивка газонов и цветников;

- использование в покрытии тротуаров твердых покрытий (асфальт или тротуарная плитка серых оттенков);

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

- установка средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3,0 метра;

- организация парковок на специально оборудованных площадках.

1.6. Установка на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без их подсветки высотой не более 0,5 метра и в местах: а) для одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза при скатном решении крыши или на парапете при плоском решении крыши б) для двух и более этажей - не выше нижней отметки окон второго этажа.

1.7. Установка отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля каждой стороны не более 1,5 кв. м.

1.8. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или пр