Постановление Правительства Московской области от 22 ноября 2023 г. N 1108-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М. А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 22.11.2023 N 1108-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

тип ограждений: металлическая решетка по металлическим столбам;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений материалов и покрытий существующих инженерных сооружений и малых архитектурных форм.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка "ЗРЗ-1":

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 9 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическая решетка по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и / или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

2) для участка "ЗРЗ-2.1":

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 9 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическая решетка по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и / или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

3) для участка "ЗРЗ-2.2":

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения; предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическую решетку по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и / или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

4) для участка "3P3-2.3":

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения; предельная высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 20 м без учета сооружений на крыше (выход с лестничной площадки, парапет);

адаптацию новых объектов капитального строительства к существующим корпусам больницы начала XX века по стилю и цветовому решению;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: неяркие, пастельные (разбеленные) оттенки терракотового и красного цветов, имитирующие цвет красного кирпича;

отделочные материалы фасадов - дерево, кирпич, камень, штукатурка и имитирующие их современные материалы;

высоту малых архитектурных форм до 4 м;

высоту визуально проницаемых ограждений (кованых, литых, сварных, деревянных) - до 3 м;

5) для участка "ЗРЗ-2.4":

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическая решетка по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и / или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

6) для участка "ЗРЗ-З":

строительство объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическая решетка по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и / или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

допустимую высоту некапитальных деревянных построек для ведения личного хозяйства - 4 м;

форму крыш некапитальных деревянных построек - скатную, вальмовую;

размещение малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 2 м;

применение отделочных материалов для малых архитектурных форм и некапитальных построек, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.