Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 22.11.2023 N 1108-ПП

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 07.03.2023 N 35РВ-108 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта проходит:

1 - 7 - из исходной точки 1, с координатами 416087.19, 2195824.35, в юго-восточном направлении протяженностью 117,5 м;

7 - 8 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,8 м;

8 - 9 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

9 - 14 - в юго-западном направлении протяженностью 142 м;

14 - 15 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

15 - 19 - в юго-западном направлении протяженностью 124,7 м;

19 - 22 - в северо-западном направлении протяженностью 74 м;

22 - 23 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,3 м;

23 - 24 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,7 м;

24 - 1 - в северо-восточном направлении протяженностью 261,4 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по выявлению месторасположения и восстановлению утраченных исторических построек, ценных элементов исторической планировки Объекта по сохранившимся историческим описаниям, фотографиям, чертежам и обмерам или следуя историческим аналогам, в соответствии с проектной документацией, разработанной в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в охранной зоне в соответствии с требованиями градостроительного регламента, с применением архитектурного и / или дизайнерского решения, направленного на адаптацию их внешнего облика;

реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений инженерной инфраструктуры;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;

размещение информационных стендов, табличек с познавательными сведениями об Объекте;

благоустройство и озеленение территории с учетом результатов дополнительных исследований, по специально разработанным проектам на основании историко-культурного опорного плана;

организацию пешеходных зон с малыми архитектурными формами, уличное освещение с использованием исторических аналогов, партерное озеленение;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне основных секторов обзора Объекта;

использование визуально проницаемых ограждений и/или зелёных изгородей для огораживания отдельных участков;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия местных проездов, прокладку, ремонт, реконструкцию прогулочных пешеходных дорожек с учётом сохранения ценных насаждений;

обслуживание, ремонт, реконструкцию существующей автомобильной дороги регионального значения (Зыкеево - Прохорово) на участке улично-дорожной сети, примыкающей к территории Объекта, с учетом мероприятий по сохранению Объекта и его отдельных элементов;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений с изменением их объемно-пространственных характеристик, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды Объекта, за исключением строительства инженерных сетей и сооружений;

установку, возведение временных зданий и сооружений, в том числе киосков, павильонов, навесов;

хозяйственную деятельность, нарушающую характерную историко-градостроительную и природную среду Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладку новых трасс дорог, местных проездов, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобильного транспорта;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения строительных и реставрационных работ на Объекте, с дальнейшим демонтажем;

возведение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м); посадку высокорослых деревьев и крупного кустарника в основных секторах обзора, мешающих визуальному восприятию Объекта;

вырубку древесных насаждений ценных пород (липа, дуб) и любых старовозрастных деревьев, за исключением санитарных рубок;

благоустройство и озеленение территории без специально разработанного проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации;

установку сплошных (глухих) ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов, кроме временных инвентарных строительных ограждений на период проведения соответствующих работ; использование различных по типу или виду секций ограждений; установку на крышах и фасадах зданий, обращенных в сторону Объекта, технических устройств связи и кондиционирования воздуха;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

размещение капитальных и некапитальных производственных, коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, строительного мусора;

использование контрастных цветовых решений, применение блестящих и яркоокрашенных материалов, в том числе кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

устройство площадок отдыха, спортивных и детских игровых площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию Объекта;

при проведении реконструкции инженерных коммуникаций использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно воздействующих на Объект.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шесть регламентных участков: "ЗРЗ-1", "ЗРЗ-2.1", "ЗРЗ-2.2", "ЗРЗ-2.3", "ЗРЗ-2.4", "ЗРЗ-З":

1) граница территории участка "ЗРЗ-1" проходит:

29 - 30 - из исходной точки 29, с координатами 416208.60, 2195997.13, в южном направлении протяженностью 59,7 м;

30 - 34 - в юго-западном направлении протяженностью 78,3 м;

34 - 35 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,4 м;

35 - 38 - в юго-западном направлении протяженностью 55,2 м;

38 - 39 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

39 - 41 - в юго-западном направлении протяженностью 25,5 м;

41 - 42 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,9 м;

42 - 44 - в юго-западном направлении протяженностью 178,4 м;

44 - 14 - в северо-западном направлении протяженностью 53 м;

14 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 142 м;

9 - 8 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

8 - 7 - в юго-западном направлении протяженностью 7,9 м;

7 - 1 - в северо-западном направлении протяженностью 117,3 м;

1 - 47 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,4 м;

47 - 51 - в северо-восточном направлении протяженностью 61,8 м;

51 - 52 - в северо-западном направлении протяженностью 66,9 м;

52 - 53 - в юго-западном направлении протяженностью 78,6 м;

53 - 54 - в северо-западном направлении протяженностью 64,3 м;

54 - 55 - в юго-западном направлении протяженностью 33,4 м;

55 - 57 - в южном направлении протяженностью 70,5 м;

57 - 58 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

58 - 61 - в северо-западном направлении протяженностью 40,5 м;

61 - 62 - в юго-западном направлении протяженностью 52,6 м;

62 - 63 - в северо-западном направлении протяженностью 17,5 м;

63 - 64 - в западном направлении протяженностью 24,2 м;

64 - 69 - в северо-восточном направлении протяженностью 89,7 м;

69 - 72 - в северо-западном направлении протяженностью 38,1 м;

72 - 77 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,3 м;

77 - 78 - в северо-западном направлении протяженностью 17,9 м;

78 - 80 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,3 м;

80 - 81 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,3 м;

81 - 82 - в восточном направлении протяженностью 23,2 м;

82 - 83 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,7 м;

83 - 85 - в восточном направлении протяженностью 9,1 м;

85 - 88 - в северо-западном направлении протяженностью 12,9 м;

88 - 91 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,3 м;

91 - 92 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,8 м;

92 - 104 - в северо-восточном направлении протяженностью 250,8 м;

104 - 107 - в юго-восточном направлении протяженностью 148,1 м;

107 - 108 - в юго-западном направлении протяженностью 3,6 м;

108 - 109 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,8 м;

109 - 110 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,9 м;

110 - 29 - в юго-восточном направлении протяженностью 155,6 м в исходную точку;

2) граница территории участка "ЗРЗ-2.1" проходит:

54 - 53 - из исходной точки 54, с координатами 416158.17, 2195634.17, в юго-восточном направлении 64,3 м;

53 - 57 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

57 - 55 - в северном направлении протяженностью 70,5 м;

55 - 54 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,4 м в исходную точку;

3) граница территории участка "ЗРЗ-2.2" проходит:

121 - 25 - из исходной точки 121, с координатами 415983.43, 2195673.61, в юго-восточном направлении протяженностью 76,7 м;

25 - 24 - в юго-западном направлении протяженностью 85,4 м;

24 - 23 - в северо-западном направлении протяженностью 2,7 м;

23 - 123 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,7 м;

123 - 124 - в северо-западном направлении протяженностью 27,6 м;

124 - 125 - в юго-западном направлении протяженностью 5,9 м;

125 - 126 - в северо-западном направлении протяженностью 39,8 м;

126 - 127 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,3 м;

127 - 128 - в северо-западном направлении протяженностью 20,5 м;

128 - 121 - в северо-восточном направлении протяженностью 72,5 м в исходную точку;

4) граница территории участка "3P3-2.3" проходит:

128 - 127 - из исходной точки 128, с координатами 415926.86, 2195628.22, в юго-восточном направлении протяженностью 20,5 м;

127 - 126 - в юго-западном направлении протяженностью 11,3 м;

126 - 125 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,8 м;

125 - 124 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,9 м;

124 - 123 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,6 м;

123 - 129 - в юго-западном направлении протяженностью 168,1 м;

129 - 130 - в восточном направлении протяженностью 21,9 м;

130 - 132 - в северо-западном направлении протяженностью 85,9 м;

132 - 133 - в северном направлении протяженностью 46,1 м;

133 - 134 - в северо-западном направлении протяженностью 3,4 м;

134 - 128 - в северо-восточном направлении протяженностью 128,9 м в исходную точку;

5) граница территории участка "ЗРЗ-2.4" проходит:

15 - 135 - из исходной точки 15, с координатами 415887.51, 2195800.32, в юго-восточном направлении протяженностью 107,1 м;

135 - 137 - в юго-западном направлении протяженностью 291,8 м;

137 - 141 - в северо-западном направлении протяженностью 191,3 м;

141 - 142 - в северо-западном направлении протяженностью 78,3 м;

142 - 131 - в северо-восточном направлении протяженностью 93,5 м;

131 - 130 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,6 м;

130 - 129 - в восточном направлении протяженностью 21,9 м;

129 - 22 - в северо-восточном направлении протяженностью 115,2 м;

22 - 19 - в юго-восточном направлении протяженностью 74 м;

19 - 15 - в северо-восточном направлении протяженностью 124,7 м в исходную точку;

6) граница территории участка "ЗРЗ-З" проходит:

144 - 133 - из исходной точки 144, с координатами 415856.22, 2195521.53, в юго-восточном направлении протяженностью 41 м;

133 - 132 - в юго-западном направлении протяженностью 46,1 м;

132 - 131 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,3 м;

131 - 142 - в юго-западном направлении протяженностью 93,5 м;

142 - 146 - в северо-западном направлении протяженностью 124,8 м;

146 - 144 - в северо-восточном направлении протяженностью 93,5 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка "ЗРЗ-1" разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

строительство, ремонт, реконструкцию дорог, внутриквартальных и пожарных проездов, подъездов к существующим и размещаемым объектам, размещение автостоянок;

установку ограждений, применение зелёных изгородей для огораживания отдельных участков;

использование "глухих" секций ограждений по внешнему периметру территории из высококачественных традиционных материалов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения; проведение работ по благоустройству и озеленению территории, посадку деревьев, устройство площадок для игр и отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей);

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

2) для участка "ЗРЗ-1" запрещает:

строительство зданий и сооружений, хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение на зданиях и сооружениях, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом, средств наружной рекламы и информации в виде крышных конструкций;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора; устройство "глухих" ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

использование различных по типу или виду секций ограждения одной территории, участка или объекта, за исключением общих внутренних ограждений;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно влияющих на расположенные поблизости объекты культурного наследия и ценные объекты историко-градостроительной среды;

3) для участков "ЗРЗ-2.1", "ЗРЗ-2.2", "ЗРЗ-2.3", "ЗРЗ-2.4" разрешает: капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства; установку оборудования для уличного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, посадку деревьев, устройство площадок для игр и отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей);

строительство, ремонт, реконструкцию дорог, внутриквартальных и пожарных проездов, подъездов к существующим и размещаемым объектам, размещение автостоянок;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

4) для участков "ЗРЗ-2.1", "ЗРЗ-2.2", "3P3-2.3", "ЗРЗ-2.4" запрещает: прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций; применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку на крышах и фасадах зданий, обращенных в сторону объекта культурного наследия, технических устройств связи и кондиционирования воздуха;

размещение на зданиях и сооружениях, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом, средств наружной рекламы и информации в виде