Раздел 2. Порядок передачи муниципальных жилых помещений наймодателю при прекращении или расторжении договора найма

Раздел 2. Порядок передачи муниципальных жилых помещений наймодателю при прекращении или расторжении договора найма

2.1. При прекращении или расторжении договора найма Наниматель и члены его семьи обязаны:

2.1.1. освободить занимаемое жилое помещение от вещей (в т.ч. предметов мебели) и мусора;

2.1.2. передать жилое помещение Наймодателю по акту согласно приложению N 4 настоящего Порядка;

2.1.3. сняться с регистрационного учёта.

В случае выбытия Нанимателя в другое место жительства или его смерти передачу жилого помещения Наймодателю осуществляют совершеннолетние, дееспособные члены семьи или бывшие члены семьи Нанимателя, проживающие в жилом помещении.

2.2. Наниматель не менее чем за 3 дня обязан уведомить Наймодателя в письменной форме о предстоящей передаче занимаемого жилого помещения, а также получить у Наймодателя обходной лист согласно установленной формы, согласно приложению N 1 настоящего Порядка;

2.3. При получении уведомления от Нанимателя о предстоящей передаче жилого помещения, Наймодатель согласовывает дату и время приемки жилого помещения с участием специалистов администрации ЗАТО Первомайский и МКУ "Благоустройство".

2.4. При осмотре жилого помещения проверяется состояние жилого помещения (в т.ч. наличие/отсутствие произведенного Нанимателем ремонта жилого помещения), наличие и исправность санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

2.5. По итогам осмотра жилого помещения Наймодатель составляет акт осмотра жилого помещения согласно Приложению N 2 настоящего Порядка в 3 экземплярах: для Наймодателя, Нанимателя и администрации ЗАТО Первомайский.

На основании акта осмотра отдел жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации ЗАТО Первомайский составляет расчет стоимости невыполненного ремонта жилого помещения.

Для расчёта стоимости невыполненного Нанимателем ремонта жилого помещения применяются федеральные единичные расценки (ФЕР) с применением индекса текущих цен (индекс изменяется 1 раз в квартал).

Оплата осуществляется Нанимателем согласно выставленной отделом учета и отчетности администрации ЗАТО Первомайский квитанции в безналичном порядке на единый счет ЗАТО Первомайский в течении 30 календарных дней. В случае неисполнения нанимателем обязательств по оплате администрация ЗАТО Первомайский обращается в суд с заявлением о взыскании денежных средств в принудительном порядке.

Рассрочка оплаты не предоставляется.

Взаиморасчет строительными материалами и прочими услугами не допускается.

2.6. В случае, если жилое помещение отвечает Требованиям к жилому помещению и оборудованию, указанных в Приложении N 3 настоящего Порядка, прием жилого помещения Наймодателем от Нанимателя осуществляется без проведения текущего ремонта, о чем делается соответствующая запись в акте осмотра жилого помещения.

2.7. После окончательного расчёта Нанимателем за непроизведенный ремонт жилого помещения, а также снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства его и всех его членов его семьи, Наймодателем подписывается акт передачи жилого помещения согласно Приложению N 4 настоящего Порядка.

Отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО Первомайский при необходимости выдается справка Нанимателю о сдаче жилого помещения согласно Приложению N 5 настоящего Порядка.

2.8. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекращается со дня снятия Нанимателя и всех членов его семьи с регистрационного учета, но не позднее даты передачи жилого помещения Наймодателю.

2.9. В случае смерти одиноко проживавшего Нанимателя, или приобретения в муниципальную собственность выморочного имущества, ремонт таких жилых помещений осуществляется за счет средств местного бюджета.