Раздел 1. Общее положение

Раздел 1. Общее положение

1. Настоящий Порядок передачи нанимателем наймодателю жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Первомайский (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения сохранности, поддержании надлежащего состояния муниципального жилищного фонда и определяет права и обязанности Нанимателя и Наймодателя при передаче жилого помещения в муниципальный жилищный фонд ЗАТО Первомайский.

2. Термины и понятия, используемые в Порядке:

Жилое помещение муниципального жилищного фонда ЗАТО Первомайский - это жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ ЗАТО Первомайский, предоставляемое для проживания гражданам по договорам социального, служебного или коммерческого найма.

Полномочия Наймодателя при заключении, исполнении, расторжении и прекращении договоров найма муниципального жилого помещения от имени собственника - муниципального образования ЗАТО Первомайский осуществляет:

1) управляющая организация, выбранная по результатам открытого конкурса в соответствии с действующим законодательством, на основании договора управления;

2) если конкурс не состоялся - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, привлекаемые к управлению муниципальным жилищным фондом по договору управления на основании решения собрания собственников ЗАТО Первомайский.

Наниматель - сторона договора найма жилого помещения (гражданин), получающая от другой стороны (Наймодателя) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на определенный срок и в соответствии с установленными в договоре условиями.