Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 8 ноября 2023 г. N 45-01-04/1076 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 13

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 N 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 16.06.2023 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.07.2021 N 45-01-04/854 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.01.2023 N 45-01-04/41) следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. В правилах землепользования и застройки Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.2.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.2.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.3. В пункте 17 части II Правил:

1.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.3. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Нижнедевицкий муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим на территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.4. В пункте 18 части II Правил:

1.4.1. В таблице подпункта 1 строку пятнадцатую изложить в следующей редакции:

"

Зона птицеводства за границами населенных пунктов

СХ3

".

1.4.2. В таблице подпункта 2:

1.4.2.1. Строку четырнадцатую исключить.

1.4.2.2. После строки девятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона железнодорожного транспорта поселка Нижнедевицк

ИТ2/3

".

1.4.2.3. Строку двадцать шестую изложить в следующей редакции:

"

Зона птицеводства за границами населенных пунктов

СХ3

".

1.5. В пункте 21 части III Правил:

1.5.1. Наименование подпункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент территориальной зоны П1/3".

1.5.2. Наименование подпункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Градостроительный регламент территориальных зон ИТ2/3, ИТ2".

1.5.3. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ3

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.10	Птицеводство	не подлежат установлению				3 метра
2	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению				3 метра
3	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению				3 метра
4	1.19	Сенокошение	не подлежат установлению
5	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежат установлению				3 метра
6	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
8	6.4	Пищевая промышленность	не подлежат установлению				3 метра
9	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
10	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению
11	11.2	Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению
12	11.3	Гидротехнические сооружения	не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.6. Таблицу пункта 22 части III Правил после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

Охранная зона линий и сооружений связи

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

".

1.7. В приложении N 1 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Новая Ольшанка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Новая Ольшанка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Новая Ольшанка - СХ3/1 признать утратившим силу.

1.8. В приложении N 3 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Нижнедевицк - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Нижнедевицк - ИТ1/3 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8.3. После описания местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Нижнедевицк - ИТ1/3 дополнить графическим описанием местоположения границ зоны железнодорожного транспорта поселка Нижнедевицк - ИТ2/3 согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.8.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Нижнедевицк - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.9. Приложение N 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.10. Приложение N 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.11. В приложении N 6 к Правилам:

1.11.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 признать утратившим силу.

1.11.2. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта за границами населенных пунктов - ИТ2 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.11.3. После описания местоположения границ зоны железнодорожного транспорта за границами населенных пунктов - ИТ2 дополнить описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенных пунктов - СХ3 согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.11.4. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха за границами населенных пунктов - Р1 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков