Досье на проект федерального закона N 498549-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части защиты прав собственности приобретателя жилого помещения и обеспечения защиты прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения) (внесен 28.11.2023 Правительством РФ)

Досье на проект федерального закона N 498549-8
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

28.11.2023	текст законопроекта размещен на сайте sozd.duma.gov.ru
28.11.2023	внесен Правительством Российской Федерации
28.11.2023	распоряжение Правительства РФ N 3354-р
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

28 ноября 2023 г. в Госдуму поступил законопроект, согласно которому ипотеку приватизированного жилья при наличии в ЕГРН сведений о членах или бывших членах семьи собственника жилья, имевших в момент приватизации равные права пользования жильем с приватизировавшим его лицом, можно будет устанавливать с письменного согласия членов семьи собственника.

Кроме того, предлагается предоставлять с письменного согласия членов семьи собственника ипотеку на жилье, находящееся в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом ЖСК. Речь идет о случаях, когда в ЕГРН есть сведения о членах или бывших членах семьи собственника, указанных в ордере на квартиру в момент полной выплаты взноса либо вселенных в нее до этого момента по решению суда и не утративших права пользования квартирой.

Также планируется установить еще одну категорию лиц, на которую не распространяется норма о том, что при расторжении брака с собственником жилья право пользования им за бывшим супругом или экс-супругой не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Данная норма не будет касаться бывшего супруга или экс-супруги владельца квартиры, право собственности на которую возникло после полной выплаты паевого взноса членом ЖСК, при условии, что в тот момент бывшие супруга или супруг были указаны в ордере на квартиру либо жили в ней как члены семьи и имели равные права пользования ею.

Будет закреплено, что при переходе к другому лицу права собственности на жилье члены семьи (бывшие члены семьи) владельца помещения не утрачивают право пользования им, если они имели на момент приватизации жилья равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере в качестве членов семьи члена ЖСК или вселены в этом качестве по суду, имели равные права пользования помещением с членом ЖСК и не утратили этого права до момента перехода права собственности на жилье.