Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 13 ноября 2023 г. N 45-01-04/1119 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложения

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 03.03.2023 N 45-01-04/122 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области", от 07.03.2023 N 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.05.2023 N 02-2023, от 30.08.2023 N 04-2023 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 03.06.2020 N 45-01-04/402 "Об утверждении правил землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2022 N 45-01-04/311) следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. В пункте 3 слова "руководителя департамента" заменить словом "министра".

1.3. В правилах землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.4. В пункте 17 части II Правил:

1.4.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.4.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.4.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	2	3	4
1	Памятник природы областного значения "Солонцовая Поляна"	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500" (далее - постановление от 21.02.2018 N 180)	Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - указ от 30.08.2022 N 146-у)
2	Памятник природы областного значения "Воронцовское чудо"	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 02.02.2017 N 61 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в отдельные постановления администрации Воронежской области" (далее - постановление от 02.02.2017 N 61)	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у
3	Памятник природы областного значения "Золотой куст"	Установлена постановлением от 02.02.2017 N 61	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у
4	Памятник природы областного значения "Культуры Вересина"	Установлена постановлением от 02.02.2017 N 61	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у
5	Памятник природы областного значения "Питомник"	Установлена постановлением от 21.02.2018 N 180	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у
6	Памятник природы областного значения "Парк с. Воронцовка"	Установлена постановлением от 21.02.2018 N 180	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у
7	Памятник природы областного значения "Лесные культуры дуба Г.Г. Юнаша и К.В. Крыжановского"	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 11.11.2011 N 994 "О создании памятников природы областного значения в Павловском муниципальном районе Воронежской области" (далее - постановление от 11.11.2011 N 994)	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - постановление от 08.11.2019 N 1086)
8	Памятник природы областного значения "Лесные культуры дуба П.Н. Алентьева"	Установлена постановлением от 11.11.2011 N 994	Установлена постановлением от 08.11.2019 N 1086
9	Памятник природы областного значения "Лесокультурное наследие Г.Г. Юнаша"	Установлена постановлением от 11.11.2011 N 994	Установлена постановлением от 08.11.2019 N 1086
10	Памятник природы областного значения "Географические лесные культуры дуба А.М. Шутяева"	Установлена постановлением от 11.11.2011 N 994	Установлена постановлением от 08.11.2019 N 1086
11	Памятник природы областного значения "Культуры Генко"	Установлена постановлением от 02.02.2017 N 61	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у

".

1.4.4. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Павловский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим, на территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.5. В пункте 18 части II Правил:

1.5.1. В таблице подпункта 1:

1.5.1.1. Строку четвертую исключить.

1.5.1.2. Строку шестнадцатую исключить.

1.5.1.3. После строки шестнадцатой дополнить строками следующего содержания:

"

Зоны рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения - объектов отдыха	Р1

".

1.5.2. В таблице подпункта 2:

1.5.2.1. Строку пятую исключить.

1.5.2.2. Строку двадцать третью исключить.

1.5.2.3. После строки двадцать третьей дополнить строками следующего содержания:

"

Зоны рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения - объектов отдыха села Воронцовка	Р1/1

".

1.6. В пункте 21 части III Правил:

1.6.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3 ¹ следующего содержания:

"

3 1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.6.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".

1.6.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.6.4. Подпункт 2 признать утратившим силу.

1.6.5. Таблицу подпункта 3 после строки 20 дополнить строкой 20 ¹ следующего содержания:

"

20 1

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

не подлежат установлению

6 метров

1.6.6. После подпункта 9 дополнить подпунктом 9 ¹ следующего содержания:

"9 ¹. Градостроительный регламент территориальной зоны Р1/1

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м 2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
1	2	3	4	5	6	7	8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	3.6.2	Парки культуры и отдыха	не подлежат установлению
2	5.2	Природно-познавательный туризм	не подлежат установлению
3	9.1	Охрана природных территорий	не подлежат установлению
4	11.1	Общее пользование водными объектами	не подлежат установлению
5	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
6	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
7	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
8	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	200	3000	45%	не подлежит установлению	3 метра
9	4.6	Общественное питание	200	1000	50%	не подлежит установлению	3 метра
10	4.8.1	Развлекательные мероприятия	200	3000	45%	не подлежит установлению	3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.

В отношении части земельных участков, расположенных в границах ООПТ - памятник природы областного значения "Парк с. Воронцовка", правовой режим использования определяется постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения", в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".".

1.6.7. Подпункт 10. Градостроительный регламент территориальной зоны СХЗ/1 признать утратившим силу.

1.7. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.11.2019 N 71-01-07/287 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России от 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
4	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Постановление Правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
10	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
11	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.8. В приложении N 1 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Воронцовка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами села Воронцовка - Ж2/1 признать утратившим силу.

1.8.3. Описание местоположения границ производственно-коммунальной зоны села Воронцовка - П2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.8.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Воронцовка - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.8.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Воронцовка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8.6. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Воронцовка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.8.7. После описания местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Воронцовка - СХ2/1 дополнить:

1.8.7.1. Графическим описанием местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха в границах населенного пункта села Воронцовка - Р1/1 согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.8.7.2. Графическим описанием местоположения границ зоны ритуальных объектов села Воронцовка - СН1/1 согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.8.8 Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Воронцовка - СХЗ/1 признать утратившим силу.

1.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков