Определение Верховного Суда РФ от 27 ноября 2023 г. N 305-ЭС23-22413 по делу N А40-255810/2022 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Жилинспекция отказала УК во внесении сведений об МКД в реестр лицензий. При этом госорган сослался на отсутствие документов, подтверждающих заключение договора управления домом с собственниками помещений в нем.

Как указал госорган, собственники могут наделить полномочиями председателя совета дома на подписание договоров от их имени без доверенности. Для этого требуется не менее 2/3 голосов всех таких владельцев помещений МКД, а не большинство голосов тех из них, кто присутствовал на общем собрании (далее - ОС). УК приложила к договору решение ОС, не соответствующее данному требованию.

Окружной суд не поддержал такую позицию. Дело в ВС РФ пересматривать не стали.

По общему правилу решения ОС собственников в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа тех из них, кто присутствовал на собрании. ЖК РФ предусматривает исключения, к которым рассматриваемый случай не относится.

В данном деле речь идет о наделении председателя совета МКД полномочиями не на принятие каких-либо решений, а на подписание договора управления домом. Само решение о выборе УК и о заключении с ней договора было зафиксировано в иных пунктах решения ОС и не ставилось под сомнение.

Таким образом, позиция жилинспекции незаконна.

Определение Верховного Суда РФ от 27 ноября 2023 г. N 305-ЭС23-22413 по делу N А40-255810/2022

Опубликование:

-