Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 сентября 2021 г. N Ф08-8836/21 по делу N А32-43411/2020

г. Краснодар

07 сентября 2021 г.

Дело N А32-43411/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Садовникова А.В., судей Коржинек Е.Л. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании заявителя - конкурсного управляющего ассоциации "Кубаньнефтегазстрой" (ИНН 2308026809, ОГРН 1022301218257) Лавриненко Леонида Гавриловича, в отсутствие заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510), третьего лица - Самородова Владимира Леонидовича, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021 по делу N А32-43411/2020, установил следующее.

Конкурсный управляющий ассоциации "Кубаньнефтегазстрой" (далее - ассоциация) Лавриненко Л.Г. (далее - конкурсный управляющий) обратился в арбитражный суд к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (далее - управление) со следующими требованиями:

- признать незаконными действия управления по приостановлению государственной регистрации от 11.09.2020 перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, (литера А), помещения 6 - 9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641 (далее - спорное имущество);

- обязать управление зарегистрировать переход права собственности за Самородовым В.Л. на спорное имущество должника, приобретенное на электронных торгах (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Самородов В.Л.

Решением суда от 29.03.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.07.2021, признаны незаконными действия управления по приостановлению государственной регистрации от 11.09.2020 перехода права собственности на спорное имущество; в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе управление просит отменить обжалуемые судебные акты и отказать в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что на момент регистрации права на спорное имущество был наложен арест, который препятствовал управлению в совершении регистрационных действий. После отмены запрета на регистрационные действия в отношении спорного имущества управлением зарегистрировано право собственности Самородова В.Л.

В судебном заседании конкурсный управляющий возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав конкурсного управляющего, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и суды установили, что ассоциация решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.03.2013 по делу N А32-39912/2011 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыта процедура конкурсного производства.

На основании договора купли-продажи от 10.08.2020 N 01, заключенного по результатам торгов в форме публичного предложения при реализации имущества в рамках дела о банкротстве, ассоциация (продавец) обязуется передать в собственность, а Самородов В.Л. (покупатель) обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество должника: лот N 1, нежилые помещения 3-го этажа N 6, 7, 8, 9, 12, 13 здания литера А, общей площадью 68,6 кв. м, условный номер объекта 23:43:02:3.1.2001-416, местоположение: г. Краснодар, ул. им. Федора Лузана, 36.

Конкурсный управляющий и Самородов В.Л. подали в управление заявление от 31.08.2020 о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество с приложением договора купли-продажи от 10.08.2020, передаточного акта от 14.08.2020, определения суда от 18.03.2020, устава от 02.03.2007, определения суда от 15.03.2019, свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ от 17.12.2002, 18.03.2002, 02.02.2006 и 20.08.2007, платежных поручений от 03.08.2020 и 10.08.2020, протокола от 10.08.2020.

Конкурсный управляющий в приложении к заявлению о регистрации перехода права собственности представил управлению определение Ленинского районного суда от 15.03.2019 N 2-4379/2011 об отмене обеспечительных мер в виде ареста на спорное имущество.

Уведомлением от 11.09.2020 управление приостановило государственную регистрацию прав на основании того, что согласно актуальной записи в ЕГРН в отношении недвижимого имущества содержится запись о запрете регистрации.

Полагая, что приостановление государственной регистрации перехода права собственности является незаконным, конкурсный управляющий ассоциации обратился в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 и частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо установление их несоответствия закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания законности совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые совершили действия (бездействие) (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С государственной регистрацией Закон N 218-ФЗ связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных указанным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В соответствии с абзацем девятым пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 9 и 13 постановления от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" (далее - постановление N 59) разъяснил, что записи в реестре об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Законом о банкротстве. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.

По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве (пункт 14 постановления N 59).

Исследовав и оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что уклонение регистрирующего органа, от регистрации в ЕГРН права собственности Самородова В.Л. на спорное имущество не соответствует действующему законодательству, поскольку все документы, оформленные и необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, в том числе определение Ленинского районного суда от 15.03.2019 N 2-4379/2011 об отмене обеспечительных мер в виде ареста на спорное имущество, представлены в регистрирующий орган, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что основания для принятия оспариваемого решения у регистрирующего органа отсутствовали.

Доводы жалобы не принимаются кассационным судом, поскольку были проверены и учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела и не опровергают выводы судов. У суда кассационной инстанции в силу предоставленных полномочий отсутствуют основания для переоценки выводов судов первой и апелляционной инстанций (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021 по делу N А32-43411/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Садовников

Судьи

Е.Л. Коржинек О.Л. Рассказов