Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. N 15АП-8951/21 по делу N А32-43411/2020

город Ростов-на-Дону

05 июля 2021 г.

дело N А32-43411/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пименова С.В.

судей Соловьевой М.В., Филимоновой С.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Струкачевой Н.П.

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу N А32-43411/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью ассоциации "Кубаньнефтегазстрой" в лице конкурсного управляющего Лавриненко Л.Г. (ИНН 2308026809, ОГРН 1022301218257)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Самородов Владимир Леонидович

о признании незаконными действий,

об обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью ассоциация "Кубаньнефтегазстрой" в лице конкурсного управляющего Лавриенко Л.Г. (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением:

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) по приостановлению государственной регистрации прав 11.09.2020 перехода права собственности на недвижимое имущество нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641;

- об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности за Самородовым В.Л. приобретенное имущество должника на электронных торгах, а именно: нежилое помещение находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641 (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 24.11.2020 судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечён Самородов Владимир Леонидович.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 заявленные требования удовлетворены. Суд признал незаконными действия Управления по приостановлению государственной регистрации прав от 11.09.2020 перехода прав собственности на недвижимое имущество нежилое помещение находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641. В остальной части в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Решение мотивировано тем, что Обществом был представлен необходимый пакет документов для снятия ареста, а именно в приложении к заявлению о регистрации права собственности в Управление было представлено определение Ленинского районного суда от 15.03.2019 N 2-4379/2011 об отмене обеспечительных мер в виде ареста на имущество.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование апелляционной жалобы Управление указывает, что конкурсным управляющим не предприняты меры для погашения записи об аресте недвижимого имущества, управляющий не представил государственному органу в установленном порядке заверенную копию судебного акта о снятии обременения на нежилое помещение.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, извещённые надлежащим способом о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке статей 156, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в лиц, участвующих в деле, надлежащим способом извещённых о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, Общество решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.03.2013 по делу N А32-39912/2011 признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

На основании договора купли-продажи от 10.08.2020 N 01, заключённого по результатам торгов в форме публичного предложения при реализации имущества в рамках дела о банкротстве, Общество (продавец) обязуется передать в собственность, а Самородов В.Л. (покупатель) обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество должника: Лот N 1: нежилые помещения 3- го этажа N 6,7,8,9,12,13 здания литер А, общей площадью 68,6 кв.м., условный номер объекта 23:43:02:3.1.2001-416. Местоположение лота: Краснодар, ул. им. Федора Лузана, 36.

Конкурсный управляющий обратился с заявлением в Управление о регистрации права собственности за победителем торгов Самородовым В.Л.

31.08.2020 конкурсным управляющим Общества Лавриненко Л.Г. и Самородовым В.Л. в Управление было подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект: нежилые помещения 3-го этажа N 6,7,8,9,12,13 здания литер А, общей площадью 68,6 кв.м.

К заявлению конкурсным управляющим были представлены: договор купли-продажи от 10.08.2020; передаточный акт от 14.08.2020; определение суда от 18.03.2020; устав от 02.03.2007; определение суда от 15.03.2019; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 17.12.2002; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 17.12.2002 N 23 N 006273943; свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2002; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 02.02.2006; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 20.08.2007; платёжное поручение от 03.08.2020; платёжное поручение от 10.08.2020; протокол от 10.08.2020.

Уведомлением от 11.09.2020 Управление приостановило государственную регистрацию прав на основании того, что согласно актуальной записи в ЕГРН в отношении недвижимого имущества содержится запись о запрете регистрации от 05.02.2020 23:43:0201040:641-23/001/2020-3 зарегистрировано на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Западному округу г. Краснодара, Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю от 10.12.2019 N 50430/14/23039.

Конкурсным управляющим были предприняты меры по снятию ареста, а именно в приложении к заявлению о регистрации права собственности в Управление Росреестра было представлено определение Ленинского районного суда от 15.03.2019 N 2-4379/2011 об отмене обеспечительных мер в виде ареста на имущество. Однако, регистрация права собственности была приостановлена.

29.10.2020 Управлением было вынесено уведомление N КУВД-001/2020- 21431191/1 о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Исследовав представленные доказательства, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дав надлежащую правовую оценку доводам лиц, участвующих в деле, апелляционный суд пришёл к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания ненормативных правовых актов недействительными, а также действий (бездействия) должностного лица неправомерными является несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания арбитражным судом незаконными ненормативных актов и действий государственных органов, должностных лиц необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствия их закону или иным нормативным правовым актам и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С государственной регистрацией положения Федерального закона N 218-ФЗ связывают юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федеральному закону N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных указанным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В соответствии с абзацем девятым пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Основанием для снятия ареста является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В пунктах 9 и 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 разъяснено, что записи в реестре об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Законом о банкротстве. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.

По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве (пункт 14 постановления N 59).

В силу пункта 2 статьи 213.24 Федерального закона N 127-ФЗ, в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона N 127-ФЗ всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определённого пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона N 127-ФЗ.

Материалами дела и судом первой инстанции установлено, что постановлением Ленинского районного суда г. Краснодара от 28.05.2011 по делу N 2-4379/2011 был наложен арест на нежилое помещение находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641.

15.03.2019 Ленинский районный суд г. Краснодар рассмотрев заявление конкурсного управляющего общества в рамках судебного дела N 2-4379/2011 вынес определение об отмене обеспечительных мер в виде ареста имущества должника нежилого помещения находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6- 9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641.

По результатам соответствующих торгов в форме публичного предложения по продаже имущества общества, с победителем по лоту N 1 - Самородовым В.Л. был заключён договор купли-продажи имущества N 01 от 10.08.2020 года.

В рамках указанного договора платёжным поручением от 10.08.2020 N 14 произведена оплата за недвижимое имущество.

Состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Конкурсный управляющий и Самородов В.Л. при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестр через МФЦ представили пакет документов согласно описи.

К заявлению было приложено определение Ленинского районного суда г.Краснодара от 15.03.2019 по делу N 2-4379/2011 об отмене обеспечительных мер в виде ареста имущества должника нежилого помещения находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641.

С учётом изложенного, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о незаконности действий Управления, выразившихся в приостановлении регистрации права собственности от 11.09.20120 N КУВД-001/2020-13327015/1 на объект недвижимости.

Данная правовая позиция соответствует постановлениям Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2018 по делу N А32-33162/2017, от 21.06.2019 по делу А32-5231/2018.

На момент рассмотрения спора Управлением 29.10.2020 произведена регистрация права собственности, таким образом в части требований об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности за Самородовым В.Л. приобретенное имущество должника на электронных торгах, а именно: нежилое помещение находящееся по адресу: г. Краснодар, ул. Лузана, 36, лит А, пом. 6-9, 12, 13, кадастровый номер 23:43:0201040:641 суд первой инстанции верно пришёл к выводу об отказе в их удовлетворении.

Доводы апелляционной жалобы Управления, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции трактовке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушения и неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, доводов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, не приведено.

Согласно пункту 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесённых в связи с подачей апелляционной жалобы.

В соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Управление освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы, в связи с чем, апелляционный суд не рассматривает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу N А32-43411/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определённом главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Пименов

Судьи

М.В. Соловьева С.С. Филимонова