Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 декабря 2021 г. N Ф08-12888/21 по делу N А63-1500/2021

г. Краснодар

07 декабря 2021 г.

Дело N А63-1500/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 7 декабря 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 7 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Гиданкиной А.В. и Сороколетовой Н.А., в отсутствие в судебном заседании индивидуального предпринимателя Бокарева Дмитрия Борисовича (ОГРНИП 318505300135330), общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию "Победа" (ОГРН 1062649012348), общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Новый Октябрь"" (ОГРН 1042601027831) иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бокарева Дмитрия Борисовича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 7 июня 2021 года (судья Безлепко В.В.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2021 года (судьи Егорченко И.Н., Луговая Ю.Б., Сулейманов З.М.) по делу N А63-1500/2021, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Бокарев Д.Б. (далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО СП "Победа" и ООО СХП "Новый Октябрь" о переводе прав покупателя с ООО СХП "Новый Октябрь" на истца на условиях, определенных договором купли-продажи имущества, указав в решении, что решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на имущество истца.

Решением суда от 7 июня 2021 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15 сентября 2021 года, в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе предприниматель просит отменить судебные акты и удовлетворить требования. По мнению заявителя, суды пришли к необоснованному выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты в виде требования перевода правоотношений на себя, а также отсутствие материального основания требовать перевода правоотношений ввиду специального характера, регулируемых отношений, подпадающих под главу IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве).

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий ООО СП "Победа" просит отказать в удовлетворении жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что решением суда от 22.09.2016 ООО СХП "Победа" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Черенок Л.В.

Сведения о признании ООО СХП "Победа" несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете "КоммерсантЪ" 24.09.2016.

Определением от 15.12.2016 конкурсным управляющим должника утвержден Кирьянов О.Н.

В рамках дела N А63-15460/2015 на торгах реализовано имущество ООО СХП "Победа".

В соответствии с агентским договором от 30.06.2020 N 37/20-А, заключенным предпринимателем (принципал) и Крутицким С.А. (агент), принципал поручил за вознаграждение агенту совершать от своего имени, но в интересах принципала действия, направленные на приобретение имущества, путем участия в торгах, проводимых в электронном виде с 02.07.2020 по 06.07.2020, заявка N 0046761, лот N 1.

6 июля 2020 года на сайте http://utender.ru/ опубликовано извещение N 100787, согласно которому Крутицкий С.А. признан победителем торгов лота N 1, цена лота составила 565 тыс. рублей.

7 июля 2020 года от ООО СХП "Новый Октябрь" в адрес ООО СХП "Победа" как от лица занимающегося производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельным участком с кадастровым номером 26:23:000000:1154, непосредственно прилегающим к земельному участку должника с кадастровым номером 26:23:010210:011, направлено заявление о готовности приобрести имущество ООО СХП "Победа", а именно: лотов N 1 и 6 по цене, которая определена на торгах: в том числе по лоту N 1 в сумме 565 тыс. рублей.

Согласно записи о регистрации в ЕГРН ООО "СХП "Новый Октябрь" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 26:23:000000:1154, площадью 14 377 581 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский р-н, с. Нижняя Александровска, участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад, ориентир СПК "Победа".

ООО СХП "Победа" (продавец) и ООО СХП "Новый Октябрь" (покупатель) заключили договор от 21.07.2020 N 4 купли-продажи имущества, указанного в лоте N 1, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает и обязуется оплатить имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Минераловодский р-н, с. Нижняя Александровка, ул. Гагарина, 1.

В пункте 1.2 договора купли-продажи от 21.07.2020 N 4 установлено, что наименование передаваемого имущества, его основные характеристики (год, инвентарный номер и т.д.) согласованы сторонами в приложении N 1 к договору (всего 41 объект).

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена продаваемого имущества составляет 565 тыс. рублей и установлена в результате торгов в форме публичного предложения от 06.07.2020.

По акту приема-передачи от 21.07.2020 имущество (41 объект), являющееся предметом лота N 1, конкурсным управляющим ООО СХП "Победа" передано ООО СХП "Новый Октябрь".

Платежным поручением от 07.08.2020 N 1740 ООО СХП "Новый Октябрь" произвело оплату имущества в пользу ООО СХП "Победа" согласно договору купли-продажи от 21.07.2020 N 4 в сумме 565 тыс. рублей.

26 ноября 2020 года Управление Росреестра по Ставропольскому краю произвело регистрацию права собственности ООО СХП "Новый Октябрь" на 41 объект согласно договору купли-продажи от 21.07.2020 N 4.

Предприниматель 09.12.2020 направил в адрес соответчиков претензию с требованием о намерении заключить соглашение о переводе прав и обязанностей на предпринимателя в пятидневный срок, которая оставлена без удовлетворения.

Полагая, что предприниматель является победителем электронных торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО СХП "Победа", указанного в лоте N 1, нарушены его права и законные интересы, что не соответствует положениям Закона о банкротстве, предприниматель обратился в суд с иском.

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 12, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 177, 179 Закона о банкротстве.

Как правило, осуществление сельскохозяйственной деятельности предполагает использование земельного участка. В целях защиты прав владельцев соседних земельных участков, заинтересованных в укрупнении своих владений, Закон о банкротстве предоставил этим владельцам преимущественное право приобретения имущества должника.

Так, в статье 179 Закона о банкротстве установлено преимущественное право приобретения имущества должника - сельскохозяйственной организации, требования к лицам, обладающим таким правом, и порядок реализации данного права.

Смысл преимущественного права приобретения, как правило, заключается в том, что какое-то имущество продается третьему лицу (потенциальному покупателю), и только в этом случае обладатель преимущественного права может им воспользоваться на тех же условиях, что и потенциальный покупатель.

Согласно пункту 2 данной статьи, прежде всего, преимущественным правом приобретения имущества должника обладают лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. Данные лица могут реализовать свое преимущественное право при продаже имущества в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 стасть 179 Закона о банкротстве, в том числе и при продаже посредством публичного предложения.

Суды установили, что основным видом деятельности должника являлось выращивание зерновых культур. Дополнительными видами деятельности общества являлись: выращивание зернобобовых культур и семян масличных культур, овощей, переработка и консервирование фруктов и овощей, картофеля (выписка из ЕГРЮЛ).

Согласно уставу, утвержденному 14.10.2009, предметом деятельности ООО СХП "Победа" являются: выращивание зерновых и зернобобовых культур, производство мукомольно-крупяной промышленности, оптовая торговля зерном, предоставление услуг в области растениеводства.

Как следует из отчета об отраслевых показателях деятельности организаций агропромышленного комплекса, представленного ООО СХП "Победа" в министерство сельского хозяйства Ставропольского края, доля дохода ООО СХП "Победа" от реализации произведенной сельскохозяйственной продукции, включая продукцию переработки, к общему доходу от реализации товаров (работ услуг) за 2015 год (последний отчетный период перед открытием конкурсного производства) составила 87%.

Вопрос об отнесении ООО СХП "Победа" к сельскохозяйственным организациям нашел отражение в определении от 20.03.2018 по делу N А63-15460/2015.

ООО СХП "Новый Октябрь" занимается производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеет земельным участком с кадастровым номером 26:23:000000:1154, непосредственно прилегающим к земельному участку должника с кадастровым номером 26:23:010210:011.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суды пришли к выводу о том, что ООО СХП "Новый Октябрь" обладает преимущественным правом приобретения имущества должника - сельскохозяйственной организации, договор купли-продажи имущества, перечень которого определен в лоте N 1, заключенный ООО СХП "Победа" и ООО СХП "Новый Октябрь", исполнен сторонами в полном объеме, денежные средства от реализации имущества поступили в конкурсную массу должника 07.08.2020; данный факт подтверждается платежным поручением N 1740; имущество передано в собственность ООО СХП "Новый Октябрь" и зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. При изложенных обстоятельствах суды отказали в удовлетворении требований предпринимателя.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 7 июня 2021 года и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2021 года по делу N А63-1500/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

А.В. Гиданкина Н.А. Сороколетова