Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 апреля 1998 г. N КГ-А41/805-98 (извлечение) Площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 апреля 1998 г. N КГ-А41/805-98
(извлечение)

ЗАО "Социальная инициатива" обратилось в арбитражный суд с иском к НПО "Энергомаш" об обязании передать истцу в собственность 142 квартиры в корпусах 5 и 5а в 8-м микрорайоне г. Химки Московской области.

Впоследствии истец в порядке ст.37 АПК РФ изменил предмет иска и просит суд признать за ним право собственности на 152 квартиры в корпусах 4 и 5 дома N 1 по ул. М.Рубцовой в г. Химки.

В качестве ответчика по делу привлечено АО "Строительная компания".

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.98, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции того же суда от 24.03.98, иск ЗАО "Социальная инициатива" удовлетворен частично, за ним признано право собственности на 54 квартиры общей площадью 3334,4 кв.м. в жилых домах N 1 корп. 4 и 5 по ул. М.Рубцовой в г. Химки.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ЗАО "Социальная инициатива", в которой ставится вопрос об их отмене.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал. Представители ОАО "Строительная компания", НПО "Энергомаш", АОЗТ "Коршуниха" против жалобы возражали, представитель ЖСК "Гарант" доводы жалобы поддержал.

Представители ОАО "ДСК-3", НПФ "БУГ ЛТД", АООТ "МСУ-16", Администрации Химкинского района, ООО "Инжстрой-3", ЗАО "Строммашина" Глав КЭУ МО РФ, будучи извещенными о дне слушания дела в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, 3-х лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит ее подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами был заключен договор от 25.03.94 N 5/94 о долевом участии в строительстве двух 17-этажных домов на 272 квартиры в г. Химки.

По условиям договора ЗАО "Социальная инициатива" обязалось обеспечить 50% финансирования строительства. После завершения строительства в 1994 г. истец должен был получить в указанных домах 136 квартир.

Судом установлено, что истцом было фактически профинансировано строительство 3334,4 кв.м. в указанных домах.

При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования частично, поскольку в соответствии со ст.24 ЖК РФ жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что суд первой и апелляционной инстанций нарушили требования ст.24 ЖК РФ, ст.ст. 1041, 1042, 1043, 1044, 1048 ГК РФ судебная коллегия считает несостоятельными, т.к. судом соблюден принцип пропорциональности выделяемой жилой площади вложенным участником долевого строительства средствам.

Ссылку заявителя жалобы на то, что судом неправильно рассчитана стоимость жилой площади, в связи с чем занижена доля истца, судебная коллегия не может принять во внимание, т.к. суд обоснованно определил размер жилой площади, подлежащей выделению истцу, при этом судом учтены фактические обстоятельства дела, условия договора и дополнений к нему.

Суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст.59 АПК РФ.

Оснований для отмены судебных актов, предусмотренных ст.176 АПК РФ, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 175, 177 АПК РФ, постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 26.01.98 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 24.01.98 по делу N А41-К1-5614/97 оставить без изменений, кассационную жалобу без удовлетворения.