Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 июня 1998 г. N КА-А40/1221-98 (извлечение) Суд отказал в иске о понуждении ответчика заключить договор аренды земельного участка, поскольку обстоятельств, в силу которых заключение указанного договора является обязательным, не установлено

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 июня 1998 г. N КА-А40/1221-98
(извлечение)

ГСК-21 обратился в суд с иском о понуждении Московский земельный комитет заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, дом 11, корпус 1, ссылаясь на то, что Москомзем уклоняется от заключения договора.

Представитель Московского земельного комитета иск не признал.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17 марта 1998 года по делу N 1-581 в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе представитель ГСК-21 ставит вопрос об отмене решения, указывая на нарушение судом ст. 445 ГК РФ.

По мнению заявителя, суд, отказывая ГСК-21 в иске, не учел, что заключение договора аренды земельного участка является обязательным; истцом было направлено письмо в Москомзем с просьбой заключить договор аренды, однако ответчик уклонился от его заключения.

Кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Московского округа, выслушав представителя ГСК-21, его доводы и соображения, проверив материалы дела и правильность применения судом норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда не находит.

Как усматривается из материалов дела, ГСК-21 обратился в суд с иском о понуждении заключить договор аренды земельного участка сроком на 5 лет.

Согласно ст. 445 ГК РФ понуждение к заключению договора возможно, если другая сторона, обязанная в силу закона или иного нормативного акта к его заключению, уклоняется от этого.

При разрешении спора таких обстоятельств судом не установлено.

Как видно из материалов дела Москомзем дважды в адрес ГСК-21 направлял договор аренды земельного участка (в апреле и августе 1997 года).

Однако, между сторонами возникли разногласия по некоторым существенным условиям договора (оплата и срок заключения), которые надлежащим образом не урегулированы.

Обращаясь в суд с иском, истец настаивает на варианте, предложенном только им, без учета действующих распоряжений Мэра г. Москвы, что не может быть признано правильным и противоречит ст.ст. 421 и 445 ГК РФ.

В соответствии с изложенным, суд правильно отказал ГСК-21 в иске.

Руководствуясь ст.ст. 174-178 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 марта 1998 года по делу N 1-581 оставить без изменения.