Вход
- Главная
- Постановление Правительства Курской области от 20 декабря 2023 г. N 1368-пп "Об утверждении Порядка исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено)" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Курской области от 20 декабря 2023 г. N 1368-пп "Об утверждении Порядка исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено)" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Курской области от 20 декабря 2023 г. N 1368-пп
"Об утверждении Порядка исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено)"
В соответствии с постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023 N 1199-пп "Об утверждении Порядка предоставления в 2023 году мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области" Правительство Курской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено).
|
Первый заместитель Губернатора |
А.Б. Смирнов |
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Курской области
от 20.12.2023 N 1368-пп
Порядок
исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено)
1. Настоящий Порядок определяет правила и условия исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения или безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) гражданами, реализовавшими свое право на приобретение или строительство жилых помещений в рамках постановления Правительства Курской области от 21.11.2023 N 1199-пп "Об утверждении Порядка предоставления в 2023 году мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области" (далее соответственно - утраченное жилое помещение, обязательства, выплата, постановление Правительства Курской области N 1199-пп).
Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023 N 1199-пп.
Исполнение обязательств осуществляется в двухмесячный срок после перечисления выплаты на банковский счет продавца или строительной организации (застройщика) в собственность муниципального образования, на территории которого располагаются утраченное жилое помещение и земельный участок, в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, установленными Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее соответственно - муниципальные образования, орган местного самоуправления).
2. Исполнение обязательств собственниками (сособственниками) утраченных жилых помещений осуществляется безвозмездно посредством заключения договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования (приложение N 1 к настоящему Порядку) (далее - договор), заключаемого между собственниками утраченных жилых помещений (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) и администрацией муниципального образования (с учетом полномочий установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), и акта приема-передачи жилого помещения в собственность муниципального образования (приложение N 2 к настоящему Порядку), являющегося неотъемлемой частью договора.
Функции по оформлению договоров осуществляются органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого располагаются утраченное жилое помещение и земельный участок.
Исполнение обязательств нанимателями утраченных жилых помещений осуществляется посредством расторжения договоров социального найма жилого помещения на основании соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
3. Собственники (сособственники) утраченных жилых помещений для исполнения обязательств обращаются в органы местного самоуправления с заявлением согласно приложению N 4 к настоящему Порядку и пакетом документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
При наличии нескольких собственников (сособственников) утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) заявление, указанное в абзаце первом настоящего пункта, подается одним из собственников. В заявлении должно быть выражено согласие каждого сособственника на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на утраченное жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками утраченного жилого помещения. От имени несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
4. Наниматели утраченных жилых помещений для исполнения обязательств обращаются в органы местного самоуправления с заявлением согласно приложению N 5 к настоящему Порядку и пакетом документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
Заявления о расторжении договора социального найма подписывается нанимателем и членами его семьи, зарегистрированными в утраченном жилом помещении.
5. Для исполнения обязательств гражданином, указанным в пункте 3 или 4 настоящего Порядка (далее - заявитель), предоставляются в орган местного самоуправления следующие документы:
б) копии заполненных страниц документа, удостоверяющего личность заявителя, сособственников или членов семьи заявителя - нанимателя утраченного жилого помещения;
в) копии правоустанавливающих документов на утраченное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, или договора социального найма утраченного жилого помещения;
г) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на утраченное жилое помещение и земельный участок (предоставляется заявителем по собственному желанию) (для собственника (собственников) утраченного жилого помещения).
В случае непредоставления заявителем указанного документа орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в настоящем пункте, запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимости или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Межведомственный запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных;
д) разрешение органов опеки и попечительства на безвозмездное отчуждение утраченного жилого помещения в случае, если собственниками утраченного жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (для собственника (собственников) утраченного жилого помещения);
е) согласие супруга (супруги) на безвозмездное отчуждение утраченного жилого помещения в случае, если собственником жилого помещения является один из супругов и жилое помещение приобретено в браке (для собственника (собственников) утраченного жилого помещения).
В отношении несовершеннолетних или граждан, признанных в установленном порядке ограничено дееспособными, недееспособными, документы, указанные в настоящем пункте, подают их законные представители.
Копии документов, указанных в подпунктах "б" и "в" настоящего пункта, предоставляются с подлинниками, которые после сверки возвращаются заявителю.
Копии документов заверяются специалистом органа местного самоуправления.
Заявление и документы, указанные в настоящем пункте, могут быть направлены заявителем или его законным представителем в орган местного самоуправления посредством почтовой связи. В этом случае копии документов должны быть удостоверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Подлинники документов не направляются.
Заявление и документы, указанные в настоящем пункте, регистрируются органом местного самоуправления в специальном журнале в день их поступления.
6. Заявители, безвозмездно отчуждающие утраченное жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования, несут ответственность за достоверность сведений о том, что указанные объекты недвижимости не являются предметом залога, не арестованы, не обременены другими обязательствами и не находятся в отчуждении третьим лицам.
7. Орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, оформляет договор или соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Органы местного самоуправления предоставляют отчет в областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" об исполнении (неисполнении) гражданами своих обязательств еженедельно, не позднее каждого четверга, по форме, установленной Министерством строительства Курской области.
9. В случае, если собственники (сособственники) или наниматели (члены семьи нанимателя) утраченных жилых помещений отказываются исполнять свои обязательства, органы местного самоуправления обжалуют неисполнение обязательств в судебном порядке.
10. Споры по вопросам исполнения (неисполнения) собственниками (сособственниками) или нанимателями (членами семьи нанимателя) утраченных жилых помещений своих обязательств разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложение N 1
к Порядку об исполнение обязательств о расторжении
договоров социального найма жилого помещения и
безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого
помещения и земельного участка,
на котором оно расположено)
ФОРМА
Договор
передачи жилого помещения в собственность муниципального образования
"___"_______________ 20___ г.
Гражданин (граждане) ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
с одной стороны и администрация муниципального образования
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица, фамилия, имя,
________________________________________________________________________,
отчество (при наличии) гражданина)
действующего на основании _______________________________________________
________________________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гражданин(граждане)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина (при наличии)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Передает (передают), а муниципальное образование ________________________
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
принимает в муниципальную собственность муниципального образования
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно
расположено), расположенное по адресу: __________________________________
_________________________________________________________________________
2. Жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором
оно расположено), расположенное (расположенные) по адресу: ______________
_________________________________________________________________________
жилое помещение имеет общую площадь ___________________ кв. м, земельный
участок имеет общую площадь ___________________ кв. м.
3. Кадастровый номер жилого помещения (жилого помещения и земельного
участка, на котором оно расположено)
_______________________________
4. Жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором
оно расположено) принадлежит гражданину (гражданам)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
на праве собственности в соответствии с _________________________________
_________________________________________________________________________
5. Передавая жилое помещение (жилое помещение и земельный участок,
на котором оно расположено) в собственность муниципального образования
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
гражданин (граждане) подтверждает (подтверждают), что до настоящего
времени оно никому не сдано в аренду, не продано, не заложено, в споре
и под запретом (арестом) не состоит, не оформлено в пожизненную ренту,
свободно от обязательств третьих лиц.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
7. Названное жилое помещение (жилое помещение и земельный участок,
на котором оно расположено) передается (передаются) в собственность
муниципального образования ______________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
на безвозмездной основе.
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса
Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" муниципальное образование _______________________________
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
приобретает право собственности на жилое помещение с момента
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Муниципальное образование _______________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
осуществляет права владения и распоряжения переданным в муниципальную
собственность жилым помещением в соответствии с его назначением.
10. Граждане обязуются сняться с регистрационного учета и освободить
указанное жилое помещение в срок ____________________.
Подписи сторон:
Гражданин (граждане)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Муниципальное образование
_________________________________________________________________________
Приложение N 2
к Порядку об исполнение обязательств о расторжении
договоров социального найма жилого помещения и
безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого
помещения и земельного участка,
на котором оно расположено)
ФОРМА
Акт
приема-передачи жилого помещения в собственность
муниципального образования
"___"_____________ 20___ г.
Гражданин (граждане) ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
и администрация муниципального образования ______________________________
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем Администрация, в лице ____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица, фамилия, имя,
отчество гражданина (при наличии)
в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин (граждане) ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
передает (передают), а Администрация принимает в собственность
муниципального образования ______________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность
муниципального образования ______________________________________________
(наименование муниципального образования)
от "___"_________________ 20___ г.
2. Претензий у Администрации к гражданину (гражданам) по
передаваемому жилому помещению нет.
Передал (передали):
Гражданин (граждане)
_________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Принял:
_________________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)
гражданина, подпись, расшифровка)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение N 3
к Порядку об исполнение обязательств о
расторжении договоров социального найма жилого
помещения и безвозмездном отчуждении жилого
помещения (жилого помещения и земельного
участка, на котором оно расположено)
ФОРМА
Соглашение
о расторжении договора социального найма жилого помещения
от "___"_____________ _____ г. N __________
"___"_____________ _____ г
_________________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица, фамилия, имя,
_________________________________________________________________________
отчество (при наличии) гражданина)
_________________________________________________________________________
действующий от имени собственника жилого помещения ______________________
_________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
на основании ___________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия законного представителя)
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
_________________________________________________________________________
вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: ___________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
действующий от своего имени, именуем___ в дальнейшем "Наниматель",
с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Наймодатель и Наниматель с письменного согласия совместно
проживающих с Нанимателем в жилом помещении лиц пришли к соглашению
расторгнуть Договор социального найма жилого помещения
от "___"_____________ _____ г. N ________ с "___"_____________ _____ г.
2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
Сторонами.
3. С момента вступления в силу настоящего Соглашения обязательства
Сторон должны быть исполнены в следующем порядке:
Наниматель обязан:
а) сдать по Акту возврата Наймодателю в исправном состоянии жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
б) сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое
помещение в срок ____________________ совместно со всеми гражданами,
проживающими с Нанимателем (в том числе и временно зарегистрированными):
1) _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
степень родства, год рождения);
2) _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
степень родства, год рождения);
3) _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
степень родства, год рождения);
Согласие граждан, постоянно проживающих с Нанимателем,
на расторжение Договора социального найма жилого помещения,
в произвольной форме от "___"______________ _____ г. получено.
4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Приложение:
Согласие граждан, постоянно проживающих с Нанимателем,
на расторжение Договора найма жилого помещения от "___"__________ ____ г.
Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Наймодатель: Наниматель:
_________________________________ _____________________________________
полное наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
юридический адрес, ИНН, КПП, БИК, вид и реквизиты документа,
Р/С, ОКПО, ОКАТО, ОГРН, удостоверяющего личность, адрес места
(должность уполномоченного лица, жительства, телефон, адрес
фамилия, имя, отчество электронной почты, реквизиты
(при наличии) гражданина) документа, подтверждающего полномочия
адрес электронной почты законного представителя
_________________________________ _____________________________________
_________________________________ _____________________________________
_________________________________ _____________________________________
_________________________________ _____________________________________
_________________________________ _____________________________________
_________________________________ _____________________________________
_______________ _______________
(подпись) (подпись)
Приложение N 4
к Порядку об исполнение обязательств о расторжении
договоров социального найма жилого помещения и
безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого
помещения и земельного участка,
на котором оно расположено)
ФОРМА
______________________________________
(инициалы, фамилия руководителя органа
местного самоуправления)
______________________________________
(фамилия имя отчество (при наличии)
заявителя)
проживающего (проживающей) по адресу:
______________________________________
______________________________________
телефон: _____________________________
E-mail: ______________________________
Заявление и документы поданы законным
представителем:
______________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии),
вид и реквизиты документа,
удостоверяющего личность, адрес места
жительства, телефон, наименование
и реквизиты документа подтверждающего
полномочия законного представителя)
______________________________________
Заявление
об безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения
и земельного участка, на котором оно расположено)
Я (мы) _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
прошу (просим) принять в собственность муниципального образования
безвозмездно жилое помещение (жилое помещение и земельный участок,
на котором оно расположено) принадлежащее мне (нам) на праве
собственности на основании ______________________________________________
_________________________________________________________________________
(вид и реквизиты документа, подтверждающего право собственности
на жилое помещение (жилое помещение и земельный участок,
на котором оно расположено)
Прилагаю (прилагаем) следующие документы:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
4. ______________________________________________________________________
5. ______________________________________________________________________
6. ______________________________________________________________________
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
Заявление подано законным представителем:
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ
"О персональных данных" даю согласие на обработку (сбор, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение, использование, распространение (в том
числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) сведений,
указанных в настоящем заявлении и прилагаемых документах. Мне разъяснено,
что данное согласие может быть мною отозвано.
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение N 5
к Порядку об исполнение обязательств о расторжении
договоров социального найма жилого помещения и
безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого
помещения и земельного участка,
на котором оно расположено)
ФОРМА
______________________________________
(инициалы, фамилия руководителя органа
местного самоуправления)
______________________________________
(фамилия имя отчество (при наличии)
заявителя)
проживающего (проживающей) по адресу:
______________________________________
______________________________________
телефон: _____________________________
E-mail: ______________________________
Заявление и документы поданы законным
представителем:
______________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии),
вид и реквизиты документа,
удостоверяющего личность, адрес места
жительства, телефон, наименование
и реквизиты документа подтверждающего
полномочия законного представителя)
______________________________________
Заявление
об исполнении обязательств о расторжении договора социального найма
жилого помещения
Я (мы) _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
прошу (просим) расторгнуть договор социального найма жилого помещения
от "___"______________ _____ г. N _________ с "___"_____________ _____ г.
Прилагаю (прилагаем) следующие документы:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
4. ______________________________________________________________________
5. ______________________________________________________________________
6. ______________________________________________________________________
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
Заявление подано законным представителем:
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ
"О персональных данных" даю согласие на обработку (сбор, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение, использование, распространение (в том
числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) сведений,
указанных в настоящем заявлении и прилагаемых документах. Мне разъяснено,
что данное согласие может быть мною отозвано.
"___"_____________ _____ г. ____________ ___________________________
(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Курской области от 20 декабря 2023 г. N 1368-пп "Об утверждении Порядка исполнения обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено)"
Вступает в силу с 20 декабря 2023 г.
Опубликование:
сетевое издание "Региональное информационное агентство "Курск" (riakursk.ru) 20 декабря 2023 г.
Курская правда, 26 декабря 2023 г. N 154
официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 27 декабря 2023 г. N 4600202312270019
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Курской области от 27 февраля 2024 г. N 141-пп
Изменения вступают в силу с 27 февраля 2024 г.