Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 1 декабря 2023 г. N 3797 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Аделя Кутуя Советского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления МУП "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.03.2021 N 670:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Аделя Кутуя Советского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Инженерные Системы Трубострой":

2.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Аделя Кутуя Советского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 1 декабря 2023 г. N 3797)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории (1-й этап).

III. Чертежа межевания территории (2-й этап).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проектируемая территория находится на землях Советского района г. Казани по ул. Аделя Кутуя.

На данную территорию разработан проект планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.03.2021 N 670 (с учетом изменений, внесенных постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 15.08.2022 N 2714, от 05.07.2023 N 1876).

В целях образования земельного участка общего пользования требуется проведение кадастровых работ в 2 этапа.

Настоящим проектом межевания на первом этапе предусмотрено образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с кадастровым номером 16:50:060401:323, находящегося в государственной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:060401:323 предоставлен в аренду ООО "Инженерные Системы Трубострой" на основании договора от 30.05.2018 N 16:50:060401:323-16/001/2018-8. На втором этапе предусмотрено образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 с землями неразграниченной государственной собственности.

После проведения кадастровых работ образуемым земельным участкам :ЗУ1, :ЗУ2 согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), рекомендовано установить вид разрешенного использования "Улично-дорожная сеть".

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков представлены в таблице 1.

Таблица 1

Условное обозначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Номер исходного земельного участка	Форма собственности	ВРИ образуемого земельного участка
:ЗУ1	95	16:50:060401:323	Земли неразграниченной государственной собственности	Улично-дорожная сеть
:ЗУ2	212	:ЗУ1	Земли неразграниченной государственной собственности	Улично-дорожная сеть

Проект межевания разработан в целях муниципальных нужд.

В границах исходного участка расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 16:50:060401:1939, 16:50:060401:2060, находящиеся в частной собственности.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани образуемый земельный участок находится в территориальной зоне смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ). Предельные значения площади для земельных участков с видом разрешенного использования "Улично-дорожная сеть" не установлены.

Размеры образуемых земельных участков определены исходя из исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь образуемого земельного участка не превышает установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно публичной кадастровой карте участок расположен в подзонах N 3, N 4, N 6 приаэродромной территории аэропорта экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

По территории проекта межевания территории проходят инженерные коммуникации.

II. Чертеж межевания территории. 1-й этап

III. Чертеж межевания территории. 2-й этап