Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 8 декабря 2023 г. N 45-01-04/1243 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 16

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 N 45-01-04/146 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Грибановского, Калачеевского, Новоусманского, Новохопёрского, Петропавловского, Таловского, Терновского муниципальных районов Воронежской области", от 26.07.2023 N 45-01-04/699 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 25.09.2023, от 07.11.2023 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.06.2020 N 45-01-04/463 "Об утверждении правил землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 31.03.2022 N 45-01-04/278, от 13.04.2023 N 45-01-04/267, от 23.06.2023 N 45-01-04/549) следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".

1.3. В правилах землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.2. В пункте 17 части II Правил:

1.3.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.2.3. В подпункте 2.2:

1.3.2.3.1. Строку 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1

Братская могила N 212

Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 07.07.2023 N 71-01-07/317 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила N 212", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково (уточненный адрес - Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Юбилейная, 5"а")"

Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.11.2019 N 71-01-07/288 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области" (далее - приказ от 12.11.2019 N 71-01-07/288)

Не установлена

".

1.3.2.3.2. После таблицы слова "ул. Советская, 9" заменить словами "ул. Совхозная, 15".

1.3.2.4. В подпункте 3 карту градостроительного зонирования с отображением зон приаэродромных территорий Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.3.3. В пункте 18 части II Правил:

1.3.3.1. В таблице подпункта 1:

1.3.3.1.1. После строки седьмой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона перспективной жилой застройки

Ж6

".

1.3.3.1.2. Строку восемнадцатую исключить.

1.3.3.2. В таблице подпункта 2:

1.3.3.2.1. После строки девятой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона перспективной жилой застройки села Бабяково

Ж6/1

".

1.3.3.2.2. Строки двадцать девятую, тридцатую исключить.

1.3.4. В пункте 21 части III Правил:

1.3.4.1. После подпункта 5 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж6/1

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>
4	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	не подлежат установлению
5	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	5000	не подлежат установлению
6	3.2.3	Оказание услуг связи	не подлежат установлению		60%	3 этажа	3 метра
7	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежат установлению			3 этажа	3 метра
8	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежат установлению			4 этажа	3 метра
9	3.6.2	Парки культуры и отдыха	не подлежат установлению
10	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению
11	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
12	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
13	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
14	2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежат установлению
15	3.3	Бытовое обслуживание	200	5000	60%	3 этажа	3 метра
16	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	200	5000	60%	3 этажа	3 метра
17	4.4	Магазины	200	5000	60%	3 этажа	3 метра

--------------------------------

<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.3.4.2. Таблицу подпункта 6 после строки 33 дополнить строкой 33.1 следующего содержания:

"

33.1

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

не подлежат установлению

3 метра

".

1.3.4.3. Наименование подпункта 11 изложить в следующей редакции:

"11. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ2/2".

1.3.4.4. Подпункт 12 признать утратившим силу.

1.3.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.3.5.1. Описание местоположения границ зоны улиц застройки индивидуальными жилыми домами села Бабяково - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.3.5.2. Описание местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами села Бабяково - Ж3/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.3.5.3. Описание местоположения границ зоны многофункциональной жилой застройки села Бабяково - Ж5/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.3.5.4. После описания местоположения границ зоны многофункциональной жилой застройки села Бабяково - Ж5/1 дополнить графическим описанием местоположения границ зоны перспективной жилой застройки села Бабяково - Ж6/1 согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.3.5.5. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Бабяково - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.3.5.6. Описание местоположения границ производственной зоны села Бабяково - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.3.5.7. Описание местоположения границ производственно-коммунальной зоны села Бабяково - П2/1 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.3.5.8. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Бабяково - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.3.5.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Бабяково - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.3.5.10. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Бабяково - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

1.3.6. В приложении N 2 к Правилам:

1.3.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка 1-го отделения совхоза "Новоусманский" - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему приказу.

1.3.6.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами поселка 1-го отделения совхоза "Новоусманский" - Ж2/2 изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему приказу.

1.3.7. В приложении N 4 к Правилам:

1.3.7.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению N 16 к настоящему приказу.

1.3.7.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 признать утратившим силу.

1.3.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования за границами населенных пунктов - СХ3 признать утратившим силу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области

С.М. Беляева