Постановление Правительства Магаданской области от 21 декабря 2023 г. N 893-пп "Об утверждении порядка определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Магаданской области или главой местной администрации муниципального образования Магаданской области"

В соответствии с частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Магаданской области или главой местной администрации муниципального образования Магаданской области.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Магаданской области от 22 сентября 2021 г. N 716-пп "Об утверждении Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Магаданской области или главой местной администрации муниципального образования Магаданской области".

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Магаданской области

С.К. Носов

Утвержден
постановлением Правительства
Магаданской области
от "21" декабря 2023 г. N 893-пп

Порядок определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Магаданской области или главой местной администрации муниципального образования Магаданской области

1. Настоящий Порядок определяет начальную цену торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, о комплексном развитии территории нежилой застройки, за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о комплексном развитии незастроенной территории, осуществляемом в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - договор о комплексном развитии территории, начальная цена предмета аукциона) в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Магаданской области или главой местной администрации муниципального образования Магаданской области (далее - уполномоченный орган).

2. Начальная цена предмета аукциона устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю аукциона или иному участнику аукциона с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, которая подлежит уплате указанным лицом за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории.

3. Размер годовой арендной платы в отношении указанного в пункте 2 настоящего Порядка земельного участка (земельных участков) определяется в решении о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в размере 0,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка (участков).

4. В случае если предметом торгов является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, годовой размер арендной платы определяется, по следующей формуле:

АП _Ч=(КС0,5%)КЧ _S, где:

АП _Ч - годовая арендная плата части земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка или сумма кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой уполномоченными органами принято решение о комплексном развитии территории;

КЧ _S - коэффициент площади части земельного участка или частей земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой уполномоченными органами принято решение о комплексном развитии территория (далее - коэффициент). Коэффициент рассчитывается по следующей формуле:

КЧ _S=S _Ч/S _общ, где:

S _Ч - площадь земельного участка или земельных участков, составляющих определенную в договоре о комплексном развитии территории часть территории, подлежащей комплексному развитию (кв. м.);

S _общ - общая площадь земельного участка или земельного участков, распложенных в границах территории, в отношении которой уполномоченными органами принято решение о комплексном развитии территории (кв. м.).