Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 апреля 2022 г. N Ф08-2638/22 по делу N А32-38853/2021

г. Краснодар

28 апреля 2022 г.

Дело N А32-38853/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Анциферова В.А. и Драбо Т.Н., при участии в судебном заседании представителя заявителя - акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) - Кузиахметова Н.Н. (доверенность от 24.09.2020), заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сора: общества с ограниченной ответственностью "Параграф" (ИНН 2312287634, ОГРН 1192375075991), Финаевой Галины Сергеевны, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2022 по делу N А32-38853/2021, установил следующее.

Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - управление) о признании незаконным и нарушающим права и законные интересы банка бездействия, выразившегося в неперечислении в Федеральную службу судебных приставов (далее - ФССП) денежных средств в размере 2 124 846 рублей 60 копеек, поступивших от победителя торгов Финаевой Г.С. в соответствии с протоколом от 10.08.2021 N 18/21 об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества (лот N 18) и возложении на управление обязанности по устранению допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя путем перечисления денежных средств в размере 2 124 846 рублей 60 копеек, поступивших от победителя торгов Финаевой Г.С. в соответствии с протоколом от 10.08.2021 N 18/21.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Параграф" (далее - общество), Финаева Г.С.

Решением от 21.10.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 11.01.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано по мотиву, что действия управления по возврату денежных средств производились в рамках требований законодательства Российской Федерации, Регламента электронной торговой площадки "Эксперт". Банк не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов. Ссылки заявителя на то, что подписание протокола от 10.08.2021 N 18/21 и перечисление денежных средств в полном объеме победителем торгов свидетельствуют о фактическом заключении договора купли-продажи, отклонены судебными инстанциями, поскольку протокол проведения торгов с момента его утверждения организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи (не самим договором). Перечисление денежных средств и подписание протокола об определении победителя является подведением итогов электронных торгов, не может подменять установленный порядок заключения договора купли-продажи, не исключает право победителя на отказ от заключения договора. Поскольку договор купли-продажи не заключен, - управление имело законные основания по заявлению Финаевой Г.С. потребовать возврат денежных средств победителю торгов, реализовавшему свое право на отказ от подписания договора купли-продажи.

В кассационной жалобе банк просит решение от 21.10.2021 и апелляционное постановление от 11.01.2022 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, настаивая на том, что, подписав протокол от 10.08.2021 N 18/21 и перечислив денежные средства в полном объеме, Финаева Г.С. фактически заключила договор купли-продажи, который подлежит исполнению его сторонами. Данный договор не расторгнут, не признан незаключенным, недействительным (ничтожным), что не позволяло управлению удерживать, а затем возвращать денежные средства Финаевой Г.С. Вывод апелляционного суда о наличии оснований для возврата денежных средств победителю торгов, реализовавшему право на отказ от подписания договора купли-продажи арестованного имущества, ошибочен, поскольку противоречит пункту 6 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

Отзывы на кассационную жалобу в арбитражный суд округа не представлены.

В судебном заседании представитель банка пояснил доводы, приведенные в кассационной жалобе. Иные, участвующие в деле лица явку в суд кассационной инстанции не обеспечили, извещены надлежащим образом согласно статьям 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Судебное разбирательство проведено в порядке статьи 284 Кодекса.

Изучив материалы дела, доводы, приведенные в кассационной жалобе, выслушав представителя банка, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению с учетом следующего.

Как видно из материалов дела, в рамках исполнительного производства от 26.07.2018 N 71343/18/23040-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 25.04.2018 серии ФС N 025198350 об обращении взыскания на право требования жилого помещения (лот N 18): строительный номер квартиры 120, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 85,11 кв. м, в том числе жилой площадью 46,48 кв. м, на 15 этаже строящегося жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Автолюбителей 1/3, литера 2, по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 28.10.2015 N Л2/П1-15-120 в отношении должника Барчо И.Б. в пользу банка произведена реализация заложенного имущества.

Согласно извещению N 160721/39887374/01 организатором торгов выступило управление в лице общества на основании государственного контракта.

В соответствии с протоколом от 10.08.2021 N 18/21 определения победителя торгов по продаже арестованного имущества победителем торгов признана Финаева Г.С., предложившая наибольшую цену - 2 124 846 рублей 60 копеек, включая задаток - 102 637 рублей 33 копейки (л. д. 59, 60).

Доплата стоимости предмета торгов произведена Финаевой Г.С. по платежному поручению от 11.08.2021 N 679493 (л. д. 63).

11 августа 2021 года Финаева Г.С. обратилась с заявлением к обществу и управлению о возврате перечисленных денежных средств в размере 2 022 209 рублей 27 копеек, мотивируя ошибочностью перечисления, семейными обстоятельствами и невозможностью оплаты данного лота (л. д. 10).

16 августа 2021 года в адрес общества управление направило письмо N 23-06/15908, сообщив, что денежные средства, поступившие в качестве оплаты по лоту N 18 от Финаевой Г.С., в адрес ФССП перечислены не будут в связи с отказом победителя торгов от подписания договора купли-продажи (л. д. 62).

Полагая, что организатор торгов допустил незаконное бездействие, выразившееся в неперечислении денежных средств, поступивших в счет оплаты предмета торгов, банк обратился в арбитражный суд с заявлением.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Реализация недвижимого имущества должника в силу части 3 статьи 87, части 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно части 2 статьи 90 Закона N 229-ФЗ порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Порядок реализации арестованного имущества определен Методическими рекомендациями по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденными Росимуществом 11.04.2014.

В данных рекомендаций определено, что победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы последними. Протокол проведения торгов с момента его утверждения организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи. В день проведения торгов победитель торгов подписывает протокол проведения торгов. При уклонении (отказе) победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты имущества задаток не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Право на отказ от заключения договора купли-продажи предоставлено пунктом 10.27 Регламента электронной торговой площадки "Эксперт" при проведении торгов с открытой формой подачи ценового предложения, в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти календарных дней со дня получения предложения о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, торги признаются несостоявшимися.

В соответствии с пунктом 11.21 Регламента электронной торговой площадки "Эксперт" в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и продавец (заказчик) предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Кодекса представленные в материалы дела доказательства, суды указали, что победитель торгов реализовал свое право на отказ от договора купли-продажи путем направления в управление заявления о возврате денежных средств. Поскольку победитель торгов отказался от подписания договора купли-продажи в течение 5 рабочих дней, - денежные средства в размере 2 022 209 рублей 27 копеек возвращены за минусом задатка в сумме 102 637 рублей 33 копеек, который перечислен в федеральный бюджет (платежное поручение 25.08.2021 N 768074).

При установленных фактических обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что в рассматриваемом случае право победителя торгов на отказ от заключения договора купли-продажи является урегулированным и законным, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам апелляционной жалобы и были предметом изучения суда апелляционной инстанции, основаны на неверном толковании заявителем норм материального и процессуального права, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, которая в силу статьи 286 Кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Основания для изменения или отмены решения и постановления апелляционного суда, предусмотренные статьей 288 Кодекса, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2022 по делу N А32-38853/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Сидорова

Судьи

В.А. Анциферов Т.Н. Драбо