Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 декабря 2023 г. N 4098 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Муштари Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Кадастр Недвижимости", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Муштари Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "РесторантсФуд" и ООО "Интер":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок с условным обозначением ЗУ3;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. обеспечить доступ к земельному участку с условным обозначением ЗУ3;

2.4.4. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения Ансамбль Казанского кремля, утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон", ограничения в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани", требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Муштари Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 13 декабря 2023 г. N 4098)

Проект межевания территории по ул. Муштари Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с приложением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков и перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 и 2 межевания территории.

I. Положение о проекте межевания территории

Территория проекта межевания находится в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

Проект межевания территории по ул. Муштари Вахитовского района г. Казани разработан с целью образования 3 земельных участков: "ЗУ1" площадью 1802 кв. м, "ЗУ2" площадью 1649 кв. м, "ЗУ3" площадью 544 кв. м путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:010621:64, 16:50:010621:13, находящихся в частной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 16:50:010621:950, находящегося в муниципальной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности. В результате перераспределения в отношении земельных участков с условными обозначениями "ЗУ1" и "ЗУ2" возникает право частной собственности, в отношении земельного участка с условным обозначением "ЗУ3" возникает право муниципальной собственности. В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" признается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010621:64 - под нежилое здание, видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением "ЗУ2" признается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010621:13 - под реконструкцию и последующую эксплуатацию административного здания, видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением "ЗУ3" признается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010621:950 - парковка (код 7.2 - автомобильный транспорт). Проектом межевания территории устраняются вклинивания и вкрапливания земельных участков.

Образуемые земельные участки с условными обозначениями "ЗУ1", "ЗУ2", "ЗУ3" расположены в границах исторического поселения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

Участки расположены в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения Ансамбль Казанского кремля, утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон".

Земельные участки расположены в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв." согласно постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79. Требования к проектированию, строительству и хозяйственной деятельности в границах территории достопримечательных мест установлены Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Часть образуемого земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" расположена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Лихачевой XIX в.", границы которой утверждены приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 22.10.2019 N 126-п. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка осуществляются в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Перечень образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Площадь, кв. м	Разрешенное использование образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка
ЗУ1	1802	Под нежилое здание	16:50:010621:64 16:50:010621:13 16:50:010621:950
ЗУ2	1649	Под реконструкцию и последующую эксплуатацию административного здания
ЗУ3	544	Парковка (код 7.2 - автомобильный транспорт)

II. Чертеж N 1 межевания территории

Чертеж N 2 межевания территории