Приложение N 2. Порядок оказания государственных услуг, предоставляемых Государственным бюджетным учреждением Московской области "Центр кадастровой оценки"

Приложение N 2
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 22.12.2023 N 15ВР-3012

Порядок
оказания государственных услуг, предоставляемых Государственным бюджетным учреждением Московской области "Центр кадастровой оценки"

Настоящим Порядком оказания государственных услуг, предоставляемых Государственным бюджетным учреждением Московской области "Центр кадастровой оценки" (далее - Учреждение), установлены требования к порядку предоставления государственных услуг, включающие характеристики методов, процессов и результата их оказания.

Порядок оказания государственных услуг распространяется на государственные услуги, предоставляемые Учреждением в соответствии с государственным заданием.

1. Наименование государственной услуги - разъяснение результатов определения кадастровой стоимости (далее - "государственная услуга 1").

Уникальный реестровый номер "государственной услуги 1" в электронном виде - 188340001000000010002.

Оказание "государственной услуги 1" включает в себя следующие процедуры:

1) прием и регистрация обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

2) подготовка и направление заявителю разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений результатов определения кадастровой стоимости на соответствие указанным требованиям.

Обращение о предоставлении разъяснений результатов определения кадастровой стоимости, не соответствующее вышеуказанным требованиям, не подлежит рассмотрению и возвращается заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью уполномоченного работника Учреждения.

Учреждение подготавливает и оформляет разъяснения результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений". Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, подписываются уполномоченным работником Учреждения.

Подготовка и направление разъяснения, связанного с определением кадастровой стоимости, осуществляется Учреждением в течение тридцати дней со дня регистрации указанного обращения в Учреждении, за исключением случаев, установленных частью 7 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, такие ошибки подлежат исправлению по решению Учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии с статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений Учреждением принимается решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, то Учреждение информирует заявителя о принятом решении.

Непосредственным результатом оказания "государственной услуги 1" является достижение показателя, характеризующее качество государственной услуги - полнота и понятность предоставления разъяснений, а именно: предоставление разъяснений по форме, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений".

2. Наименование государственной услуги - рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее - "государственная услуга 2").

Уникальный номер реестровой записи "государственной услуги 2" в электронном виде - 181110001000000000102.

Оказание "государственной услуги 2" включает в себя следующие процедуры:

1) прием и регистрация заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) проверка информации, изложенной в заявлении;

3) принятие одного из следующих решений:

- об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

- об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено;

4) информирование заявителя о принятом решении.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости".

При рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

1) неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);

2) использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

В случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.

Учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

1) в течение сорока пяти календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) в течение девяноста календарных дней со дня принятия уполномоченным органом субъекта Российской Федерации решения, предусмотренного частью 25 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В случае если ошибка допущена при определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Учреждением в соответствии с требованиями, установленными указанной статьей, составляется акт об определении кадастровой стоимости.

По итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Учреждением в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передаются:

1) сведения о кадастровой стоимости в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки;

2) акт об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В случае если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от Учреждения сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

В случае принятия решения об отказе в исправлении ошибок в таком решении должны быть приведены все основания его принятия, в том числе с указанием страниц (разделов) отчета, содержащих информацию о том, что при оценке конкретного объекта недвижимости указанные в заявлении ошибки не были допущены.

Решение Учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

В случае принятия судом решения о признании решения об отказе в исправлении ошибок незаконным Учреждение обеспечивает исправление таких ошибок в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Решение о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть принято уполномоченным органом субъекта Российской Федерации без заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, предусмотренных статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Непосредственным результатом оказания "государственной услуги 2" является достижение показателя, характеризующего качество государственной услуги - своевременное рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (решение об удовлетворении заявления и необходимости пересчета или решение об отказе в пересчете).

3. Наименование государственной услуги - хранение копий отчетов, документов и материалов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости и использованных при определении кадастровой стоимости (далее - "государственная услуга 3").

Уникальный реестровый номер "государственной услуги 3":

на бумажном носителе - 189ЮФ1001000000000101;

в электронном виде - 189ЮФ1001000000010001.

По результатам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Учреждение осуществляет подготовку отчетов об итогах государственной кадастровой оценки и иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости.

Копия отчета об итогах государственной кадастровой оценки и иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости (в бумажном и электронном видах) хранится в Учреждении в течение 8 лет с даты их составления.

При определении кадастровой стоимости Учреждение осуществляет подготовку документов и материалов, которые используются для целей определения кадастровой стоимости.

Копии документов и материалов, которые используются для целей определения кадастровой стоимости (в бумажном и электронном видах) хранятся в Учреждении в течение 8 лет с даты их составления.

Непосредственным результатом оказания "государственной услуги 3" является:

- наличие в Учреждении копий отчетов об итогах государственной кадастровой оценки и иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости (в бумажном и электронном видах). Срок хранения - 8 лет с даты их составления;

- наличие в Учреждении копий документов и материалов, которые были использованы для целей определения кадастровой стоимости (в бумажном и электронном видах). Срок хранения - 8 лет с даты их составления.