Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Приложение N 2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280

 

                                            Форма предоставления
                                         разъяснений, связанных
                                        с определением кадастровой
                                                стоимости
                                _________________________________________
                               (почтовые адреса, адреса электронной почты
                                   (последнее - при наличии) заявителя,
                                         представителя заявителя)

 

                                 Разъяснения,
                связанные с определением кадастровой стоимости

 

от__________________                            N_______________________ 1

 

_________________________________________________________________________
       (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом
      Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с
                   определением кадастровой стоимости)

 

     По результатам  рассмотрения  указанного  в  настоящих  разъяснениях
обращения  о  предоставлении  разъяснений,   связанных   с   определением
кадастровой стоимости (далее - обращение), сообщается следующее:

 

     1. Общие сведения:

 

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

1.1

Кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подано обращение (далее - объект недвижимости)

 

1.2

Адрес объекта недвижимости

 

1.3

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - физического лица; наименование заявителя - юридического лица и его организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления

 

1.4

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя

 

1.5

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная в обращении 2

 

1.6

Дата поступления обращения

 

 

     2.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости  бюджетным  учреждением,  созданным   субъектом   Российской
Федерации  и   наделенным   полномочиями,   связанными   с   определением
кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение) 3:
                                                                /-\
     1) кадастровая стоимость объекта недвижимости определялась | |
     бюджетным учреждением;                                     \-/

 

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости бюджетным    /-\
     учреждением не определялась, в связи с чем бюджетное       | |
     учреждение не располагает информацией об определении       \-/
     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

     3.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости, указанной в обращении, бюджетным учреждением 3:

 

     1) кадастровая стоимость в обращении не указана, в связи  /-\
     с чем разъяснения предоставляются в отношении последней   | |
     определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости  \-/
     объекта недвижимости;

 

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  /-\
     в обращении, определена бюджетным учреждением, в связи    | |
     с чем разъяснения предоставляются в отношении такой       \-/
     кадастровой стоимости;

 

     3) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  /-\
     в обращении, бюджетным учреждением не определялась,       | |
     в связи с чем разъяснения предоставляются в отношении     \-/
     последней определенной бюджетным учреждением
     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

     4.  Сведения  о  кадастровой  стоимости  объекта     недвижимости, в
отношении которой предоставляются разъяснения:

 

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

 

4.1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой предоставляются разъяснения

 

 

4.2

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)

 

 

4.3

Основание определения кадастровой стоимости 3:

а) проведение государственной кадастровой оценки,

 

 

 

б) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2017, N 31 ст. 4823; 2020, N 31, ст. 5028; далее - Закон о государственной кадастровой оценке),

 

 

 

в) определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке,

 

 

 

г) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке

4.4

Реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, наименование органа, его принявшего (если кадастровая стоимость утверждена в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке), реквизиты акта об определении кадастровой стоимости, наименование бюджетного учреждения (если кадастровая стоимость определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке)

 

4.5

Полные электронные адреса размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 4

 

4.6

Реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 14 или частью 25 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке 5

 

 

     5. Сведения об использованной информации и  определении  кадастровой
стоимости объекта недвижимости:
     5.1. Сведения о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  внешнюю
среду объектов недвижимости, использованных при  определении  кадастровой
стоимости объекта недвижимости:

 

N п/п

Наименование ценообразующего фактора

Размерность (для количественных факторов) 6

Значение, описание ценообразующего фактора

 

 

 

 

 

     5.2.   Сведения   о   ценообразующих    факторах,    характеризующих
непосредственное  окружение  и  сегмент  рынка   объектов   недвижимости,
использованных   при   определении    кадастровой       стоимости объекта
недвижимости:

 

N п/п

Наименование ценообразующего фактора

Размерность (для количественных факторов) 6

Значение, описание ценообразующего фактора

 

 

 

 

 

     5.3. Сведения  о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  объект
недвижимости,  использованных  при  определении   кадастровой   стоимости
объекта недвижимости:

 

N п/п

Наименование

ценообразующего

фактора

Размерность

(для количественных

факторов) 6

Значение, описание ценообразующего фактора

 

 

 

 

 

     5.4.  Сведения  об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости 7:

 

 

 

 

--------------------------   ----------------   ------------------------
   (полное наименование         (подпись  )     (фамилия, имя, отчество
        должности                                (последнее - при
    лица, подписавшего                            наличии) лица,
        настоящие                             подписавшего настоящие
       разъяснения)                                разъяснения)
------------------------------

1 Номер разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в формате РЗ-СС/ГГГГ/НННННН, где СС - две цифры, соответствующие номеру субъекта Российской Федерации, ГГГГ - четыре цифры, соответствующие году подачи заявления, HHHHHH - шесть цифр, соответствующих порядковому номеру соответствующих разъяснений в текущем календарном году.

2 Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение подано обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если в обращении кадастровая стоимость не указана, ставится прочерк.

3 Напротив одного из соответствующих вариантов в специально отведенной графе проставляется знак "V".

4 Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указывается в случае его размещения на таком сайте.

5 Ставится прочерк, если основанием определения кадастровой стоимости не является исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

6 Ставится прочерк, если ценообразующий фактор не является количественным.

7 Описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, решений и выводов, использованной информации, повлиявших на результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о модели определения кадастровой стоимости; о сегменте рынка объектов недвижимости, типовой зоне, оценочной зоне, группе, подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости, с их описанием; об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора.