Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 октября 1998 г. N КА-А40/2546-98 (извлечение) Суд удовлетворил иск о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и отказал в удовлетворении встречного требования о признании договора аренды недействительным, поскольку спорный земельный участок является собственностью г. Москвы, в связи с чем Москомзем был вправе передать его в аренду

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26 октября 1998 г. N КА-А40/2546-98
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13-14.08.98 удовлетворен иск Московского земельного комитета к Дому отдыха "Нагорное" Управления делами Президента Российской Федерации о взыскании 848922 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, в иске о взыскании пени отказано.

Во встречном иске о признании договора аренды от 28.03.96 N М-08-004897 ничтожным - отказано.

Обосновывая эти выводы, суд первой инстанции сослался на то, что оспариваемый договор заключен в соответствии с действующим законодательством, а именно, ст.ст. 606, 614 ГК Российской Федерации, ст.7 Закона РСФСР "О земельной реформе", п.2 Указа Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", ст.ст. 8, 9 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" от 15.04.93 N 4802-1, распоряжением Вице-мэра г.Москвы от 02.03.93 N 110-РМ "Об аренде земель как основной форме земельно-правовых отношений в г.Москве", п. 2.27 Положения "О Московском земельном комитете", утв. совместным распоряжением Госкомзема Российской Федерации и Мэра Москвы от 07.10.96 N 371/1-РМ-1-30/1967.

Поскольку ответчик добровольно не оплатил арендные платежи, указанная истцом сумма подлежит взысканию.

В части взыскания неустойки было отказано в связи с отсутствием вины ответчика.

В кассационной жалобе Дом отдыха "Нагорное" Управления делами Президента Российской Федерации просит об отмене решения суда, указывая, что при разрешении спора были неправильно применены нормы материального права.

Выслушав представителей заявителя, поддержавших доводы жалобы, представителей Москомзема, возражавших против ее удовлетворения, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебного акта.

Действующим законодательством, примененным судом, предусмотрено, что предоставление прав на земельные участки возложено на местные администрации.

Арендодателем городских земель от имени Московской городской администрации на основании Положения "О Московском земельном комитете" выступает Москомзем.

Поскольку Дом отдыха "Нагорное" Управления делами Президента Российской Федерации не относится к объектам, необходимым для выполнения полномочий Федеральными органами государственной власти, земельный участок, на котором расположен ответчик, является собственностью города Москвы, истец в соответствии с законом предоставил ответчику этот участок в аренду, заключив 28.03.96 договор N М-08-004897.

Оснований для признания его ничтожной сделкой не имеется, поэтому суд правомерно отказал в удовлетворении встречного иска.

Поскольку обязательства по договору ответчик по основному иску не выполнял и этого обстоятельства не оспаривал, суд обоснованно, в соответствии со ст.ст. 309, 606, 614 ГК Российской Федерации взыскал задолженность по арендным платежам.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, установлены полно, всесторонне и объективно.

Нормы материального права применены правильно, требования процессуального закона соблюдены. Оснований к отмене решения суда, предусмотренные ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нет.

Поэтому, руководствуясь ст.ст. 175-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 13-14.08.98 оставить без изменения, кассационную жалобу Дома отдыха "Нагорное" Управления делами Президента Российской Федерации - без удовлетворения.