Постановление Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 25 декабря 2023 г. N 2886-па "Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения города Комсомольска-на-Амуре"

В соответствии со статьями 158, 169, 176, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация города Комсомольска-на-Амуре постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения города Комсомольска-на-Амуре.

2. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - руководителя Контрольно-правового управления.

4. Постановление вступает в силу с 1 января 2024 года.

И.о. главы администрации города

В.С. Резниченко

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25.12.2023 N 2886-па

Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения города Комсомольска-на-Амуре

Раздел I.
Основные положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 158, 169, 176, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Главным распорядителем бюджетных средств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения является Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Комитет).

3. Оплата взносов на капитальный ремонт за муниципальные нежилые помещения, производится:

1) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца;

2) владельцу спецсчета, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Раздел II.
Порядок взаимодействия администрации города Комсомольска-на-Амуре с региональным оператором и владельцами специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

5. Отдел регистрации прав и ведения реестра муниципального имущества Комитета ежемесячно в срок до 14 числа расчетного месяца формирует и направляет в отдел учета казны и сохранности муниципального имущества Комитета:

- перечень нежилых муниципальных помещений, находящихся в многоквартирных домах, в случае изменения площади нежилого помещения (увеличение, уменьшение площадей), приобретения и/или прекращения права муниципальной собственности на нежилые помещения, на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- перечень нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы на бумажном и электронном носителях, по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

6. В случае оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, приложение 1, 2 к настоящему Порядку формируются в разрезе каждого получателя средств.

7. Отдел учета казны и сохранности муниципального имущества Комитета в срок до 15 числа расчетного месяца направляет в адрес регионального оператора информацию, по формам, согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку посредством Системы электронного документооборота Правительства Хабаровского края.

8. После получения платежных документов (счета и акта) от регионального оператора отдел учета казны и сохранности муниципального имущества Комитета в течение двух рабочих дней осуществляет проверку выставленного тарифа и площадей муниципальных нежилых помещений, принятых к начислению региональным оператором.

9. Комитет в течение двух рабочих дней после подписания документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, передает в Финансовое управление администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Финансовое управление) информацию о кредиторской задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения города Комсомольска-на-Амуре в электронной форме посредством системы "1С:Предприятие-Документооборот".

В случае отсутствия технической возможности информация направляется на бумажном носителе.

10. Финансовое управление до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, зачисляет бюджетные средства на лицевой счет Комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Хабаровскому краю.

11. Комитет обеспечивает целевое использование бюджетных средств.

Раздел III.
Порядок оплаты взносов региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца спецсчета.

12. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление взносов на счет регионального оператора производится главным распорядителем бюджетных средств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные нежилые помещения на основании платежных документов (акта и счет-фактуры), полученных от регионального оператора.

Раздел IV.
Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

13. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за муниципальные нежилые помещения, производится на основании договора, заключенного между Комитетом и владельцем спецсчета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств).

14. Для заключения договора Получателем средств - владельцем спецсчета в течение трех дней с даты открытия спецсчета в Комитет предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом (договор на управление многоквартирным домом, лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами);

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета.

15. Получатели средств производят расчет суммы взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (далее - Расчет).

16. Комитет осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и порядке, предусмотренные договором, заключенным согласно п. 13. настоящего Порядка.

17. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

18. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома на спецсчёте, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату муниципальному образованию в местный бюджет в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Приложение 1
к Порядку оплаты взносов на
капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных
домах за муниципальные
нежилые помещения
города Комсомольска-на-Амуре

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Комитета по управлению имуществом ________Ф.И.О. (отчество - при наличии) "___" ________ 20__ г.

Перечень
нежилых помещений (изменение площади нежилого помещения
(увеличение, уменьшение площадей), приобретение и/или прекращение права собственности на нежилое помещение)
за __________________ 20__ год
(месяц)

N п/п	Адрес			Площадь, кв. м.	Причина, дата (изменение площади нежилого помещения, приобретение и/или прекращение права собственности на нежилое помещение, N подтверждающего документа)
	улица, проспект	N дома	N нежилого помещения
1	2	3	4	5	6
	Итого				X

Исполнитель: Ф.И.О. (отчество - при наличии)

телефон:

Приложение 2
к Порядку оплаты взносов на
капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных
домах за муниципальные
нежилые помещения
города Комсомольска-на-Амуре

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Комитета по управлению имуществом ________Ф.И.О. (отчество - при наличии) "___" ________ 20__ г.

Перечень
нежилых помещений находящихся в муниципальной собственности, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, по городу Комсомольску-на-Амуре
за _____________________ 20__ год
(месяц)

N п/п	Адрес			Площадь, кв. м.
	улица, проспект	N дома	N нежилого помещения
1	2	3	4	5
	Итого

Исполнитель: Ф.И.О. (отчество - при наличии)

телефон: