Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом крупного торговца Мирошникова", расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский городской округ, г. Алексеевка, ул. Ст. Большевиков, 6

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 25 декабря 2023 г. N 737-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом крупного торговца Мирошникова", расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский городской округ, г. Алексеевка, ул. Ст. Большевиков, 6

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Граница участка ОЗ представляет собой участок, проходящий по часовой стрелке следующим образом: от точки 1 в общем северо-восточном направлении через точки 2 - 6 к точке 7, затем в юго-восточном направлении к точке 8 и далее в общем юго-западном направлении через точки 9 - 11 к точке 12. От точки 12 в юго-восточном направлении через точку 13 к точке 14, затем в юго-западном направлении к точке 15 и далее в общем северо-западном направлении через точки 16 - 18 к точке 19. От точки 19 по границе территории объекта культурного наследия через точку 20 к точке 21, затем в юго-западном направлении к точке 22. От точки 22 в северо-западном направлении к точке 23, затем в общем юго-западном направлении через точку 24 к точке 25 и далее в северо-западном направлении к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	398032.68	2264912.80
2	398046.50	2264924.55
3	398059.19	2264931.31
4	398100.37	2264960.32
5	398100.71	2264961.78
6	398135.74	2264990.06
7	398154.06	2265001.94
8	398146.25	2265016.63
9	398122.88	2264999.82
10	398103.44	2264984.83
11	398090.82	2264975.10
12	398087.31	2264975.59
13	398059.83	2265004.41
14	398043.95	2265021.07
15	398037.07	2265014.93
16	398043.84	2265007.58
17	398054.16	2264996.29
18	398071.84	2264979.34
19	398079.49	2264969.54
20	398067.35	2264959.86
21	398058.33	2264971.17
22	398054.54	2264968.16
23	398064.19	2264955.21
24	398040.42	2264937.12
25	398020.81	2264922.18
1	398032.68	2264912.80

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды при наличии научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов, клумб и цветников, посадка кустарников и деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- устройство и реконструкция уличного освещения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- ремонт и реконструкция существующих элементов улично-дорожной сети;

- прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения ливневых и талых вод от территории объекта культурного наследия;

- сохранение и организация проездов, проходов, открытых парковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

- осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение рекламы;

- применение технологий, оказывающих динамическое воздействие на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, хозяйственных и иных работ;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, кроме временных коммуникаций, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- применение глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из двух участков (ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2)).

2.1. Описание границ участков ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ (участок 1) представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 25 в северо-восточном направлении через точку 24 к точке 23, затем в юго-восточном направлении к точке 22 и далее в общем северо-восточном направлении через точки 21, 26, 27 к точке 18. От точки 18 в общем юго-восточном направлении через точки 17, 16 к точке 15, затем в юго-западном направлении к точке 28 и далее в северо-западном направлении к точке 29. От точки 29 в юго-западном направлении через точку 30 к точке 31 и далее в северо-западном направлении к исходной точке 25.

Граница участка ЗРЗ (участок 2) представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 11 в северо-восточном направлении через точки 10, 9 к точке 8, затем в юго-восточном направлении к точке 32 и далее в юго-западном направлении через точку 33 к точке 34. От точки 34 в юго-восточном направлении через точку 35 к точке 36, затем в юго-западном направлении к точке 14 и далее в общем северо-западном направлении через точки 13, 12 к исходной точке 11.

2.2. Координаты поворотных точек границы участков ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок 1
25	398020.81	2264922.18
24	398040.42	2264937.12
23	398064.19	2264955.21
22	398054.54	2264968.16
21	398058.33	2264971.17
26	398065.10	2264976.54
27	398066.34	2264974.98
18	398071.84	2264979.34
17	398054.16	2264996.29
16	398043.84	2265007.58
15	398037.07	2265014.93
28	398014.00	2264991.36
29	398033.49	2264967.51
30	398020.57	2264958.25
31	398002.37	2264939.08
25	398020.81	2264922.18
Участок 2
11	398090.82	2264975.10
10	398103.44	2264984.83
9	398122.88	2264999.82
8	398146.25	2265016.63
32	398131.83	2265037.98
33	398108.04	2265021.83
34	398093.72	2265013.83
35	398080.94	2265025.97
36	398067.05	2265040.23
14	398043.95	2265021.07
13	398059.83	2265004.41
12	398087.31	2264975.59
11	398090.82	2264975.10

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство объектов капитального строительства до 6 метров от существующей поверхности земли до конька кровли, форма крыши - двускатная, вальмовая, угол наклона крыши - не более 35 градусов;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах либо без превышения предельных параметров разрешенного строительства, установленных настоящими требованиями;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких оттенков;

- благоустройство территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и иных сооружений);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

- организация открытых парковок и стоянок автотранспорта;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации:

рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 х 0,8 метра;

строительной сетки с информацией об объекте строительства, ремонта, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие и вибрационные нагрузки на грунты, оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

- применение при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства в оформлении зданий, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

остекленных поверхностей площадью более 30 процентов от площади фасада;

- размещение на фасадах зданий вывесок размерами более 0,6 х 2 метра, информационных и рекламных объявлений размерами более 0,6 х 0,8 метра;

- размещение взрывопожароопасных объектов;

- размещение информационных стендов с размерами более 0,6 х 0,8 метра и высотой от уровня земли более 2 метров;

- строительство (прокладка), реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газо- и водопроводов, электрокабелей) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом крупного торговца Мирошникова", расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский городской округ, г. Алексеевка, ул. Ст. Большевиков, 6