Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 июня 2022 г. N Ф08-4139/22 по делу N А32-7241/2020

г. Краснодар

17 июня 2022 г.

Дело N А32-7241/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июня 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Калуцких Р.Г. и Фефеловой И.И., при участии в судебном заседании от истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края - Кравец А.Ю. (доверенность от 08.02.2022), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Овощевод" (ИНН 2333013225, ОГРН 1142369000014), третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Краснодарье", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения соответствующей информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2022 по делу N А32-7241/2020, установил следующее.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) обратился с иском к ООО "Овощевод" (далее - общество) о признании отсутствующим права собственности общества на каналы бетонные с кадастровыми номерами: 23:10:0104002:242, 23:10:0401000:204, 23:10:0401002:30, 23:10:0401002:27, 23:10:0401002:26, 23:10:0401002:24, 23:10:0401002:23, 23:10:0401002:22, 23:10:0401002:29, 23:10:0401002:28, 23:10:0402002:4 с инвентарным номером 16155, расположенные по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана ООО "Калининский СПК", зарегистрированные 14.11.2019 в Едином государственном реестре недвижимости; указании в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на каналы бетонные с кадастровыми номерами: 23:10:0104002:242, 23:10:0401000:204, 23:10:0401002:30, 23:10:0401002:27, 23:10:0401002:26, 23:10:0401002:24, 23:10:0401002:23, 23:10:0401002:22, 23:10:0401002:29, 23:10:0401002:28, 23:10:0402002:4 с инвентарным номером 16155, расположенные по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана ООО "Калининский СПК", зарегистрированные 14.11.2019 в Едином государственном реестре недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Краснодарье" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением от 29.09.2020, оставленным без изменения постановлением от 29.12.2020, в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано на основании вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции, которым спорные объекты отнесены к объектам недвижимого имущества. Такой способ защиты как признание права отсутствующим доступен только лицу, владеющему спорным имуществом. Доказательства нахождения спорных объектов в фактическом владении департамента не представлены.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.03.2021 решение от 29.09.2020 и постановление от 29.12.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Решением от 29.11.2021, оставленным без изменения постановлением от 27.02.2022, в удовлетворении исковых требований отказано полностью.

В кассационной жалобе департамент просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Департамент не согласен с выводами судов о том, что спорные объекты являются недвижимым имуществом. Истец выступает в защиту прав на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0401002:4, который относится к собственности Краснодарского края.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель департамента настаивал на доводах жалобы.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителя департамента, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судами установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2019, заключенного ООО "Краснодарье" (продавец) и обществом (покупатель), последним приобретены в собственность каналы бетонные, назначение: производственное, гидротехническое, расположенные по адресу: Краснодарский край, Калиниский район, в границах плана земель ООО "Калининский СПК", с кадастровыми номерами: 23:10:0401000:204, 23:10:0401002628, 23610:0401002630, 23:10:0401002:29, 23:10:0104002:242, 23:10:0401002:27, 23:10:0401002:26, 23:10:0401002:24, 23:10:0401002:23, 23:10:0401002:22, 23:10:0402002:4, 23:10:0401002:25, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0401002:4.

Право собственности продавца на каналы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения Калининского районного суда Краснодарского края от 07.04.2006 и определения Калининского районного суда Краснодарского края от 30.08.2019 по делу N 2-230/2006.

Переход права собственности на каналы к обществу зарегистрирован 14.11.2019 на основании договора от 11.11.2019.

Общество на основании договора аренды от 05.08.2008 N 8810000083 и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.01.2014 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4, в пределах которого расположены указанные каналы.

Полагая, что указанное имущество не является недвижимым, а права общества на него зарегистрированы в отсутствие правовых оснований, департамент обратился в суд с иском.

При новом рассмотрении дела суды обоснованно исходили из следующего.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск по данному делу заявлен в защиту права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0401002:4.

Суды установили, что в деле N А32-15703/2020 рассмотрены требования общества к департаменту о признании, в том числе, незаконным решения департамента от 06.02.2020 N 52-4838/20-32-12 об отказе в предоставлении государственной услуги - предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4 площадью 21 403 467 кв. метров, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель ООО "Калининский СПК", как противоречащее подпункту 9 пункту 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2020 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и обязании департамента в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда подготовить и направить обществу проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4 площадью 21 403 467 кв. метров, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель ООО "Калининский СПК", с установлением выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4 на момент подачи заявления на выкуп земельного участка в размере 57 361 тыс. рублей.

В рамках дела N А32-15703/2020 решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2021, а также постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.02.2022, заявление общества удовлетворено, признаны незаконными решения департамента от 06.02.2020 N 52-4844/20-32-12 и от 06.02.2020 N 52-4838/20-32-12 об отказе в предоставлении обществу в собственность за плату без проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами 23:10:0401000:4 и 23:10:0401002:4. На департамент возложена обязанность в течение месяца с даты вступления решения в законную силу подготовить и направить обществу подписанные департаментом проекты договоров купли-продажи: земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401000:4 с установлением выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости в размере 2 603 773 рублей 61 копейки; земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4 с установлением выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости в размере 57 361 тыс. рублей. Суды признали общество надлежащим арендатором земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:10:0401000:4 и 23:10:0401002:4 и исходили из того, что мотивы, приведенные уполномоченным органом в обоснование принятых им решений, не могут служить законными основаниями для непредоставления собственность заявителя (без торгов) указанных земельных участков. Суды установили основания для предоставления обществу земельных участков на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2022 отказано в передаче дела N А32-15703/2020 на рассмотрение в экономическую коллегию.

Принимая во внимание состоявшиеся судебные акты по делу N А32-15703/2020, суды правомерно указали на отсутствие у истца материально-правового интереса в оспаривании зарегистрированного права общества на бетонные каналы, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:10:0401002:4, поскольку судебными актами по делу N А32-15703/2020 установлена обязанность департамента передать обществу указанный земельный участок в собственность.

Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2022 по делу N А32-7241/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Артамкина

Судьи

Р.Г. Калуцких И.И. Фефелова