Вход
Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 декабря 2023 г. N 6194 "О плате за пользование муниципальным жилым помещением (плате за наем)"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, решением Думы Великого Новгорода от 24.03.2005 N 97 "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации" Администрация Великого Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород;
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Великого Новгорода от 21.06.2017 N 2532 "О плате за пользование муниципальным жилым помещением (плате за наем)".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород", официальном сетевом издании "Интернет-газета "Новгород" и разместить на официальных сайтах Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2024 года.
|
Мэр Великого Новгорода |
А.Р. Розбаум |
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 27.12.2023 N 6194
Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими рекомендациями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород (далее - плата за наем жилого помещения).
1.2. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в многоквартирных домах, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома.
1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке ветхими и (или) аварийными, жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
2. Расчет размера платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:
П Нj=Н бК j
К с
П j, где:
П Нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Н б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
K j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома;
K c - коэффициент соответствия платы;
П j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения исходя из социально-экономических условий муниципального образования - городского округа Великий Новгород устанавливается в размере 0,1552.
Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех категорий граждан, проживающих в муниципальном образовании - городском округе Великий Новгород.
3. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:
Н б=СР с0,001, где:
Н б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СР с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартиры на вторичном рынке жилья по Новгородской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Новгородской области определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Новгородской области по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую установлению базового размера платы за наем жилого помещения.
3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Н б) составляет 69,48 рубля * за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома.
4.2. Интегральное значение К j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:
, где:
K j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома;
K 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
K 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
K 3 - коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного дома.
4.3. Значения показателей K 1-K 3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.
4.4. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома.
4.5. Величина коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (K 1 ), на первом и последнем этажах применяется с понижающим коэффициентом 0,9.
В зависимости от качества жилых помещений коэффициент K 1, характеризующий качество жилого помещения, применяется равным следующим значениям:
* Величина базового размера платы за наем жилого помещения определяется как произведение средней цены на вторичном рынке жилья по Новгородской области на коэффициент 0,001.
|
N |
Показатели, характеризующие качество жилого помещения |
Этажность |
K 1 |
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в кирпичных многоквартирных домах |
средний |
1,3 |
|
первый и последний |
1,17 |
||
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в монолитных, блочных, крупнопанельных многоквартирных домах |
средний |
1,15 |
|
первый и последний |
1,04 |
||
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в смешанных или деревянных многоквартирных домах |
средний |
0,89 |
|
первый и последний |
0,8 |
4.6. В зависимости от благоустройства жилых помещений коэффициент K 2, характеризующий благоустройство жилого помещения, применяется равным следующим значениям:
|
N |
Показатели, характеризующие степень благоустройства жилого помещения |
K 2 |
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
1,3 |
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
1,1 |
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
0,8 |
4.7. В зависимости от местоположения многоквартирного дома коэффициент K 3 , характеризующий месторасположение многоквартирного дома, применяется равным следующим значениям:
|
N |
Месторасположение многоквартирного дома |
K 3 |
|
1. |
Великий Новгород, кроме многоквартирных домов мкр. Кречевицы, мкр. Волховский, Деревяницы-1, Деревяницы-2 |
1,2 |
|
2. |
Деревяницы-1, Деревяницы-2 |
1,0 |
|
3. |
Микрорайон Волховский |
0,9 |
|
4. |
Микрорайон Кречевицы |
0,8 |
4.8. Интегральное значение коэффициента K j, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, применяется равным в соответствии с приложением к настоящему Положению.
4.9. Степень благоустройства многоквартирного дома определяется наличием внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг.
4.10. Понятие "жилые помещения со всеми видами благоустройства" включает электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление (автономное, местное, от газовых котлов), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное, децентрализованное, местное, газовую колонку, водонагреватели различного типа), ванну (душ).
4.11. Жилые помещения расположенные в многоквартирных домах, имеющих не все виды благоустройства, указанные в пункте 4.10 настоящего Положения, относятся к категории "с частичными видами благоустройства".
Приложение
к Положению
о порядке расчета размера платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда муниципального
образования - городского округа Великий Новгород
Значения
коэффициента К j, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома
|
N п/п |
Месторасположение многоквартирного дома и степень благоустройства жилого помещения |
Категория многоквартирного дома |
|||||||||||||||||||||||
|
кирпичный |
монолитный, блочный, крупнопанельный |
со смешанными и деревянными стенами |
|||||||||||||||||||||||
|
средние этажи |
первый и последний этажи |
средние этажи |
первый и последний этажи |
средние этажи |
первый и последний этажи |
||||||||||||||||||||
|
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
К 1 |
К 2 |
К 3 |
К (К1 + К2 + + К3)/3 |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
|
|
Великий Новгород |
||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
1,3 |
1,3 |
1,2 |
1,267 |
1,17 |
1,3 |
1,2 |
1,223 |
1,15 |
1,3 |
1,2 |
1,217 |
1,04 |
1,3 |
1,2 |
1,18 |
0,89 |
1,3 |
1,2 |
1,13 |
0,8 |
1,3 |
1,2 |
1,1 |
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
1,3 |
1,1 |
1,2 |
1,2 |
1,17 |
1,1 |
1,2 |
1,157 |
1,15 |
1,1 |
1,2 |
1,15 |
1,04 |
1,1 |
1,2 |
1,113 |
0,89 |
1,1 |
1,2 |
1,063 |
0,8 |
1,1 |
1,2 |
1,033 |
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
1,3 |
0,8 |
1,2 |
1,1 |
1,17 |
0,8 |
1,2 |
1,057 |
1,15 |
0,8 |
1,2 |
1,05 |
1,04 |
0,8 |
1,2 |
1,013 |
0,89 |
0,8 |
1,2 |
0,963 |
0,8 |
0,8 |
1,2 |
0,933 |
|
Деревяницы-1, Деревяницы-2 | |||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
1,3 |
1,3 |
1,0 |
1,2 |
1,17 |
1,3 |
1,0 |
1,157 |
1,15 |
1,3 |
1,0 |
1,15 |
1,04 |
1,3 |
1,0 |
1,113 |
0,89 |
1,3 |
1,0 |
1,063 |
0,8 |
1,3 |
1,0 |
1,033 |
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
1,3 |
1,1 |
1,0 |
1,133 |
1,17 |
1,1 |
1,0 |
1,09 |
1,15 |
1,1 |
1,0 |
1,083 |
1,04 |
1,1 |
1,0 |
1,047 |
0,89 |
1,1 |
1,0 |
0,997 |
0,8 |
1,1 |
1,0 |
0,967 |
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
1,3 |
0,8 |
1,0 |
1,033 |
1,17 |
0,8 |
1,0 |
0,99 |
1,15 |
0,8 |
1,0 |
0,983 |
1,04 |
0,8 |
1,0 |
0,947 |
0,89 |
0,8 |
1,0 |
0,897 |
0,8 |
0,8 |
1,0 |
0,867 |
|
|
Микрорайон Волховский |
||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
1,3 |
1,3 |
0,9 |
1,167 |
1,17 |
1,3 |
0,9 |
1,123 |
1,15 |
1,3 |
0,9 |
1,117 |
1,04 |
1,3 |
0,9 |
1,08 |
0,89 |
1,3 |
0,9 |
1,03 |
0,8 |
1,3 |
0,9 |
1,0 |
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
1,3 |
1,1 |
0,9 |
1,1 |
1,17 |
1,1 |
0,9 |
1,057 |
1,15 |
1,1 |
0,9 |
1,05 |
1,04 |
1,1 |
0,9 |
1,013 |
0,89 |
1,1 |
0,9 |
0,963 |
0,8 |
1,1 |
0,9 |
0,933 |
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
1,3 |
0,8 |
0,9 |
1,0 |
1,17 |
0,8 |
0,9 |
0,957 |
1,15 |
0,8 |
0,9 |
0,95 |
1,04 |
0,8 |
0,9 |
0,913 |
0,89 |
0,8 |
0,9 |
0,863 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,833 |
|
|
Микрорайон Кречевицы |
||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
1,3 |
1,3 |
0,8 |
1,133 |
1,17 |
1,3 |
0,8 |
1,09 |
1,15 |
1,3 |
0,8 |
1,083 |
1,04 |
1,3 |
0,8 |
1,047 |
0,89 |
1,3 |
0,8 |
0,997 |
0,8 |
1,3 |
0,8 |
0,967 |
|
2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
1,3 |
1,1 |
0,8 |
1,067 |
1,17 |
1,1 |
0,8 |
1,023 |
1,15 |
1,1 |
0,8 |
1,017 |
1,04 |
1,1 |
0,8 |
0,98 |
0,89 |
1,1 |
0,8 |
0,93 |
0,8 |
1,1 |
0,8 |
0,9 |
|
3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
1,3 |
0,8 |
0,8 |
0,967 |
1,17 |
0,8 |
0,8 |
0,923 |
1,15 |
0,8 |
0,8 |
0,917 |
1,04 |
0,8 |
0,8 |
0,88 |
0,89 |
0,8 |
0,8 |
0,83 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 27.12.2023 N 6194
Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород
|
(рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц) | |||||||
|
N п/п |
Степень благоустройства жилого помещения |
Категория многоквартирного дома |
|||||
|
кирпичный |
монолитный, блочный, крупнопанельный |
со смешанными и деревянными стенами |
|||||
|
средние этажи |
первый и последний этажи |
средние этажи |
первый и последний этажи |
средние этажи |
первый и последний этажи |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
1. Великий Новгород, (кроме домов в Деревяницах-1, Деревяницах-2, мкр. Кречевицы, мкр. Волховском) |
||||||
|
1.1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
13,66 |
13,19 |
13,12 |
12,72 |
12,18 |
11,86 |
|
1.2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
12,94 |
12,48 |
12,40 |
12,00 |
11,46 |
11,14 |
|
1.3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
11,86 |
11,40 |
11,32 |
10,92 |
10,38 |
10,06 |
|
|
2. Деревяницы-1, Деревяницы-2 |
||||||
|
2.1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
12,94 |
12,48 |
12,40 |
12,00 |
11,46 |
11,14 |
|
2.2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
12,22 |
11,75 |
11,68 |
11,29 |
10,75 |
10,43 |
|
2.3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
11,14 |
10,68 |
10,60 |
10,21 |
9,67 |
9,35 |
|
|
3. Микрорайон Волховский |
||||||
|
3.1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
12,58 |
12,11 |
12,04 |
11,65 |
11,11 |
10,78 |
|
3.2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
11,86 |
11,40 |
11,32 |
10,92 |
10,38 |
10,06 |
|
3.3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
10,78 |
10,32 |
10,24 |
9,84 |
9,31 |
8,98 |
|
|
4. Микрорайон Кречевицы |
||||||
|
4.1. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (лифтом или мусоропроводом) |
12,22 |
11,75 |
11,68 |
11,29 |
10,75 |
10,43 |
|
4.2. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
11,51 |
11,03 |
10,97 |
10,57 |
10,03 |
9,70 |
|
4.3. |
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с частичными видами благоустройства |
10,43 |
9,95 |
9,89 |
9,49 |
8,95 |
8,63 |
Примечание. Размер платы за наем жилого помещения определяется:
для отдельных квартир - исходя из занимаемой общей площади жилого помещения;
для коммунальных квартир, комнат гостиничного типа - исходя из общей площади, рассчитанной пропорционально размеру площади занимаемой комнаты (комнат);
для комнат в многоквартирных домах, использовавшихся в качестве общежитий до 1 марта 2005 года, - исходя из площади занимаемых комнат;
для отдельных комнат в общежитиях - исходя из площади этих комнат.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Великого Новгорода от 27 декабря 2023 г. N 6194 "О плате за пользование муниципальным жилым помещением (плате за наем)"
Вступает в силу с 1 января 2024 г.
Опубликование:
сетевое издание "Интернет-газета "Новгород" (https://gazetanovgorod.ru) 27 декабря 2023 г.
газета "Новгород", 28 декабря 2023 г. N 51