Вопрос: Предоставляется имущественный налоговый вычет при наличии в договоре купли-продажи и передаточном акте записи "все расчеты между продавцом и покупателем произведены до подписания настоящего договора" или необходима письменная расписка? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2003 г.)

Предоставляется имущественный налоговый вычет при наличии в договоре купли-продажи и передаточном акте записи "все расчеты между продавцом и покупателем произведены до подписания настоящего договора" или необходима письменная расписка?

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним (в том числе и купля-продажа квартир) подлежат обязательной государственной регистрации.

Статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. До фактической передачи проданного объекта недвижимости покупателю и подписания сторонами передаточного акта или иного документа договор продажи недвижимости не считается исполненным.

Таким образом, для получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), к договору купли-продажи жилья, зарегистрированному в установленном порядке, необходимо приложить в качестве документов, подтверждающих передачу денежных средств от покупателя к продавцу, передаточный акт и расписку, составленную в простой письменной форме.

Е.А. Иванова

1 октября 2003 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2003 г.