Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 июля 2022 г. N Ф08-5905/22 по делу N А15-5204/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Доводы кассационной жалобы (управлением имущественных отношений не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; расторжение договора в связи с нарушением обязательства о своевременном внесении арендной платы является несоразмерной мерой ответственности и не соответствует балансу интересов сторон) повторяют доводы, которые общество приводило в возражениях на исковое заявление и в апелляционной жалобе. Данные доводы проверены и мотивированно отклонены судами первой и апелляционной инстанций, которые установили, что досудебный порядок расторжения договора аренды управлением имущественных отношений соблюден. Направленные арендодателем уведомления от 13.04.2020 N 51.17-3110/20 и от 05.10.2020 N 51.17-7892/20 вручены получателю, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л. д. 12, 13, 19, 20). Иные уведомления управления имущественных отношений считаются доставленными арендатору (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса). Довод о несоблюдении досудебного порядка не может быть также принят во внимание кассационным судом с учетом разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства". Из материалов дела следует, что общество на протяжении длительного периода времени (более двух лет) не вносило арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом. Допущенное ответчиком нарушение договорных обязательств обоснованно признано судами первой и апелляционной инстанций существенным, влекущим право истца на досрочное расторжение договора аренды в судебном порядке. При этом представитель общества участвовал в судебном заседании и давал суду первой инстанции пояснения по обстоятельствам спора (л. д. 110). Однако доказательства погашения долга по арендной плате обществом в материалы дела не представлены, возражения по существу спорных правоотношений также не заявлены. Нормы материального права применены судами к установленным обстоятельствам правильно. Нарушений норм процессуального права, в том числе, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено. С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и (или) апелляционного постановления."