Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 19 декабря 2023 г. N 271 "О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 17.12.2019 N 316 "Об утверждении Порядка заключения соглашения о сотрудничестве между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития сети социальной инфраструктуры города Перми" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 2. Примерные формы соглашений о сотрудничестве между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
Приложение 2. Примерные формы соглашений о сотрудничестве между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
Приложение 2
к решению
Пермской городской Думы
от 19.12.2023 N 271
Примерные формы
соглашений о сотрудничестве
между застройщиком
и муниципальным образованием
город Пермь для развития сети
социальной инфраструктуры города Перми
Соглашение (форма N 1)
о сотрудничестве между застройщиком и
муниципальным образованием город Пермь
для развития сети социальной инфраструктуры
города Перми (при безвозмездном финансировании г. Пермь
г. Пермь "___" _____ 20__ года
Администрация города Перми, именуемая в дальнейшем "Администрация",
в лице________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с одной стороны и
________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице _____________________________
_________________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с другой стороны, в дальнейшем в совместном упоминании
именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение
(далее - Соглашение) о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
Предметом Соглашения является сотрудничество Сторон в целях оказания
содействия для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
(объекты общего образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные
комплексы) при строительстве (реконструкции) объекта капитального
строительства жилого назначения (комплекса объектов капитального
строительства жилого назначения (далее - Комплекс)):
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
в границах земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
________________________________________________________________________,
с параметрами:
________________________________________________________________________.
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Застройщик обязуется обеспечить за счет собственных
(привлеченных) средств безвозмездное финансирование мероприятий для
развития сети социальной инфраструктуры города Перми (объекты общего
образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные комплексы) путем
перечисления в доход бюджета города Перми __________________ рублей в
размере 100% суммы финансирования не позднее десяти рабочих дней после
дня заключения Соглашения по следующим реквизитам:
____________________.
2.2. Администрация обязуется принять в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами
города Перми, средства Застройщика, указанные в пункте 2.1 Соглашения.
III. Заключительные положения
3.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими
Сторонами и действует до момента фактического (полного) исполнения
Сторонами возложенных на них обязательств.
3.2. Изменения и дополнения к Соглашению подготавливаются в
соответствии с Порядком заключения соглашения о сотрудничестве между
застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития сети
социальной инфраструктуры города Перми, утвержденным решением Пермской
городской Думы от 17.12.2019 N 316, и оформляются дополнительными
соглашениями, которые становятся неотъемлемой частью Соглашения.
3.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Застройщику, два экземпляра
- Администрации.
3.4. При подписании Соглашения Стороны руководствовались положениями
законодательства.
3.5. Заключая Соглашение, Стороны действуют на добровольной основе.
3.6. Подписывая Соглашение, Стороны подтверждают, что им понятно
содержание использованных в Соглашении слов и выражений, а также понятны
права и обязанности, возлагаемые на Стороны в соответствии с положениями
Соглашения.
3.7. Во всем, что не урегулировано Соглашением, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.8. Все споры или разногласия, возникающие по Соглашению или в
связи с ним между Сторонами, разрешаются путем переговоров между
Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края в порядке,
установленном законодательством.
IV. Подписи Сторон
Администрация Застройщик __________________
Адрес ____________________ Адрес _____________________
ИНН _____________________ ИНН _______________________
Должность________________ Должность__________________
__________________________ ___________________________
ФИО ФИО
МП МП
Соглашение (форма N 2)
о сотрудничестве между застройщиком
и муниципальным образованием
город Пермь для развития сети
социальной инфраструктуры города Перми
(при строительстве социального(ых)
объекта(ов) в виде отдельно стоящего(их)
объекта(ов) капитального строительства)
г. Пермь "___" _____ 20__ года
Администрация города Перми, именуемая в дальнейшем "Администрация",
в лице ________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с одной стороны и
________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с другой стороны, в дальнейшем в совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
Предметом Соглашения является сотрудничество Сторон в целях оказания
содействия для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
(объекты общего образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные
комплексы) при строительстве (реконструкции) объекта капитального
строительства жилого назначения (далее - ОКС жилого назначения) либо ОКС
жилого назначения, входящих в состав Комплекса (далее - Комплекс):
____________________________
___________________________________________________________________,
в границах земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
________________________________________________________________________,
с параметрами:
________________________________________________________________________,
путем создания (строительства) социального(ых) объекта(ов) в виде
отдельно стоящего(их) объекта(ов) капитального строительства в границах
земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
_________________________________________________________________________
с параметрами:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
за счет собственных средств (далее - Соцобъект(ы)) и безвозмездной
передачи в собственность муниципального образования город Пермь
Соцобъекта(ов) и земельного(ых) участка(ов), необходимого(ых) для его
(их) размещения и эксплуатации, площадью не менее ______________ кв. м
(далее - Земельный(ые) участок(ки)).
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.1 осуществить за счет собственных (привлеченных) средств
разработку документации по планировке территории (проект планировки
территории, проект межевания территории) в целях определения границ
Земельного участка;
2.1.2 обеспечить за счет собственных (привлеченных) средств
разработку проектной документации в соответствии с требованиями
строительных норм, правил и стандартов, санитарно-эпидемиологическими
требованиями и нормативами градостроительного проектирования,
отраслевым(ми) техническим(ми) заданием(ми), являющимся(ихся) приложением
к Соглашению, выданным(ми) функциональным(ми) органом(ми) Администрации,
осуществляющим функции управления в сфере образования (культуры, спорта),
проведение государственной экспертизы проектной документации,
строительство Соцобъекта(ов);
2.1.3 обеспечить получение разрешения на строительство
Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения на строительство ОКС
жилого назначения либо не более 50,0% от общей площади Комплекса;
2.1.4 обеспечить получение разрешения на ввод в эксплуатацию
Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию
ОКС жилого назначения либо не позднее дня получения разрешения на ввод в
эксплуатацию не более 50,0% от общей площади Комплекса;
2.1.5 обеспечить безвозмездную передачу в собственность
муниципального образования город Пермь не позднее истечения трех месяцев
после дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов):
2.1.5.1 Соцобъекта(ов) со всем технологическим оборудованием,
необходимым для его(их) функционирования, и в состоянии, обеспечивающем
возможность его (их) лицензирования в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации;
2.1.5.2 Земельного(ых) участка(ов);
2.1.6 обеспечить передачу безвозмездно в бюджет города Перми
собственных (привлеченных) денежных средств для безвозмездного
финансирования мероприятий по развитию сети социальной инфраструктуры
города Перми (объекты общего образования, библиотеки,
физкультурно-оздоровительные комплексы) в размере стоимости разности
нормативной потребности Соцобъекта(ов), возникающей при строительстве
(реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества
Соцобъекта(ов), который(ые) будет(ут) создан(ны) Застройщиком, путем
перечисления в доход бюджета города Перми в размере ____________ руб.,
определяемом в соответствии с Методикой расчета стоимости разности
нормативной потребности в социальных объектах, возникающей при
строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства жилого
назначения либо объектов капитального строительства жилого назначения,
входящих в состав комплекса объектов капитального строительства жилого
назначения, и количеством социальных объектов, которые будут созданы
застройщиком (Приложение к Порядку заключения соглашения о сотрудничестве
между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития
сети социальной инфраструктуры города Перми, утвержденному решением
Пермской городской Думы от 17.12.2019 N 316 (далее - Порядок заключения
соглашения), в размере 100% суммы финансирования не позднее десяти
рабочих дней после дня заключения Соглашения по следующим реквизитам:
______________;
2.1.7 направлять в Администрацию информацию:
2.1.7.1 о выданном разрешении на строительство Соцобъекта(ов) - не
позднее истечения десяти рабочих дней после дня получения разрешения на
строительство Соцобъекта(ов);
2.1.7.2 о выданном разрешении на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов)
- не позднее истечения десяти рабочих дней после дня получения разрешения
на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов);
2.1.7.3 о (об) стадии (этапах) строительства Соцобъекта(ов) -
ежеквартально со дня получения разрешения на строительство
Соцобъекта(ов), до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
по состоянию на 01 число месяца, следующего за отчетным кварталом;
2.1.8 в случае перехода прав на земельный(ые) участок(ки),
указанный(ые) в разделе I Соглашения, уведомить Администрацию
регистрируемым письмом с уведомлением по адресу, указанному в разделе V
Соглашения, о переходе прав на земельный(ые) участок(ки) не позднее
истечения одного месяца после дня внесения соответствующих сведений в
Единый государственный реестр недвижимости.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1 принять в собственность муниципального образования город Пермь
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
муниципальными правовыми актами города Перми:
2.2.1.1 Соцобъект(ы) со всем технологическим оборудованием,
необходимым для его (их) функционирования, и в состоянии, обеспечивающем
возможность его (их) лицензирования в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами
города Перми;
2.2.1.2 Земельный(ые) участок(ки);
2.2.1.3 средства Застройщика, указанные в подпункте 2.1.6
Соглашения;
2.2.2 оказывать Застройщику содействие в осуществлении мероприятий,
направленных на реализацию Соглашения, в пределах своих полномочий в
рамках законодательства.
III. Обеспечение обязательств Застройщика
3.1. В целях обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных
подпунктом 2.1.5 Соглашения, а также при переходе прав на земельный(ые)
участок(ки), в отношении которого(ых) внесены изменения в Правила в
соответствии с пунктом 1.1 Порядка, и указанного(ых) в Соглашении,
Застройщик обязан предоставить в Администрацию независимую гарантию
(далее - Гарантия) соответствующую требованиям законодательства
Российской Федерации и раздела 5 Порядка заключения соглашения, не
позднее истечения десяти рабочих дней со дня ее выдачи Гарантом, но не
позднее трех месяцев после дня выдачи разрешения на строительство ОКС
жилого назначения или первого ОКС жилого назначения в составе Комплекса,
на сумму _____________________ руб., на весь срок строительства ОКС
жилого назначения либо Комплекса, указанного в разрешении на
строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, при
этом срок действия Гарантии должен превышать указанный срок не менее чем
на четыре месяца.
В случае продления в соответствии с действующим законодательством
срока действия разрешения на строительство ОКС жилого назначения либо
Комплекса, указанного в разрешении на строительство, застройщик
предоставляет в Администрацию Гарантию на срок, указанный в продленном
разрешении на строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо
Комплекса, при этом срок действия Гарантии должен превышать указанный
срок не менее чем на четыре месяца.
3.2. За нарушение срока предоставления Гарантии, указанного в пункте
3.1 Соглашения, Застройщик на основании письменного требования
Администрации обязуется уплатить Администрации пени в размере 0,1% от
денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.3. За нарушение сроков, предусмотренных пунктами 2.1.3, 2.1.4,
2.1.8 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере 0,1% от денежной
суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.4. В случае отзыва в соответствии с законодательством Российской
Федерации у Гаранта, предоставившего Гарантию, лицензии на осуществление
банковских операций Застройщик обязан предоставить новую Гарантию,
соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации и
раздела 5 Порядка заключения соглашения, не позднее одного месяца со дня
отзыва лицензии у Гаранта. Размер новой Гарантии должен быть не менее
размера первоначальной Гарантии.
3.5. За нарушение Застройщиком срока предоставления Гарантии,
указанной в пункте 3.4 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере
0,1% от денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день
просрочки.
VI. Заключительные положения
4.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими
Сторонами и действует до момента фактического (полного) исполнения
Сторонами возложенных на них обязательств.
4.2. Изменения и дополнения к Соглашению подготавливаются в
соответствии с Порядком заключения соглашения и оформляются
дополнительными соглашениями, которые становятся неотъемлемой частью
Соглашения.
4.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Застройщику, два экземпляра
- Администрации.
4.4. При подписании Соглашения Стороны руководствовались положениями
законодательства.
4.5. Заключая Соглашение, Стороны действуют на добровольной основе.
4.6. Подписывая Соглашение, Стороны подтверждают, что им понятно
содержание использованных в Соглашении слов и выражений, а также понятны
права и обязанности, возлагаемые на Стороны в соответствии с положениями
Соглашения.
4.7. Во всем, что не урегулировано Соглашением, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
4.8. Все споры или разногласия, возникающие по Соглашению или в
связи с ним между Сторонами, разрешаются путем переговоров между
Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края в порядке,
установленном законодательством.
Приложение: отраслевое техническое задание на ... л. в 1 экз.
V. Подписи Сторон
Администрация Застройщик __________________
Адрес ____________________ Адрес _____________________
ИНН _____________________ ИНН _______________________
Должность________________ Должность__________________
__________________________ ___________________________
ФИО ФИО
МП МП
Соглашение (форма N 3)
о сотрудничестве между застройщиком и
муниципальным образованием город Пермь
для развития сети социальной инфраструктуры
города Перми (при строительстве социального(ых)
объекта(ов) в виде встроенно-пристроенного(ых) помещения(ий))
г. Пермь "___" _____ 20__ года
Администрация города Перми, именуемая в дальнейшем "Администрация",
в лице ________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с одной стороны
и
_____________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
с другой стороны, в дальнейшем в совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
Предметом Соглашения является сотрудничество Сторон в целях оказания
содействия для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
(объекты общего образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные
комплексы) при строительстве (реконструкции) объекта капитального
строительства жилого назначения (далее - ОКС жилого назначения) либо ОКС
жилого назначения, входящих в состав Комплекса (далее - Комплекс):
____________________________
_______________________________________________________________________,
в границах земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
_________
_______________________________________________________________________,
с параметрами:
_________________________________________________________,
путем создания (строительства) социального(ых) объекта(ов) в виде
встроенно-пристроенного(ых) помещения(ий) в составе планируемого к
строительству (реконструкции) ОКС жилого/нежилого назначения либо
Комплекса в целях размещения социального объекта в границах
земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
____________________________________________________
____________________________________________________________________
__,
с параметрами:
_________________________________________________________,
за счет собственных средств (далее - Соцобъект(ы) и безвозмездной
передачи в собственность муниципального образования город Пермь
Соцобъекта(ов).
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.1 обеспечить за счет собственных (привлеченных) средств
разработку проектной документации в соответствии с требованиями
строительных норм, правил и стандартов, санитарно-эпидемиологическими
требованиями и нормативами градостроительного проектирования,
отраслевым(ми) техническим(ми) заданием(ми), являющимся(ихся) приложением
к Соглашению, выданным функциональным органом Администрации,
осуществляющим функции управления в сфере культуры, проведение
государственной экспертизы проектной документации, строительство
Соцобъекта(ов);
2.1.2 обеспечить получение разрешения на строительство
Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения на строительство ОКС
жилого назначения либо не более 50,0% от общей площади Комплекса;
2.1.3 обеспечить получение разрешения на ввод в эксплуатацию
Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию
ОКС жилого назначения либо не позднее дня получения разрешения на ввод в
эксплуатацию не более 50,0% от общей площади Комплекса;
2.1.4 обеспечить безвозмездную передачу в собственность
муниципального образования город Пермь не позднее истечения трех месяцев
после дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов) со
всем технологическим оборудованием, необходимым для его (их)
функционирования, и в состоянии, обеспечивающем возможность его (их)
лицензирования в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации;
2.1.5 обеспечить передачу безвозмездно в бюджет города Перми
собственных (привлеченных) денежных средств для безвозмездного
финансирования мероприятий по развитию сети социальной инфраструктуры
города Перми (объекты общего образования, библиотеки,
физкультурно-оздоровительные комплексы) в размере стоимости разности
нормативной потребности Соцобъекта(ов), возникающей при строительстве
(реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества
Соцобъекта(ов), который(ые) будет(ут) создан(ны) Застройщиком, путем
перечисления в доход бюджета города Перми в размере ____________ руб.,
определяемом в соответствии с Методикой расчета стоимости разности
нормативной потребности в социальных объектах, возникающей при
строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства жилого
назначения либо объектов капитального строительства жилого назначения,
входящих в состав комплекса объектов капитального строительства жилого
назначения, и количеством социальных объектов, которые будут созданы
застройщиком (Приложение к Порядку заключения соглашения о сотрудничестве
между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития
сети социальной инфраструктуры города Перми, утвержденному решением
Пермской городской Думы от 17.12.2019 N 316 (далее - Порядок заключения
соглашения), в размере 100,0% суммы финансирования не позднее десяти
рабочих дней после дня заключения Соглашения по следующим реквизитам:
______________;
2.1.6 направлять в Администрацию информацию:
2.1.6.1 о выданном разрешении на строительство Соцобъекта(ов) - не
позднее истечения десяти рабочих дней после дня получения разрешения на
строительство Соцобъекта(ов);
2.1.6.2 о выданном разрешении на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов)
- не позднее истечения десяти рабочих дней после дня получения разрешения
на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов);
2.1.6.3 о (об) стадии (этапах) строительства Соцобъекта(ов) -
ежеквартально со дня получения разрешения на строительство
Соцобъекта(ов), до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
по состоянию на 01 число месяца, следующего за отчетным кварталом;
2.1.7 в случае перехода прав на земельный(ые) участок(ки),
указанный(ые) в разделе I Соглашения, уведомить Администрацию
регистрируемым письмом с уведомлением по адресу, указанному в разделе V
Соглашения, о переходе прав на земельный(ые) участок(ки) не позднее
истечения одного месяца после дня внесения соответствующих сведений в
Единый государственный реестр недвижимости.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1 принять в собственность муниципального образования город Пермь
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
муниципальными правовыми актами города Перми Соцобъект(ы) со всем
технологическим оборудованием, необходимым для его (их) функционирования,
и в состоянии, обеспечивающем возможность его (их) лицензирования в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
2.2.2 принять средства Застройщика, указанные в подпункте 2.1.5
Соглашения;
2.2.3 оказывать Застройщику содействие в осуществлении мероприятий,
направленных на реализацию Соглашения, в пределах своих полномочий в
рамках законодательства.
III. Обеспечение обязательств Застройщика
3.1. В целях обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных
подпунктом 2.1.4 Соглашения, а также при переходе прав на земельный(ые)
участок(ки), в отношении которого(ых) внесены изменения в Правила в
соответствии с пунктом 1.1 Порядка, и указанного(ых) в Соглашении,
Застройщик обязан предоставить в Администрацию независимую гарантию
(далее - Гарантия) соответствующую требованиям законодательства
Российской Федерации и раздела 5 Порядка заключения соглашения, не
позднее истечения десяти рабочих дней со дня ее выдачи Гарантом, но не
позднее трех месяцев после дня выдачи разрешения на строительство ОКС
жилого назначения или первого ОКС жилого назначения в составе Комплекса,
на сумму _____________________ руб., на весь срок строительства ОКС
жилого назначения либо Комплекса, указанного в разрешении на
строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, при
этом срок действия Гарантии должен превышать указанный срок не менее чем
на четыре месяца.
В случае продления в соответствии с действующим законодательством
срока действия разрешения на строительство ОКС жилого назначения либо
Комплекса, указанного в разрешении на строительство, застройщик
предоставляет в Администрацию Гарантию на срок, указанный в продленном
разрешении на строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо
Комплекса, при этом срок действия Гарантии должен превышать указанный
срок не менее чем на четыре месяца.
3.2. За нарушение срока предоставления Гарантии, указанного в пункте
3.1 Соглашения, Застройщик на основании письменного требования
Администрации обязуется уплатить Администрации пени в размере 0,1% от
денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.3. За нарушение сроков, предусмотренных подпунктами 2.1.2, 2.1.3,
2.1.7 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере 0,1% от денежной
суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.4. В случае отзыва в соответствии с законодательством Российской
Федерации у Гаранта, предоставившего Гарантию, лицензии на осуществление
банковских операций Застройщик обязан предоставить новую Гарантию,
соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации и
раздела 5 Порядка заключения соглашения, не позднее одного месяца со дня
отзыва лицензии у Гаранта. Размер новой Гарантии должен быть не менее
размера первоначальной Гарантии.
3.5. За нарушение Застройщиком срока предоставления Гарантии,
указанной в пункте 3.4 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере
0,1% от денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день
просрочки.
VI. Заключительные положения
4.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими
Сторонами и действует до момента фактического (полного) исполнения
Сторонами возложенных на них обязательств.
4.2. Изменения и дополнения к Соглашению подготавливаются в
соответствии с Порядком заключения соглашения и оформляются
дополнительными соглашениями, которые становятся неотъемлемой частью
Соглашения.
4.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Застройщику, два экземпляра
- Администрации.
4.4. При подписании Соглашения Стороны руководствовались положениями
законодательства.
4.5. Заключая Соглашение, Стороны действуют на добровольной основе.
4.6. Подписывая Соглашение, Стороны подтверждают, что им понятно
содержание использованных в Соглашении слов и выражений, а также понятны
права и обязанности, возлагаемые на Стороны в соответствии с положениями
Соглашения.
4.7. Во всем, что не урегулировано Соглашением, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
4.8. Все споры или разногласия, возникающие по Соглашению или в
связи с ним между Сторонами, разрешаются путем переговоров между
Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края в порядке,
установленном законодательством.
Приложение: отраслевое техническое задание на ...л. в 1 экз.
V. Подписи Сторон
Администрация Застройщик __________________
Адрес ____________________ Адрес _____________________
ИНН _____________________ ИНН _______________________
Должность________________ Должность__________________
__________________________ ___________________________
ФИО ФИО
МП МП
Соглашение (форма N 4)
о сотрудничестве между застройщиком и
муниципальным образованием город Пермь
для развития сети социальной инфраструктуры
города Перми (при создании
социального(ых) объекта(ов)
путем реконструкции объекта капитального строительства,
находящегося в собственности застройщика)
г. Пермь "___" _____ 20__ года
Администрация города Перми, именуемая в дальнейшем "Администрация",
в лице ________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
с одной стороны
и
_____________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
с другой стороны, в дальнейшем в совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
Предметом Соглашения является сотрудничество Сторон в целях оказания
содействия для развития сети социальной инфраструктуры города Перми
(объекты общего образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные
комплексы) при строительстве (реконструкции) объекта капитального
строительства жилого назначения (далее - ОКС жилого назначения) либо ОКС
жилого назначения, входящих в состав Комплекса (далее - Комплекс):
____________________________
_______________________________________________________________________,
в границах земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
_________
_______________________________________________________________________,
с параметрами:
_________________________________________________________,
путем безвозмездной реконструкции объекта(ов) капитального
строительства, находящегося(щихся) в собственности Застройщика (далее -
Объект), с размещением в нем социального(ых) объекта(ов) (объекты общего
образования, библиотеки, физкультурно-оздоровительные комплексы) в
границах земельного(ых) участка(ов) с кадастровым(и) номером(ами):
_________
____________________________________________________________________
___,
с параметрами:
__________________________________________________________
____________________________________________________________________
___, за счет собственных средств (далее - Соцобъект(ы) и безвозмездной
передачи в собственность муниципального образования город Пермь
Соцобъекта(ов) с земельным(ми) участком(ами), необходимым(ми) для его
(их) размещения и эксплуатации, площадью не менее ______________ кв. м
(далее - Земельный(ые) участок(ки)).
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.1 осуществить за счет собственных (привлеченных) средств
разработку документации по планировке территории (проект планировки
территории, проект межевания территории) в целях определения границ
Земельного(ых) участка(ов);
2.1.2 обеспечить за счет собственных (привлеченных) средств
разработку проектной документации в соответствии с требованиями
строительных норм, правил и стандартов, санитарно-эпидемиологическими
требованиями и нормативами градостроительного проектирования,
отраслевым(ми) техническим(ми) заданием(ми), являющимся(ихся) приложением
к Соглашению, выданным(ми) функциональным(ми) органом(ми) Администрации,
осуществляющим функции управления в сфере образования (культуры, спорта),
проведение государственной экспертизы проектной документации,
реконструкцию Объекта в целях размещения в нем Соцобъекта(ов);
2.1.3 обеспечить получение разрешения на реконструкцию Объекта в
целях размещения в нем Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения
на строительство ОКС жилого назначения либо не более 50,0% от общей
площади Комплекса;
2.1.4 обеспечить получение разрешения на ввод в эксплуатацию
Соцобъекта(ов) не позднее дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию
объекта капитального строительства жилого назначения либо не позднее дня
получения разрешения на ввод в эксплуатацию не более 50,0% от общей
площади ОКС жилого назначения либо Комплекса;
2.1.5 обеспечить безвозмездную передачу в собственность
муниципального образования город Пермь не позднее истечения трех месяцев
после дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов):
2.1.5.1 Соцобъекта(ов) со всем технологическим оборудованием,
необходимым для его (их) функционирования, и в состоянии, обеспечивающем
возможность его (их) лицензирования в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами
города Перми;
2.1.5.2 Земельного(ых) участка(ов);
2.1.6 обеспечить передачу безвозмездно в бюджет города Перми
собственных (привлеченных) денежных средств для безвозмездного
финансирования мероприятий по развитию сети социальной инфраструктуры
города Перми (объекты общего образования, библиотеки,
физкультурно-оздоровительные комплексы) в размере стоимости разности
нормативной потребности Соцобъекта(ов), возникающей при строительстве
(реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества
Соцобъекта(ов), который(ые) будет(ут) создан(ны) Застройщиком, путем
перечисления в доход бюджета города Перми в размере ____________ руб.,
определяемом в соответствии с Методикой расчета стоимости разности
нормативной потребности в социальных объектах, возникающей при
строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства жилого
назначения либо объектов капитального строительства жилого назначения,
входящих в состав комплекса объектов капитального строительства жилого
назначения, и количеством социальных объектов, которые будут созданы
застройщиком (Приложение к Порядку заключения соглашения о сотрудничестве
между застройщиком и муниципальным образованием город Пермь для развития
сети социальной инфраструктуры города Перми, утвержденному решением
Пермской городской Думы от 17.12.2019 N 316 (далее - Порядок заключения
соглашения), в размере 100% суммы финансирования не позднее десяти
рабочих дней после дня заключения Соглашения по следующим реквизитам:
______________;
2.1.7 направлять в Администрацию информацию:
2.1.7.1 о выданном разрешении на реконструкцию Объекта в целях
размещения в нем Соцобъекта(ов) - не позднее истечения десяти рабочих
дней после дня получения разрешения на реконструкцию Объекта;
2.1.7.2 о выданном разрешении на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов)
- не позднее истечения десяти рабочих дней после дня получения разрешения
на ввод в эксплуатацию Соцобъекта(ов);
2.1.7.3 о (об) стадии (этапах) строительства Соцобъекта(ов) -
ежеквартально со дня получения разрешения на строительство
Соцобъекта(ов), до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
по состоянию на 01 число месяца, следующего за отчетным кварталом;
2.1.8 в случае перехода прав на земельный(ые) участок(ки),
указанный(ые) в разделе I Соглашения, уведомить Администрацию
регистрируемым письмом с уведомлением по адресу, указанному в разделе V
Соглашения, о переходе прав на земельный(ые) участок(ки) не позднее
истечения одного месяца после дня внесения соответствующих сведений в
Единый государственный реестр недвижимости.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1 принять в собственность муниципального образования город Пермь
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
муниципальными правовыми актами города Перми:
2.2.1.1 Соцобъект(ты) со всем технологическим оборудованием,
необходимым для его (их) функционирования, и в состоянии, обеспечивающем
возможность его (их) лицензирования в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами
города Перми;
2.2.1.2 Земельный(ые) участок(ки);
2.2.1.3 средства Застройщика, указанные в подпункте 2.1.6
Соглашения;
2.2.2 оказывать Застройщику содействие в осуществлении мероприятий,
направленных на реализацию Соглашения, в пределах своих полномочий в
рамках законодательства.
III. Обеспечение обязательств Застройщика
3.1. В целях обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных
подпунктом 2.1.5 Соглашения, а также при переходе прав на земельный(ые)
участок(ки), в отношении которого(ых) внесены изменения в Правила в
соответствии с пунктом 1.1 Порядка, и указанного(ых) в Соглашении,
Застройщик обязан предоставить в Администрацию независимую гарантию
(далее - Гарантия) соответствующую требованиям законодательства
Российской Федерации и раздела 5 Порядка заключения соглашения, не
позднее истечения десяти рабочих дней со дня ее выдачи Гарантом, но не
позднее трех месяцев после дня выдачи разрешения на строительство ОКС
жилого назначения или первого ОКС жилого назначения в составе Комплекса,
на сумму _____________________ руб., на весь срок строительства ОКС
жилого назначения либо Комплекса, указанного в разрешении на
строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, при
этом срок действия Гарантии должен превышать указанный срок не менее чем
на четыре месяца.
В случае продления в соответствии с действующим законодательством
срока действия разрешения на строительство ОКС жилого назначения либо
Комплекса, указанного в разрешении на строительство, застройщик
предоставляет в Администрацию Гарантию на срок, указанный в продленном
разрешении на строительство (реконструкции) ОКС жилого назначения либо
Комплекса, при этом срок действия Гарантии должен превышать указанный
срок не менее чем на четыре месяца.
3.2. За нарушение срока предоставления Гарантии, указанного в пункте
3.1 Соглашения, Застройщик на основании письменного требования
Администрации обязуется уплатить Администрации пени в размере 0,1% от
денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.3. За нарушение сроков, предусмотренных пунктами 2.1.3, 2.1.4,
2.1.8 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере 0,1% от денежной
суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день просрочки.
3.4. В случае отзыва в соответствии с законодательством Российской
Федерации у Гаранта, предоставившего Гарантию, лицензии на осуществление
банковских операций Застройщик обязан предоставить новую Гарантию,
соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации и
раздела 5 Порядка заключения соглашения, не позднее одного месяца со дня
отзыва лицензии у Гаранта. Размер новой Гарантии должен быть не менее
размера первоначальной Гарантии.
3.5. За нарушение Застройщиком срока предоставления Гарантии,
указанной в пункте 3.4 Соглашения, Застройщик уплачивает пеню в размере
0,1% от денежной суммы, подлежащей выплате по Гарантии, за каждый день
просрочки.
VI. Заключительные положения
4.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими
Сторонами и действует до момента фактического (полного) исполнения
Сторонами возложенных на них обязательств.
4.2. Изменения и дополнения к Соглашению подготавливаются в
соответствии с Порядком заключения соглашения и оформляются
дополнительными соглашениями, которые становятся неотъемлемой частью
Соглашения.
4.3. Соглашение составлено в трех экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Застройщику, два экземпляра
- Администрации.
4.4. При подписании Соглашения Стороны руководствовались положениями
законодательства.
4.5. Заключая Соглашение, Стороны действуют на добровольной основе.
4.6. Подписывая Соглашение, Стороны подтверждают, что им понятно
содержание использованных в Соглашении слов и выражений, а также понятны
права и обязанности, возлагаемые на Стороны в соответствии с положениями
Соглашения.
4.7. Во всем, что не урегулировано Соглашением, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
4.8. Все споры или разногласия, возникающие по Соглашению или в
связи с ним между Сторонами, разрешаются путем переговоров между
Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края в порядке,
установленном законодательством.
Приложение: отраслевое техническое задание на ...л. в 1 экз.
V. Подписи Сторон
Администрация Застройщик __________________
Адрес ____________________ Адрес _____________________
ИНН _____________________ ИНН _______________________
Должность________________ Должность__________________
__________________________ ___________________________
ФИО ФИО
МП МП