Раздел III. Взаимодействие по договорам аренды, срок действия которых истек

Раздел III. Взаимодействие по договорам аренды, срок действия
которых истек

1. Ежемесячно до 10 числа ДИЗО формирует реестр земельных участков за предыдущий месяц, по которым истек срок действия договоров аренды или договор аренды расторгнут по состоянию на последнее число предыдущего месяца, с исключением из него земельных участков, по которым поступили заявления о заключении новых договоров аренды и имеются основания для заключения таких договоров в соответствии с действующим законодательством (далее - реестр участков).

В реестре участков указывается кадастровый номер земельного участка, наименование арендатора, номер и дата договора аренды, срок окончания действия договора аренды.

2. В течение 10 календарных дней с даты формирования реестра участков ДИЗО направляет его посредством СЭД "Дело" в контрольное управление.

3. В течение одного месяца с даты получения реестра участков посредством СЭД "Дело" контрольное управление осуществляет осмотр указанных в нем земельных участков с составлением соответствующих актов и направляет пользователям земельных участков требования об освобождении земельных участков и претензии об уплате неосновательного обогащения за период пользования земельным участком без надлежаще оформленных документов с даты прекращения действия договора аренды.

4. При поступлении заявления о заключении договора купли-продажи или аренды земельного участка работники ДИЗО проверяют наличие действующего договора аренды на указанный в заявлении земельный участок, и в случае отсутствия такого договора направляют посредством СЭД "Дело" в контрольное управление информационное письмо о необходимости взыскания неосновательного обогащения за период пользования земельным участком без надлежаще оформленных документов с даты прекращения действия договора аренды или государственной регистрации права собственности на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на земельном участке, до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или права аренды земельного участка.

В информационном письме указывается:

- кадастровый номер земельного участка;

- наименование пользователя(ей);

- номер и дата договора(ов) аренды и (или) купли-продажи;

- срок действия договора(ов).

При отсутствии ранее заключенного с заявителем договора аренды к информационному письму прикладывается копия выписки из Единого государственного реестра прав об объекте недвижимости на объект(ы) недвижимости, расположенный (ые) на земельном участке, принадлежащий(ие) на праве собственности заявителю.

Дату государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или права аренды земельного участка контрольное управление самостоятельно определяет посредством КАС ЗИО.

5. В случае неисполнения пользователями земельных участков требований и претензий контрольного управления в добровольном порядке, в течение одного месяца с даты истечения срока досудебного порядка урегулирования спора контрольное управление направляет в правовое управление посредством СЭД "Дело" пакет документов для обращения в суд в целях освобождения земельных участков и (или) взыскания неосновательного обогащения.