Раздел 4. Порядок мены жилых помещений

Раздел 4. Порядок мены жилых помещений

19. Основанием для принятия решения об отчуждении жилых помещений в рамках настоящего Положения является заявление Стороны 2 и документы, предусмотренные пунктами 16, 17 раздела 3 настоящего Положения.

Заявление, подписанное Стороной 2, подлежит регистрации в Комитете в день его поступления. Заявление может быть подписано уполномоченным представителем Стороны 2.

20. Рассмотрение заявления и пакета документов осуществляется Комиссией по переселению в течение 15 календарных дней со дня регистрации заявления в Комитете.

Срок рассмотрения заявления продлевается в случае увеличения срока на проведение оценочной деятельности независимыми оценщиками и получения отчёта об оценке рыночной стоимости жилого помещения, передаваемого Стороне 2, но не более чем на 30 календарных дней. Комитет в течение 3 рабочих дней с даты окончания срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, уведомляет Сторону 2 о его продлении.

21. По результатам рассмотрения заявления и пакета документов, предусмотренных пунктами 16, 17 раздела 3 настоящего Положения, Комиссия по переселению рекомендует Администрации Златоустовского городского округа принять одно из следующих решений:

1) о заключении договора жилого помещения;

2) об отказе в заключении договора мены жилого помещения.

22. Уведомление о принятом решении (распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о заключении договора мены либо об отказе в заключении договора мены жилого помещения) направляется Комитетом Стороне 2 в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты поступления заявления Стороны 2.

Уведомление оформляется в письменной форме и вручается (направляется) Стороне 2 способом, указанным в заявлении. В случае направления уведомления почтовым отправлением, либо сообщением на электронную почту. Датой получения уведомления считается дата вручения почтового отправления, либо дата уведомления о прочтении сообщения.

23. Комитет в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения Комиссией по переселению готовит проект распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о заключении договора мены жилого помещения либо об отказе в заключении договора мены жилого помещения.

24. В случае если в муниципальной казне имеются жилые помещения, пригодные для проживания инвалида, мена происходит в следующем порядке:

1) Комитет заказывает работы по определению рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения;

2) в течение 5 рабочих дней после получения отчета об определении рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения Комитет направляет Стороне 2 подписанный договор мены в количестве трех экземпляров;

3) в течение 30 календарных дней со дня получения договора Сторона 2 должна подписать и направить Стороне 1 подписанные экземпляры договора в количестве трех экземпляров;

4) в течение 30 календарных дней с даты подписания договора мены Сторона, которая обязана возместить другой стороне разницу между стоимостью жилых помещений, должна исполнить свою обязанность и перечислить денежные средства;

5) после возмещения Стороной разницы между стоимостью жилых помещений, в течение 5 рабочих дней Стороны обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора мены.

25. В случае если в муниципальной казне отсутствуют жилые помещения, пригодные для проживания инвалида, мена происходит в следующем порядке:

1) Комитет направляет Стороне 2 предварительный договор мены в количестве трех экземпляров;

2) в течение 30 календарных дней с даты получения предварительного договора Сторона 2 направляет в Комитет подписанный договор в количестве трех экземпляров;

3) в течение 10 календарных дней с даты получения предварительного договора Комитет организовывает закупку жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", пригодного для проживания инвалида;

4) в случае, если цена приобретенного жилого помещения выше рыночной стоимости принимаемого жилого помещения:

- сотрудник Комитета в течение трех календарных дней после регистрации права муниципальной собственности на приобретенное жилое помещение направляет Стороне 2 уведомление о цене приобретенной квартиры;

- Сторона 2 в течение 30 календарных дней после получения уведомления о цене приобретенного жилого помещения Стороной 1 возмещает разницу между ценой жилого помещения, приобретенного Стороной 1, и рыночной стоимостью жилого помещения Стороны 2;

- после возмещения Стороной 2 разницы между стоимостью квартир сотрудник Комитета в течение 10 календарных дней направляет Стороне 2 договор мены в трех экземплярах;

- в течение 30 календарных дней с даты получения договора Сторона 2 должна подписать и направить Стороне 1 подписанные договоры в количестве трех экземпляров;

- после получения подписанных экземпляров договора мены Стороны обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора мены жилого помещения.

5) в случае если цена приобретенного жилого помещения ниже рыночной стоимости принимаемого жилого помещения:

- сотрудник Комитета в течение трех календарных дней после регистрации права муниципальной собственности на приобретенное жилое помещение направляет Стороне 2 уведомление о цене приобретенной квартиры;

- Сторона 1 в течение 10 календарных дней направляет Стороне 2 договор мены жилого помещения в трех экземплярах;

- в течение 30 календарных дней с даты получения договора Сторона 2 должна подписать и направить Стороне 1 подписанные договоры в количестве трех экземпляров;

- после получения подписанных экземпляров договора Стороны обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора мены жилого помещения;

- после перехода права собственности на принимаемое в муниципальную собственность жилое помещение Сторона 1 перечисляет Стороне 2 разницу между стоимостью отчуждаемого из муниципальной собственности жилого помещения и рыночной стоимостью принятого жилого помещения.

26. В случае неисполнения Стороной 2 обязанностей, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 25 настоящего Положения, процедура по мене жилых помещений считается аннулированной и Стороне 2 необходимо повторно обращаться с заявлением и предоставлением всех необходимых документов в соответствии с данным Положением.

27. Плата за жилищно-коммунальные услуги за передаваемое в собственность муниципального образования Златоустовский городской округ жилое помещение, начисленная до даты государственной регистрации права собственности по договору, осуществляется Стороной 2 до полного погашения задолженности.

28. Инвалиду отказывается в заключении договора мены жилого помещения по следующим основаниям:

1) при отсутствии полного пакета документов, указанных в пункте 16 раздела 3 настоящего Положения;

2) при отсутствии средств в бюджете муниципального образования Златоустовский городской округ, при этом Комитет указывает, когда будут выделены необходимые денежные средства и Сторона 2 вправе повторно обратиться с заявлением;

3) в случае несоответствия жилого помещения инвалида требованиям, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Решение об отказе в отчуждении может быть обжаловано инвалидом в установленном законом судебном порядке.