Приложение N 2. Предварительный договор мены жилых помещений

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях
заключения с инвалидами договоров
мены жилых помещений

              Предварительный договор мены жилых помещений

"__"______________ 202_г.                                     г. Златоуст

     Орган  местного  самоуправления  "Комитет  по  управлению имуществом

Златоустовского городского округа", в лице руководителя ________________,

именуемый далее Сторона 1,

и гр. Ф.И.О. _________________________, паспорт ________________________,

зарегистрированный (ая) по адресу ______________________________________,

именуемый (ая) далее Сторона 2,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

     1.1. Во   исполнение  решения  Собрания  депутатов   Златоустовского

городского  округа ___________ Сторона 1  приобретает в собственность   и

передает Стороне 2 жилое помещение (квартира, комната), расположенное  по

адресу: ___________________________________, Сторона 2 передает Стороне 1

жилое  помещение  (квартира,  комната,  далее  по  тексту  -   квартира),

расположенное по адресу: ________________________, площадью ____________,

кадастровый номер __________________ количество комнат.

     1.2. Квартира принадлежит стороне 2 на основании ___________________

                          2. Расчет по договору

     2.1 Стоимость  квартиры,  передаваемой  Стороной 1  определяется   в

соответствии  с  Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной

системе   в   сфере   закупок   товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения

государственных и муниципальных нужд", но не может составлять более _____

_______________ руб.

     2.2. Стоимость квартиры Стороны 2 составляет _______________________

     2.3. В случае превышения стоимости квартиры Стороны 1 над стоимостью

квартиры   Стороны 2,   Сторона 2   возмещает   Стороне 1  разницу  между

стоимостью квартир.

     2.4. В случае превышения стоимости квартиры Стороны 2 над стоимостью

квартиры   Стороны 1,   Сторона 1   возмещает   Стороне 2  разницу  между

стоимостью квартир.

                      3. Существенные условия договора

     3.1. Возмещение   Стороной 1   разницы   между   стоимостью  квартир

происходит  не  позднее  30  календарных  дней  после  регистрации  права

собственности на квартиру Стороной 1.

     3.2. Возмещение   Стороной 2   разницы   между   стоимостью  квартир

происходит не позднее 30 календарных дней с момента получения уведомления

о цене приобретенного жилого помещения стороной 1.

     3.3. Основной  договор  должен быть подписан Стороной 2 в течение 30

календарных дней с даты получения договора.

                               4. Обязанности сторон

     4.1. Обязанности Стороны 1:

     4.1.1. Приобрести   в  собственность  муниципального  образования  и

передать  Стороне 2  жилое  помещение,  соответствующее всем требованиям,

установленным Постановлением Правительства РФ от 09 июля 2016 г. N 649 "О

мерах   по   приспособлению   жилых   помещений   и  общего  имущества  в

многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов";

     4.1.2. Направить   Стороне 2   проект   договора  мены  с  указанием

стоимости приобретенной квартиры;

     4.1.3. В   случае,   предусмотренном   п. 2.4  настоящего  договора,

возместить   Стороне 2   разницу   между   стоимостью   квартир  в  срок,

установленный п. 3.1. настоящего договора;

     4.1.4. Заключить основной договор мены.

     4.2. Обязанности Стороны 2:

     4.2.1. Передать  Стороне 1 квартиру, соответствующую всем санитарным

и техническим правилам и нормам;

     4.2.2. В   случае,   предусмотренном  п. 2.3.  настоящего  договора,

возместить   Стороне 1   разницу   между   стоимостью   квартир  в  срок,

установленный п. 3.2. настоящего договора;

     4.2.3. Заключить основной договор мены.

     4.2.4. Предоставить  стороне 1  документы, подтверждающие отсутствие

обременении и прав иных лиц на отчуждаемую квартиру.

                          5. Ответственность сторон

     5.1. В    случае  нарушения   срока,   установленного  п. 3.1.,  3.2

настоящего  договора, сторона, нарушившая срок, уплачивает другой стороне

пеню  в размере 0,1 % за каждый день просрочки, от суммы, которую обязана

возместить другой стороне.

     5.2. В   случае  нарушения  срока, установленного п. 3.3. настоящего

договора,  Сторона 2, уклоняющаяся от подписания основного договора мены,

уплачивает   Стороне 1  неустойку  в  размере 10 %  от рыночной стоимости

квартиры,   приобретенной  Стороной 1  и  являющейся предметом настоящего

договора,   а  также  все  понесенные  Стороной 1  расходы,  связанные  с

исполнением условий данного договора.

                 6. Расторжение, изменение условий договора

     6.1. Договор  прекращает  свое  действие и считается расторгнутым  в

случае  не  исполнения  Стороной 2  обязанности,  установленной  п. 3.2,

настоящего договора.

     6.2. Договор прекращает свое действие и считается исполненным  после

заключения основного договора мены.

     6.3. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

                              7. Разрешение споров

     7.1. Все   возникшие  споры,  связанные  с  исполнением   настоящего

договора, решаются сторонам путем переговоров.

     7.2. В  случае  не  достижения соглашения между сторонами, все споры

решаются в соответствии с действующим законодательством.

                           8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     8.2. Данный  договор  составлен  в  двух  экземплярах, по одному для

каждой стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

                               9. Подписи сторон

Орган   местного   самоуправления   "Комитет   по  управлению  имуществом

Златоустовского городского округа", в лице руководителя _________________

                                                            (подпись)

Ф.И.О. гражданина _______________________________________________________

                                          (подпись)