Решение Торжокской городской Думы Тверской области от 22 ноября 2023 г. N 235 "О внесении изменений в решение Торжокской городской Думы от 03.09.2020 N 295"

В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Торжокская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса (далее - Положение), утвержденное решением Торжокской городской Думы от 03.09.2020 N 295, следующие изменения:

1.1. пункт 1.1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860) и устанавливает порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия, относящихся к собственности муниципального образования город Торжок (далее - объекты культурного наследия), в электронной форме, порядок продажи объектов культурного наследия путем проведения конкурса в электронной форме (далее - конкурс), порядок осуществления контроля за выполнением условий конкурса и подтверждения выполнения таких условий победителем конкурса.";

1.2. пункт 1.2 Положения после слов "Федеральным законом N 73-ФЗ" дополнить словами ", находящихся в неудовлетворительном состоянии. Объект культурного наследия признается находящимся в неудовлетворительном состоянии на основании акта органа исполнительной власти Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий, принятого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии";

1.3. Раздел 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2. Разработка и утверждение условий конкурса по продаже объектов культурного наследия

2.1. Для разработки проекта условий конкурса орган по управлению муниципальным имуществом запрашивает в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченном в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, - Главном управлении по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области (далее - Главное управление) следующие документы:

2.1.1. акт технического состояния объекта культурного наследия;

2.1.2. копию охранного обязательства собственника объекта культурного наследия, а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, - копию иного охранного документа;

2.1.3. состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия;

2.1.4. иные документы, содержащие требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, предусмотренные подпунктом 2 пункта 4 статьи 29 Федерального закона N 178-ФЗ;

2.1.5. копию паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

2.1.6. копию проекта зон охраны объекта культурного наследия, а также копию правового акта органа государственной власти об установлении зон охраны объекта культурного наследия (при его наличии) или информацию о защитных зонах объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

2.1.7. выписку из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (информацию об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объектов культурного наследия).

2.1.8. копию решения соответствующего органа исполнительной власти о признании объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".

2.2. Условия конкурса должны соответствовать требованиям, установленным статьями 20 и 29 Федерального закона N 178-ФЗ, и содержать:

2.2.1. требования, установленные охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, а при отсутствии данного охранного обязательства - иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона;

2.2.2. иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные Главным управлением;

2.2.3. обязательство покупателя обеспечить разработку в определенный срок проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая проведение работ по его реставрации, в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 2.2.1 и 2.2.2 настоящего пункта;

2.2.4. обязательство покупателя обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 2.2.1 и 2.2.2 настоящего пункта;

2.2.5. экономическое обоснование;

2.2.6. сроки исполнения условий конкурса;

2.2.7. порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий.

2.3. Орган по управлению муниципальным имуществом разрабатывает проект условий конкурса исходя из положений охранного обязательства, а при отсутствии охранного обязательства - в соответствии с иным, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, охранным документом и экономическое обоснование условий конкурса.

2.4. Срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет.

2.5. Условия конкурса не подлежат изменению.

2.6. Условия конкурса (конкурсная документация), разработанные в соответствии с требованиями настоящего Положения и утвержденных условий приватизации объекта культурного наследия, начальная цена объекта культурного наследия, размер задатка, вносимого физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее - претенденты), срок и условия внесения задатка утверждаются постановлением администрации города Торжка.

2.7. Начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю.";

1.4. подпункт 3.2.2 Положения изложить в следующей редакции:

"определяет шаг конкурса. Шаг конкурса устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов кадастровой стоимости объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии";

1.5. подпункт 3.3.5 пункта 3.3 Положения признать утратившим силу;

1.6. подпункты 3.4.17-3.4.19 подпункта 3.4 Положения изложить в следующей редакции:

"3.4.17. условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

3.4.18. величина повышения начальной цены ("шаг конкурса");

3.4.19. сведения об установлении обременения объекта культурного наследия публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами;";

1.7. пункт 3.4 Положения дополнить подпунктами 3.4.20 - 3.4.21 следующего содержания:

"3.4.20. сведения обо всех предыдущих торгах по продаже объекта культурного наследия, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже объекта культурного наследия;

3.4.21. иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим приватизацию объектов культурного наследия.";

1.8. пункт 3.20 Положения изложить в следующей редакции:

"3.20. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Победителю конкурса возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения объекта культурного наследия.";

1.9. пункт 4.9 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

"Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ.".

1.10. пункт 4.12 изложить в следующей редакции:

"4.12. Орган по управлению муниципальным имуществом обеспечивает возврат в собственность муниципального образования город Торжок объекта культурного наследия при расторжении договора купли-продажи объекта культурного наследия в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия обязанности по выполнению требований охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, а при отсутствии охранного обязательства - требований иного охранного документа, предусмотренного пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона и (или) обязанности нового собственника объекта культурного наследия выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в свободном доступе на официальных сайтах администрации города Торжка и Торжокской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председатель Торжокской городской Думы

С.А. Дорогуш

Врио Главы города Торжка

А.С. Борунова