Вопрос: На каком основании организация имеет право не исчислять и не удерживать НДФЛ с сумм, выплаченных по договору купли-продажи имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 48, ноябрь 2003 г.)

На каком основании организация имеет право не исчислять и не удерживать НДФЛ с сумм, выплаченных по договору купли-продажи имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности?

Во-первых, физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно производят исчисление и уплату налога исходя из сумм таких доходов (подп.2 п.1 ст.228 НК РФ).

Во-вторых, налоговая база по доходам, получаемым физическими лицами от продажи принадлежащего им на праве собственности имущества, определяется с учетом имущественных вычетов, предусмотренных подп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Имущественные вычеты предоставляются только налоговым органом.

Таким образом, организация, покупающая у физического лица принадлежащее ему на праве собственности имущество, не имеет возможности определить налоговую базу по доходам, полученным физическим лицом по договору купли-продаж, и, следовательно, произвести исчисление и удержание НДФЛ с указанных сумм.

Если в нарушение установленного Налоговым кодексом РФ порядка организация произвела удержание налога с суммы, выплаченной физическому лицу по договору купли-продажи, этот налог должен быть возвращен налоговым агентом по представлении налогоплательщиком соответствующего заявления (п.1 ст.231 НК РФ).

1 ноября 2003 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 48, ноябрь 2003 г.