Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 декабря 2023 г. N 4204 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Водников Кировского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Ф.М. Мухтарова, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории района "Юдино", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 06.02.2015 N 522:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Водников Кировского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Ф.М. Мухтарову:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Водников Кировского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 20 декабря 2023 г. N 4204)

Проект межевания территории по ул. Водников Кировского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

II. Чертежа межевания территории

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по ул. Водников Кировского района г. Казани предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:271, земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:272 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:280531:271 имеет уточненные границы, находится в частной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:280531:272 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 1352 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:271 - индивидуальный жилой дом в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
-	1352	16:50:280531:271 16:50:280531:272	Индивидуальный жилой дом

В результате образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:271, земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:272 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется вклинивание земельного участка с кадастровым номером 16:50:280531:272 между красными линиями и исходным земельным участком.

По землям неразграниченной государственной собственности проходит подземная сеть электроснабжения к земельному участку с кадастровым номером 16:50:280531:271, от которой предусмотрена охранная зона в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, в результате чего образовалась территория вклинивания между участком с кадастровым номером 16:50:280531:271, находящимся в частной собственности, и территорией, занятой охранной зоной от указанных сетей. Также имеется территория вклинивания земель неразграниченной государственной собственности между исходным земельным участком с кадастровым номером 16:50:280531:271 и смежным земельным участком с кадастровым номером 16:50:280531:20. Территории вклинивания не имеют самостоятельного значения. Кроме того, исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:280531:272 частично расположен в красных линиях.

После исключения охранной зоны подземной сети электроснабжения, а также приведения в соответствие с красными линиями конфигурация и площадь оставшейся обособленной части участка с кадастровым номером 16:50:280531:272 не позволяют осуществить строительные намерения, в связи с чем участок не представляет самостоятельной ценности. Площадь, ширина и конфигурация присоединяемых обособленных частей земель неразграниченной государственной собственности также не позволяют образовать самостоятельный участок для осуществления строительных намерений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22) минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются, а максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в территориальной зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж1) не установлен.

Сформированный земельный участок расположен в границах проекта межевания территории и обеспечивает:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории