Постановление администрации города Барнаула от 15 января 2024 г. N 37 "О внесении изменений и дополнений в приложение к постановлению администрации города от 30.03.2022 N 434"

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в целях совершенствования правового регулирования администрация города Барнаула постановляет:

1. Внести в приложение к постановлению администрации города от 30.03.2022 N 434 "Об утверждении Порядка принятия решений и проведения на территории города Барнаула мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направления сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости" следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункт 1.2 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:

"1.2. Порядок регулирует отношения, связанные с проведением мероприятий по выявлению правообладателей:

объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН;

являющихся наследниками, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и при этом права указанных наследников возникли до 01.02.2019 и не были зарегистрированы в ЕГРН;

право собственности которых возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

право собственности которых зарегистрировано после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ уполномоченными органами, действовавшими на территории Алтайского края, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом N 122-ФЗ.";

1.2. В разделе 2 "Проведение на территории города Барнаула мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости":

1.2.1. Пункт 2.1 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"В случае проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанное сообщение также размещается администрациями районов города в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом).";

1.2.2. Абзац 3 пункта 2.2 исключить;

1.3. В разделе 3 "Принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости":

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3.1 вступает в силу с 1 февраля 2024 г.

1.3.1. Абзац 2 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, а в случае отсутствия такого кадастрового номера - вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (если ранее учтенный объект недвижимости не является объектом адресации - сведения о его ином месте нахождения);";

1.3.2. Пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и единственным документом, содержащим сведения о таком земельном участке в целях выявления его правообладателя является похозяйственная книга, которая не содержит записи о таком земельном участке и (или) о гражданине (гражданах), ведущем (ведущих) личное подсобное хозяйство, внесенной в нее до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение о выявлении правообладателя такого земельного участка не принимается.";

1.3.3. В абзаце 1 пункта 3.5, абзаце 1 пункта 3.10 слова "в течение 45 дней" заменить словами "в течение 30 дней";

1.3.4. В пункте 3.6:

1.3.4.1. В абзаце 2 слова "предусмотренную подпунктом 1 пункта 3.2 Порядка" заменить словами "предусмотренную абзацем 2 пункта 3.2 Порядка";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3.4.2 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.

1.3.4.2. Абзац 3 изложить в следующей редакции:

"направляет проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал) или по адресу электронной почты в случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты, а в случае, если указанное лицо не зарегистрировано на едином портале или не представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним в соответствии с пунктом 3 части 2 Закона N 218-ФЗ, - в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу юридического лица в пределах его места нахождения (в отношении юридического лица) с указанием срока, в течение которого в соответствии с частью 11 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с распиской в получении.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3.4.3 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.

1.3.4.3. Абзац 4 исключить;

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3.5 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.

1.3.5. В пункте 3.7 слова "по электронной почте" заменить словами "через единый портал или по адресу электронной почты";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3.6 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.

1.3.6. Пункт 3.8 после слов "в форме электронного документа (электронного образа документа)" дополнить словами ", в том числе посредством личного кабинета на едином портале,";

1.3.7. Пункт 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9. В случае, если в течение 30 дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, в уполномоченный орган не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (далее - решение). В случае, если до истечения указанного срока в уполномоченный орган поступило согласие правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с проектом решения, уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления указанного согласия.";

1.3.8. Дополнить пунктами 3.11-3.14 следующего содержания:

"3.11. В случае, если проведенные в соответствии с настоящим разделом мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган в течение 14 дней со дня получения ответов на запросы, указанные в пункте 2.4 Порядка, а в случае неполучения ответа на указанные запросы после истечения 30 дней со дня направления таких запросов в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом N 218-ФЗ порядке, представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства в форме приказа уполномоченного органа, в котором указываются:

кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, а в случае его отсутствия - вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (при отсутствии адреса такого объекта недвижимости - его местоположение);

результаты проведенных в соответствии с разделом 2 Порядка мероприятий, включая информацию о наименованиях органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, фамилиях, об инициалах имен и отчеств (последнее - при наличии) нотариусов, которым направлялись запросы, об опубликовании сведений;

подтверждение факта неполучения в установленном порядке (в том числе в сроки) предусмотренных разделом 2 Порядка сведений, необходимых для принятия проекта решения.

3.12. В случае, если в результате проведенных в соответствии с Порядком мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в течение 14 дней со дня установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости.

В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган в течение 14 дней со дня установления данного факта уведомляет о выявлении такого выморочного имущества Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

3.13. Решения, указанные в пунктах 3.11, 3.12 Порядка, в срок не более пяти рабочих дней со дня их принятия уполномоченным органом:

направляются им заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу нахождения соответствующего ранее учтенного объекта недвижимости (при наличии сведений об адресе ранее учтенного объекта недвижимости);

размещаются им на официальном Интернет-сайте города Барнаула. В случае принятия указанных решений в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанные решения также размещаются уполномоченным органом в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом).

3.14. В случае, если в результате проведенных в соответствии с разделом 2 Порядка мероприятий уполномоченным органом установлено, что объектами недвижимости, в отношении которых проводились указанные мероприятия, являются помещения в здании или сооружении, предназначенные для обслуживания более одного помещения, машино-места, которые в соответствии с законом относятся к общему имуществу собственников помещений и (или) машино-мест в здании или сооружении, уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения ответов на запросы, указанные в пункте 2.4 Порядка, и акта осмотра, указанного в пункте 2.6 Порядка, представляет заявление для внесения в ЕГРН о данных помещениях сведений, предусмотренных пунктом 19 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.

1.4. Абзац 1 пункта 4.4 раздела 4 "Направление сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости для внесения в ЕГРН" после слов "в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости," дополнить словами "посредством единого портала или".

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением подпункта 1.3.1 пункта 1.3, который вступает в силу с 01.02.2024, подпунктов 1.3.4.2, 1.3.4.3, 1.3.5, 1.3.6 пункта 1.3, пункта 1.4, которые вступают в силу с 01.04.2024.

3. Комитету информационной политики (Андреева Е.С.) обеспечить опубликование постановления в газете "Вечерний Барнаул" и официальном сетевом издании "Правовой портал администрации г. Барнаула".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города.

Глава города

В.Г. Франк