Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 25 декабря 2023 г. N 4307 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Кадастровое дело":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон";

2.4.4. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од;

2.4.5. соблюдать ограничения в границах выявленного объекта культурного наследия, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 03.05.2011 N 276;

2.4.6. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия в виде достопримечательного места регионального значения "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 25 декабря 2023 г. N 4307)

Проект межевания территории по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания разработан на территорию по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань границы проекта межевания территории расположены в многофункциональной зоне общегородского центра (зона исторической застройки).

Проект межевания территории по ул. Каюма Насыри Вахитовского района г. Казани предусматривает образование земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011714:19, находящегося в общей долевой собственности, с землями неразграниченной государственной собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано за заявителем - Обществом с ограниченной ответственностью "Кадастровое дело".

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы (таблица).

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	719	16:50:011714:19	Под административные здания и прилегающую территорию, необходимую для их обслуживания

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка соответствуют сведениям о виде разрешенного использования исходного земельного участка.

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города.

Предельные минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22). Максимальный размер образуемого земельного участка с видом разрешенного использования - под административные здания и прилегающую территорию, необходимую для их обслуживания, не установлен. Пунктом 7 статьи 24 данных правил минимальные размеры для образуемого земельного участка не установлены (не применяются).

Формируемый земельный участок расположен в зоне исторического поселения. В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79 участок расположен на территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения в виде достопримечательного места "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков". Характер использования территории достопримечательных мест, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест г. Казани утверждены приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183. Формируемый земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-1.

Объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011714:164, расположенный в границах образуемого земельного участка, является предметом охраны исторического поселения (Флигель жилого дома, XIX в.) согласно приказу Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од, подлежит сохранению.

Граница образуемого земельного участка частично расположена на территории объекта культурного наследия "Жилой дом Валтреста "Татваленок", арх. С.С. Копец, 1934 г., арх. Вик. Дубровин, 1935-1939 г.", утвержденной приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 03.05.2011 N 276 (пункт 27).

Земельный участок расположен в подзонах N 3, 4, 6 приаэродромной территории аэропорта экспериментальной авиации "Казань (Борисоглебское)".

Часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011714:163 (наименование - "Здание пристроя") расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером 16:50:011714:21 с видом разрешенного использования - здание пристроя к административному зданию, находящемся на праве собственности у заявителя. Земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:011714:21 и 16:50:011714:19, объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011714:163 принадлежат на праве собственности одному лицу.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории