Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 25 декабря 2023 г. N 4311 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Стадионная Советского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Специализированный застройщик "Жилой комплекс "Смородина", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022 и 2023 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Стадионная Советского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Специализированный застройщик "Жилой комплекс "Смородина":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка с условным обозначением :ЗУ1:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Стадионная Советского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 25 декабря 2023 г. N 4311)

Проект межевания территории по ул. Стадионная Советского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Стадионная Советского района г. Казани предусматривает образование двух земельных участков (:ЗУ1) и (:ЗУ2) путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:464, земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:457 и земель неразграниченной государственной собственности. Перераспределение указанных земельных участков и земель неразграниченной государственной собственности осуществляется с целью уточнения фактического местоположения трансформаторной подстанции ТП-4014.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:250244:464 имеет уточненные границы, находится в частной собственности, обременен ипотекой.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:250244:457 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ1) составляет 7301 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:464 - "многоквартирный дом".

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ2) составляет 67 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:457 - "инженерно-технический объект - здание трансформаторной подстанции ТП 4014 (код 3.1 - коммунальное обслуживание)".

Образование земельных участков (:ЗУ1) и (:ЗУ2) возможно при наличии согласия залогодержателей земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:464.

После проведения кадастрового учета требуется зарегистрировать право частной собственности на земельный участок (:ЗУ1), право муниципальной собственности на земельный участок (:ЗУ2).

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Вид права
:ЗУ1	7301	16:50:250244:464 16:50:250244:457	многоквартирный дом	частная собственность
:ЗУ2	67	16:50:250244:464 16:50:250244:457	инженерно-технический объект - здание трансформаторной подстанции ТП 4014 (код 3.1 - коммунальное обслуживание)	муниципальная собственность

В результате образования земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:464, земельного участка с кадастровым номером 16:50:250244:457 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется чересполосица, уточняется фактическое местоположение земельного участка, занимаемого ТП-4014.

В соответствии пунктом 8 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом внесенных изменений решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22) минимальные и максимальные размеры земельного участка не учитываются при установлении вида разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ1) в соответствии с видом разрешенного использования расположенного на нем объекта капитального строительства.

Кроме того, предельные размеры для вида разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ2) не установлены.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую, в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории;

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 межевания территории