Постановление Администрации города Кургана от 10 октября 2023 г. N 8610 "О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. N 458 "Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. N 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203, заключением о результатах общественных обсуждений по документации по планировке территории и проектам внесения изменений в документацию по планировке территорий от 31.08.2023 г. Администрация города Кургана

постановляет:

1. Внести в приложение 1 к постановлению Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. N 458 "Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане" следующие изменения:

1) в подразделе 2.1 "Общие сведения" раздела 2 "Положение о характеристиках планируемого развития территории" второй абзац изложить в следующей редакции:

"Территория, выделенная для застройки свободна от застройки и зеленых насаждений. На земельном участке площадью 8594 кв. м предусмотрено размещение элементов благоустройства микрорайона (детские, спортивные площадки и т.д.)";

2) в подразделе 2.1 "Общие сведения" раздела 2 "Положение о характеристиках планируемого развития территории" исключить двенадцатый абзац;

3) Чертеж планировки территории изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Внести в приложение 2 к постановлению Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. N 458 "Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане" следующие изменения и дополнения:

1) Проект межевания территории дополнить абзацами:

"Образование земельных участков. Обоснование проектных решений.

Условный номер земельного участка:

:2904:ЗУ1

Разрешенное использование: благоустройство территории;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, 4-й микрорайон, N 43;

Площадь: 4249 кв. м;

Территориальная зона: Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами);

Система координат: МСК 45.2.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 45:25:020403:2904 предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка N 18 от 03.03.2023 г. сроком до 19.07.2029 года. Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана, утвержденных решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203, выбранный вид разрешенного использования относится к основным видам разрешенного использования.

Предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3556.

Условный номер земельного участка:

:2904:ЗУ2

Разрешенное использование: благоустройство территории;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, 4-й микрорайон, N 43;

Площадь: 2521 кв. м;

Территориальная зона: Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами);

Система координат: МСК 45.2.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 45:25:020403:2904 предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка N 18 от 03.03.2023 г. сроком до 19.07.2029 года. Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана, утвержденных решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203, выбранный вид разрешенного использования относится к основным видам разрешенного использования.

Предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3552 и 45:25:020403:3556.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 45:25:020403:2904 сохраняется в измененных границах.

Для данной территориальной зоны для всех видов разрешенного использования установлены следующие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 м.;

- от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 м.

Образуемые земельные участки расположены в зоне:

- приаэродромной территории аэродрома г. Курган, реестровый номер 45:00-6.190;

- 3 подзоне приаэродромной территории, реестровый номер 45:00-6.192;

- 4 подзоне приаэродромной территории, реестровый номер 45:00-6.193;

- приаэродромной территории 5 подзоны, реестровый номер 45:00-6.194;

- приаэродромной территории 6 подзоны, реестровый номер 45:00-6.195;

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения указаны в проекте планировки территории.".

2) Чертеж межевания территории изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3) Чертеж межевания территории дополнить листом 2 согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.kurgan-city.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.

Глава города Кургана

Е.В. Ситникова