Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 декабря 2022 г. N 03-05-06-03/120738 Об исчислении размера государственной пошлины за уступку имущественных прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание, которое расположено на арендованном земельном участке

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 декабря 2022 г. N 03-05-06-03/120738

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления размера государственной пошлины за уступку имущественных прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание, которое расположено на арендованном земельном участке, и сообщает следующее.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса.

Учитывая, что статьей 333.25 Кодекса порядок оценки имущественных прав не определен, полагаем, что оценка (стоимость) имущественного права должна производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Обращаем внимание, что по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Одновременно сообщаем, что письма Минфина России не являются нормативными правовыми актами и не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, а являются разъяснением по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Заместитель директора Департамента

B.В. Сашичев